Crise du logement : le nouveau projet de loi du gouvernement

C'est l'heure des 4V. A.Peyrout reçoit ce matin V.Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement. Bonjour à tous les deux. - A.Peyrout: Bonjour. Bonjour, V.Jeanbrun. Vous étiez à Marseille hier pour annoncer un grand plan choc pour le logement. Dans ce plan, une mesure fait beaucoup parler: l'assouplissement des règles sur la location des passoires thermiques. Des logements interdits à la location en 2021 que vous voulez remettre sur le marché. Ca veut dire que le gouvernement n'a plus d'ambitions écologiques? - V.Jeanbrun: C'est tout l'inverse. C'est une ambition concrète et pragmatique. On parle de quasiment 700 000 logements.

Ca veut dire plusieurs millions de Français qui peuvent demain être mis à la rue parce qu'on ne pourra plus leur louer leur logement. Il faut qu'on préserve leur droit d'avoir un logement. L'ambition écologique est de faire en sorte que les logements en question puissent être transformés. Si vous empêchez le propriétaire de louer, vous lui retirez une ressource qui pourrait financer les travaux. - A.Peyrout: Combien de logements pourraient être remis sur le marché? - V.Jeanbrun: Entre 650 000 et 700 000 logements.

Avec le dispositif qu'on propose, c'est-à-dire un assouplissement de 3 ans pour les maisons individuelles et de 5 ans pour les appartements collectifs, avec une obligation très claire, l'obligation de faire des travaux. On estime que permettre aux gens de continuer à habiter dans ces logements... - A.Peyrout: Comment on s'assure que ces travaux vont être faits? Il y aura des contrôles? - V.Jeanbrun: Aujourd'hui, pour pouvoir louer, vous devez faire le DPE. Ces notes existent aujourd'hui. L'idée, c'est que dans 3 ans ou 5 ans, selon la typologie du logement, vous puissiez prouver en tant que propriétaire que vous avez changé de typologie. - A.Peyrout: Ca passera par quoi? - V.Jeanbrun: Il y aura un regard si la lettre de DPE a changé. Ce sont des choses qu'on va travailler

avec le Parlement. - A.Peyrout: N'est-ce pas indécent de dire aux locataires "désolé, il n'y a pas de choix mais comme il n'y a pas assez de logements décents, vous devrez vivre dans des logements où il fait 12 degrés l'hiver"? - V.Jeanbrun: Dans ce cas, on est dans un logement indigne. Il ne faut pas confondre un logement où il y a de la déperdition thermique et où ça coûte plus cher en chauffage, ce qui est un problème, et ce que vous évoquez, où on est dans un logement indigne, indécent et non habitable.

- A.Peyrout: Vous avez également annoncé un nouvel acte de rénovation urbaine pour les quartiers. C'est l'acte 3 de l'Anru. Qu'est-ce que vous voulez changer dans les quartiers? - V.Jeanbrun: C'est une nouvelle très attendue par beaucoup de communes en France et par des millions d'habitants. C'est l'ambition de lancer un nouvel Anru. J.-L.Borloo avait lancé le premier. C'est une immense fierté de lancer ce 3e volet. C'est un Anru 360, un peu différent. - A.Peyrout: Ca veut dire quoi? Mettre plus de policiers et de médecins dans ce quartier? - V.Jeanbrun: Quand on rénove ces quartiers, on pense

au réaménagement du quartier. On met la sécurité au coeur des problématiques. Historiquement, l'Anru se demandait s'il fallait détruire un logement en fonction de sa qualité. Là, ce qui nous intéresse, ce sont les gens. L'idée est simple. Peut-être que le bâtiment est en bon état, mais on va démolir car ça va désenclaver le quartier, créer de la circulation et de la sécurité. L'Anru ne concernera pas uniquement les grands ensembles dans les quartiers prioritaires, mais aussi les villes moyennes. C'est une nouveauté, mais c'est très attendu et très important.

- A.Peyrout: Ca veut dire que ça va coûter cher. Le précédent Anru avait coûté jusqu'à 12 milliards d'euros. Jusqu'à combien ça va coûter? Comment allez-vous le financer? On a déjà du mal à financer les aides carburant. - V.Jeanbrun: L'Anru a ça d'extraordinaire, ça mobilise peu l'argent de l'Etat. Sur les 12 milliards, beaucoup d'argent vient des partenaires sociaux avec Action Logement qui représente le patronat et les syndicats de salariés. C'est le plus gros financeur de l'Anru. Il y a les bailleurs sociaux qui cotisent aussi.

L'impôt direct des Français, on est à moins de 10 % sur les 2 précédents Anru. Ce sont les partenaires sociaux et les bailleurs qui financent un projet qui, derrière, génère un investissement pour notre pays de plus de 40 milliards. J'ai tendance à penser que ça rapporte de l'argent et ça change la vie des gens. - A.Peyrout: Dans ce projet de loi que vous allez présenter prochainement, il y a aussi le fait de pouvoir redonner du pouvoir au maire dans l'attribution des logements sociaux. Ce n'est pas la porte ouverte au clientélisme? Un maire ne pourra pas faire n'importe quoi? - V.Jeanbrun: Merci de parler de ce 3e axe de mon plan, c'est-à-dire un plan de décentralisation. On fait confiance aux élus locaux et aux préfets.

L'idée est de proposer que les maires aient une participation active à la politique du logement. Il faut faire en sorte que les habitants puissent bénéficier de logements sociaux. - A.Peyrout: Il y aura des garde-fous? - V.Jeanbrun: Il y a déjà aujourd'hui des commissions d'attribution de logements qui sont paritaires. Ca se fait dans la transparence. - A.Peyrout: Ce ne sont pas les maires qui choisiront individuellement. - V.Jeanbrun: Il y a des critères pour faire en sorte que les habitants soient priorisés. Faire en sorte que si un artisan a besoin d'un logement pour son salarié, il puisse l'obtenir.

- A.Peyrout: Dernière question. Vous étiez membre des Républicains à votre entrée dans le gouvernement avant d'en être suspendu par B.Retailleau. B.Retailleau a été désigné candidat pour 2027 par les adhérents. Voterez-vous pour lui en 2027? - V.Jeanbrun: Je crois à la nécessité d'avoir une candidature unique pour le bloc central et la droite. Je me bats pour que tous ceux qui sont candidats aujourd'hui puissent s'entendre et qu'on ait une candidature gagnante. Aujourd'hui, aucune candidature annoncée ou pressentie n'est gagnante seule. On n'a pas le droit de réadhérer. C'est pour ça que je n'ai pas pu voter

il y a quelques jours. Au-delà des personnes, c'est le fond qui est intéressant. Je suis inquiet de ce que j'ai entendu hier dans la bouche de monsieur Retailleau au pied d'un quartier sensible à Nanterre. Globalement, il a promis simplement d'envoyer les chars dans les quartiers. Il faut plutôt un grand programme de rénovation urbaine. - A.Peyrout: La politique des quartiers sera au coeur