NOTAIRE : TESTAMENTS FOUS, CHAT MILLIONNAIRE, HISTOIRES D’HÉRITAGE, CE QU’IL A VU DE PLUS INCROYABLE

Aujourd'hui, notre invité s'appelle Antoine Cellar. Il est notaire. Si tu es paxé sans testament et que tu décèdes, le partenaire de Pax n'hérite pas 0 €.

Tu en as parfois qui déshéritent juste un enfant qu'on peut pas officiellement dire "Je te déshérite, ce n'est pas possible." J'ai traversé toute la ville avec mon butin, mes pièces d'or de 400000 € et je suis allé les mettre dans un autre coffre d'une banque. Je faisais pas le malin.

Il y a aussi un homme qui a fait écrire dans son testament qu'il léguait plus d'un million d'euros à son chat. Carl Lagarfel. C'est Carlagarfel.

Ouais, c'est ça. Il a légué 1 million d'euros à son chat. Tu as des personnes qui se réveillaient un matin et qui ont gagné 500000 €.

Bonjour tout le monde et bienvenue sur Légende. Aujourd'hui, notre invité s'appelle Antoine Cellard. Il est notaire.

On avait jamais fait d'émission avec les notaires histoire de comprendre le métier. On a l'occasion d'en croiser dans nos vies. Quand on achète un bien, quand on hérite, quand on se marie, on peut avoir dans les bons moments, dans les moins bons moments aussi besoin d'un notaire. et on se demandait exactement si on pouvait en inviter un pour bien comprendre le métier parce que c'est aussi ceux qui peuvent découvrir des trésors parfois quand des parents font semblant de ne pas avoir d'argent et au moment de leur décès bah c'est lui qui va faire l'inventaire chez eux qui découvre parfois vous allez voir des trésors des des kilos et des kilos d'or.

Parfois on pense que ses parents n'ont pas d'argent et ils en ont beaucoup. Parfois c'est le contraire. Il va nous raconter toutes les anecdotes aussi de ceux qui ont plusieurs vies en simultané, ceux qui ont plusieurs enfants avec plusieurs femmes en même temps évidemment de manière illégitime et qui parfois se font avoir, parfois pas.

Il va nous raconter comment ça se met sur les papiers, comment il essaie de de faire au mieux avec tout plein d'anecdotes. Ce qui découvre aussi qu'ils ont des demi-frères bah le jour du décès de leurs parents, par exemple. Le notaire peut leur annoncer qu'ils ont des frères et sœurs.

Ça ça arrive aussi régulièrement. Il va nous raconter plein d'anecdotes. En tout cas, merci à vous tous d'être de plus en plus nombreux.

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Euh comme Antoine aujourd'hui, on vous met trois émissions par semaine, le mercredi, vendredi et dimanche sur les gendes et en podcast audio pour ceux qui nous découvrent aujourd'hui. Vous pouvez nous écouter sur Spotify, 10 Apple Podcast et Amazon Podcast et vous pouvez nous retrouver comme ça en faisant du sport sur la route aussi pour en profiter. En tout cas, merci d'être là de plus en plus nombreux et c'est parti avec Antoine qui est notaire sur légende.

On y va. Je m'appelle Antoine Cellard. Je suis notaire à Paris et je vous emmène dans les coulisses d'une profession assez discrète, parfois même secrète, le métier de notaire l'ex est quotumque.

Notamous. [Musique] J'ai pas compris la fin de ta phrase Antoine. Je vais te reprendre le class.

C'est normal, c'est en c'est en latin. C'est pour te faire croire que je suis bilingue en latin. Ça veut dire ce que les notaires écrisent fait loi.

C'est un adage des notaires. D'accord. Famille de notaires.

Vous êtes cinq dans la famille notaire. On voulait faire une émission parce que on a affaire à des notaires dans sa vie quand on achète quelque chose, quand on se marie, quand on divorce, quand on décède aussi pour les testaments. En fait, sur les moments de joie et les moments un peu moins joyeux, vous pouvez faire donc des de la donation, de l'adoption, vous pouvez faire plein de choses en réalité.

Et comment est-ce que ça se passe quand on a un testament ? Est-ce qu'il faut venir vous voir avant sa mort ? Est-ce qu'il faut le tamponner ?

Est-ce qu'il faut l'écrire avec vous ? J'ai plein de questions. J'ai aussi des anecdotes, je sais que tu vas en donner, notamment sur des familles ou le jour de du testament quand quand vous regardez le testament, quand la personne est décédée, vous découvrez enfin les enfants découvrent qu'il y a des des demi-frères, des demi-sœurs, des enfants cachés, d'autres enfants qui connaissaient pas.

Il y a des trésors aussi, il y en a qui pensent que leurs parents n'ont pas d'argent et au moment où ils vont ouvrir les coffres et vous rendez compte ça arrivé hein qu'il y a des des kilos d'or et des kilos d'or. Ça arrive souvent que les gens ne montrent pas leur richesse. Ça ça t'arrive souvent ?

Ça arrive, c'est une histoire d'éducation, c'est-à-dire que parfois tu peux avoir un énorme patrimoine mais en fait tu vas vouloir les cacher parce que tu veux que tes enfants ils continuent à bosser toute leur vie et donc ça arrive effectivement de cacher les choses. Ouais. On a parlé justement de tous les dossiers sur lesquels tu as travaillé un peu étonnant et tu disais vous êtes c de la même famille à être notaire.

Ouais, c'est assez original. On est tous de même famille et on travaille tous dans la même étude. Donc on est cinq.

Bon le dernier s'est perdu en chemin, il est avocat fiscaliste mais on lui en veut pas. Donc c'est pour ça qu'on est notaire et avocat en l'occurrence. Mais c'est vrai que toute notre vie bah tous les jours on est ensemble et on a la chance de trop bien s'entendre au quotidien.

Ça se passe bien de bosser en famille. Ouais incroyable. Moi ma chance la plus incroyable de ma vie c'est que tous les matins, je suis au café avec ma famille.

Ça c'est extraordinaire. Il y a les crêtes qui sont dans l'immobilier en famille. Il y a des séries euh notamment une sur Netflix où c'est une famille qui gère et qui sont agents immobilier et vous vous êtes notaire.

C'est c'est pour ça que tu as fait ce métier ? Parce que tu as toute une famille de notaire, tu es baigné là-dedans. C'est parce qu'ils nous ont transmis la passion incroyable.

Moi mes parents, il leurs parents, faisit pas du tout ça. Pour eux, la reproduction sociale, il y en a pas eu. Euh ils ont vraiment un ascenseur social qui a hyper bien fonctionné en gros parce qu'ils viennent en gros de rien.

Mon père était magistrat et finalement, il a rejoint ma mère qui est arrivé première au concours de création d'études des notaires. Donc ils nous ont transmis cette passion. Euh et pour revenir au Crête, c'est des gens très sympathiques.

J'ai la chance d'être invité euh chez eux et c'est vrai qu'on a un modèle assez similaire, mais nous c'est sur le côté notaire euh et eux sur le côté agent immobilier. Vous faites quoi notaire ? C'est quoi votre métier ?

En fait, ça consiste en quoi ? Mon métier c'est d'être avec toi, t'accompagner dans tous les moments importants de ta vie. les meilleurs moments, les moments les plus sympas quand tu vas te marier, tu vas te paxer, tu vas acheter ta résidence principale, tu vas créer ta société légende par exemple, tu vas vouloir structurer et puis aussi ça va être les moments les plus compliqués, c'est tous les drames silencieux que tu vas vivre.

C'est éventuellement un divorce, ce que je te souhaite pas, c'est des més ententes entre très frères et sœurs et pire c'est évidemment et c'est inévitable, c'est les décès. Et ben pour tous ces moments-là, on va être ensemble. Et que tu sois tout en haut au niveau social ou tout en bas, le point commun entre ces gens-là, c'est que dans tous les cas, ils vont être concernés.

Il y a un moment, on va être ensemble. Et tu as déjà eu des des mères qui disent dans leur testament en fait bah c'est pas le père de notre enfant en fait. Bah je sais pas, Jean-Jacques n'est pas le père de Tristan notre fils.

En fait, j'ai couché avec son frère. Tu as des histoires vraiment. Bien sûr, ça peut ça peut arriver.

Et en fait, le vrai sujet c'est mets-toi à la place de cette personne. Tu peux la juger en disant franchement cette personne elle est insupportable quoi, d'avoir caché ça. Mais qu'est-ce que tu ferais toi ?

Qu'est-ce que je ferais moi ? Tu as le choix entre faire exploser son foyer ou maintenir son foyer et ses enfants et rien dire. Moi je sais pas ce que je ferai.

Donc c'est compliqué de les juger quoi. Toi, tu es notaire depuis 10 ans aujourd'hui. Dans le film Les trois frères, on voit un notaire avec les Inconnus pour ceux qui ont pas vu euh le film à l'époque.

Est-ce que c'est comme ça un notaire ? Est-ce que c'est un peu tu vois là, ils l'ont fait un peu en cliché. Ouais.

Alors ça peut être comme ça. Tu te rappelles la formule culte ? Enfin, je sais pas si tu te rappelles mais euh selon le codicyle suspensionné de votre maman, si les héritiers et partie utérin ne s'étaient pas déclarés dans un télé 2 ans, l'héritage serait acquis au profilina du texte.

On comprend rien et après il c'est l'histoire du jus de fruit personne ne comprend rien. Exactement. Et ça bah d'ailleurs c'est hyper révélateur.

C'est si on comprend rien c'est que c'est pas un cliché c'est que parfois c'est un petit peu vrai. Les banquiers étaient comme ça. On a eu certains banquers qui disaient que parfois il faisaient un peu exprès quand tu veux pas trop que la personne comprenne.

Exactement. C'est exactement ça. C'est c'est moliè.

C'est le maladie imaginaire. C'est le professionnel fait en sorte de pas être compris comme ça il est tranquille parce que lui-même a pas la réponse dans Molière. Le poumon le poumon le poumon ignorant tous ignorant.

C'est pareil. Si le notaire on comprend rien, c'est que c'est pas qu'on est bête, c'est que le notaire s'est mal exprimé. Comment tuappelles notaire ?

Euh je sais que les avocats ont dit maître par exemple. Comment on appelle un notaire ? On dit maître.

Euh c'est le principe. Maintenant tu m'appelles Antoine, je le vis très bien. Euh mais euh mais maître c'est pas mal parce que ça peut mettre une certaine distance.

Le client, il va pas forcément chercher un ami, des amis, tu en as plein. Il va chercher un confident où il sait que quoi qu'il arrive, rien ne va sortir du bureau. Donc il y a des bas.

On va parler après de tout ça. C'est hyper intéressant. Juste donc euh noter combien d'années d'études et puis après on va apparaît des anecdotes pour comprendre un peu le cursus qui je sais pas si ça vous chauffe un jour de faire notaire si vousz vous cherchez tu vois un métier un peu original combien de temps c'est et après j'ai te posé la question clair de notaire notaire la différence ouais le métier de notaire c'est en gros c'est 7 an c'est 5 ans de droit commun et ensuite 2 ans d'école du notariat et ensuite tu peux rajouter moi j'ai rajouté une petite année supplémentaire de fiscalité approfondie mais en gros c'est 7 ans.

Toi, tu es spécialisé dans l'IMO et la gestion de patrimoine, hein. C'est ça. H fait beaucoup d'imau et de gestion de patrimoine parce qu'on est notaire et en même temps avocat.

Donc, on rentre sur des dossiers un peu complexe en grande majorité. Mais la force des notaires, l'honneur des notaires, c'est le principe d'officier public, on en reparlera peut-être, c'est justement de traiter tous les clients. C'est c'est la définition même d'officier public.

On fait du service public. Tu as des clients très différents. Ben bien sûr, c'est ce qui est incroyable.

C'est quoi des clients ? Ouais, c'est c'est de quel âge ? À quel âge ?

Et c'est quel type de métier ? bah âge, j'allais dire 7 à 77 en an parce que 7 en an mais en gros ça peut monter de manière illimitée et les métiers ça peut être tout. Euh on a tout en haut de l'échelle sociale des licornes dans la tech, des chefs d'entreprise, des personnes connues évidemment et puis de l'autre on a euh des personnes de tous les jours qui ont des problématiques assez classiques.

Tu as déjà eu des enfants devant toi quand il y a un décès où tu te retrouves face à l'enfant en train de lui expliquer que maintenant il a hérité de 2 millions d'euros d'un grand-père et que mais il y a pas de descendant, c'est lui qui le touche. Ça c'était déjà arrivé. Bah bien sûr que ça ça arrive.

Alors parfois expliqu des enfants, parfois les enfants le savent, parfois les enfants ne le savent pas. Si c'est des enfants, le principe enfant pas les Ouais. pas la progéniture.

Des enfants enfants des des bébés quoi. Ça peut arriver mais les enfants avant 18 ans, ils ont pas leur pleine capacité. Donc de fait, je peux pas leur faire signer d'actes, mais je peux leur expliquer des choses.

Puis il y a pas que les ventes et l'immobilier, tu as les sujets d'adoption par exemple où il c sujet là. Tu as plein de tu as plein de sujets comme ça. J'ai 50000 questions.

Notaire clair de notaire et puis après je te on va parler des alors notaire et clair de notaire déjà parler de notaire sans clair de notaire ça a pas de sens. Les clairs de notaire c'est une expression large en gros les collaborateurs de notaire c'est ceux qui travaillent au quotidien sur les sur les dossiers. En gros c'est eux les orfèvres c'est eux qui travaillent au quotidien les rédactions d'AC, les questions et compagnies.

La différence c'est que le notaire c'est un peu le chef d'équipe et il est nommé par la chancellerie par la garde des sous en gros c'est la différence. Et donc il faut être nommé par la garde des saut donc le ministre de la justice qui est venu ici d'ailleurs d'Am il est pas venu directement me voir. J'aurais bien aimé.

Ça aurait été avec plaisir de voir monsieur d'Armanin mais c'est pas lui qui m'a mis mon arrêté mais on a un arrêté qui tombe et on est officiellement notaire et c'est ce qui fait qu'on est notaire qu'on peut rédiger des actes authentiques. Donc tu es reconnu par l'État. On est reconnu par l'État.

On signe avec le saut de l'État. C'est ce qui fait que quand moi je signe un acte, c'est la même force qu'une décision de justice. On dit il y a j'ai tapé un peu cliché notaire.

J'aime bien faire ça sur Google, regarder un peu les questions et cetera. Ils disent oui, ils prennent un énorme pourcentage à chaque signature pour juste faire signer un papier. Euh, est-ce que tu peux expliquer ça quand il y a une vente ?

Je sais plus combien le pourcentage, je crois que c'est 8 % non ? En France ou c'est tout ou 8 ? C'est à peu près 8 %.

Ça vient d'augmenter un petit peu. J'aimerais bien 8 % on serait on serait ravi. Mais c'est pas du tout le cas.

C'est des impôts en immense majorité. En gros, un notaire dans une vente classique, tu vends une maison, on va dire 1 million d'euros. Ouais, on va dire une belle maison, on va imaginer un chiffre rond, quoi.

Alors déjà 1 million d'euros, c'est des gros prix. À Paris, c'est des prix qui sont fréquents. Moi je vois au niveau national, c'est des gros prix.

Mais en gros, le principe, c'est qu'un notaire, il prend la moitié de 1 %. Donc, je te fais avec un pai qui correspond plus au niveau national, une maison à 300000 €. En gros, le notaire, il va se rémunérer 1500 € parce qu'il y a deux notaires à chaque fois.

Donc, c'est 3000 € divisé en 2. Donc 300000 € le prix 300000 € l'acquéreur, ça lui coûte 24000 €. Nous, on va se rémunérer à peu près 1500 €.

C'est déjà énorme. Mais c'est pas le notaire dans son petit coin qu'on rémunère. C'est le notaire, le format liste, c'est le contact taxateur, c'est les collaborateurs, il y a tout ça.

Donc en gros par exemple 300000 € un notaire, il gagne pas d'argent souvent dans ce type de vente. Il se rémunère sur les plus grosses ventes. Parler des trésors que tu as trouvé aussi.

Et qu'est-ce qu'on fait si on trouve un trésor ? Juste avant sans donner de chiffre précis, mais est-ce que on gagne bien sa vie quand on est notaire ? Parce qu'il faut donner aussi envie de faire ses métiers.

Métier intéressant. Est-ce que tu es content d'avoir fait ce métier ? Content d'avoir fait 7 ans d'études, c'est pas rien.

Enfin 8 même. Est-ce que ça valait le coup ? Alors, il y a deux choses.

Je suis ravi d'avoir fait 7 ans d'études. Je les ai pas fait pour bien gagner ma vie, même si on peut bien gagner sa vie en tant que c'est le but. Tu as deux tu as deux deux choses.

Tu as la rémunération du notaire par acte, on en a parlé, et tu as en gros la rémunération d'un notaire chaque mois. Si ta question c'est combien je gagne, je t'explique pourquoi c'est compliqué d'y répondre. Tu as le métier de notaire classique si on est notaire salarié.

On a un salaire. le salaire, il peut varier, il y a une fourchette et ensuite tu as les notaires associés. Et les notaires associés, c'est les chefs d'entreprise.

Donc comme dans ton métier, comme dans tous les métiers, tu as des chefs d'entreprise qui ont une entreprise de 20 50 100 salariés. Ce que je peux te dire euh ce que les gens ont pas forcément en tête, c'est que me concernant parce que je connais pas les chiffres des autres, chaque mois, nos études, on en a deux en l'occurrence, on paye plusieurs centaines de milliers d'euros de charge. Ça permet de se rendre compte que c'est des gros bateaux, des grosses études.

Voilà. Mais est-ce que ça va le coup de faire 8 ans d'études ? Mais ça valait euh le coup, ça dépend de Je vois bien où tu veux me faire arriver.

Mais je t'y réponds répond d'avoir du positif enfin toujours en train de se c'est variable regarde mais bien sûr il y a il y a eu 3 ans de crise par exemple tu as beaucoup d'études notariales qui se sont retrouvées en liquidation mais c'est-à-dire que ça peut être zéro. Oui, bien sûr. Bien sûr.

Est-ce qu'il y a une possibilité de bien gagner sa vie en tant que notre ? Oui, bien sûr, il y a une possibilité parce que sinon ça donne pas envie d'aller faire un B. Donc je je t'y réponds, on peut bien gagner sa vie comme un chef d'entreprise qui arrive à bien développer son entreprise puisqueil y a pas de limite, c'est ce qui est incroyable dans notre métier.

Tu peux avoir 20, 50, 100 collaborateurs et tu peux te développer. Comment tu as trouvé un trésor une fois ? Je crois tu as trouvé des lingots d'or ?

On va parler des trésors. Maintenant en tant que notaire, imagine, je je sais pas, je loue un appartement, il y a un faux plafond et je suis locataire, je prends une situation, je change le faux plafond, il y a une partie qui a coulé, j'en sais rien, je mets ma main, je me rends compte qu'il y a des lingots d'or. À qui ça va ?

Alors là, on n'est pas dans le cadre d'une succession, on est dans le cadre de la vie, on est dans le cadre de la vie de tous les jours. Alors, ça dépend si le bien appartient à un privé, s'il appartient à un public. Ça dépend de plein de choses sur ce sujet-là.

Mais en principe tu peux garder les lingod. En plus la question c'est est-ce que tu le déclares ou pas ? Ça c'est autre chose.

Nous onintervient pas trop dans ces la version légale évidemment. Sinon tu le dis pas en fait si tu trouves des lingo d'or tu t'appelles pas ton propriétaire pour dire que tu as trouvé des je pense mais c'est vrai que nous on intervient surtout dans le patrimoine au moment des successions les découvertes comme ça dans la vie de tous les jours. Nous on va pas être compétent de fait sur ça.

Voilà. Ah oui d'accord. Si tu trouves un lingot tu peux quand même m'appeler parce que ça m'amusera. dis alors ça nous est arrivé évidemment mais dans le cadre de succession c'est le scénario où tu as un décè ouvrir un coffre chez un client ou par exemple dans une banque et moi j'ai un cas comme ça où d'ailleurs on s'y attendait pas du tout parce que c'est une fille son papa décède ils étaient pas en très bonne entent m'avait dit de toute façon il y a rien il m'a rien laissé et on est arrivé dans la banque avec la perceuse parce qu'on a ses ruers qui débarquent qui ouvre le coffre en fait il force le le coffre dans la banque ouais et il y avait un coffre en banque vu qu'il y avait un coffre donc on est obligé d'y aller dans le cadre d'un inventaire bon Donc excuse-moi, donc tu arrives avec un papier qui stipule que tu as le droit de rentrer, tu vas avec la police comme dans les films, le notaire sonne avec la police ou alors on y va pas avec la police mais on est en tant que notaire, on est habilité pour aller ouvrir le coffre.

Donc on arrive avec le serrurier, on a le commissaire de justice avant s'appelait un commissaire priseer. On arrive devant le coffre, il y a la perceuse, on y va à la perceuse. Moi, je me suis dit ce jour-là, il y a pas de patrimoine.

Et c'est marrant au moment où la la porte s'ouvre et que le cyruurier ouvre la porte, il y a la fille à côté de toi là. La fille est à côté de moi, c'est tu m'as parlé de théâtre tout à l'heure. C'est comme au théâtre, je vois le serrurier qui est un peu comme ça et qui fait un double tech dans le dans dans le il fait ça, il fait et je m'approche et je trouve littéralement un trésor, des lingots d'or, des pièces d'or, des pcasses, des dollars complètement.

La fille fait une coop s'y attendait pas. Alors qu'il avait dit qu'il avait rien son père, il avait rien du tout. Elle avait perdu le lien avec lui.

Alors après voilà, extraordinaire plusieurs centaines de milliers d'euros et on compte bah on compte un pain. Et le pire c'est que comme je m'y attendais pas ça je le referais plus mais il y a un moment l'argent faut l'enlever parce que le coffre est ouvert la banque est pas dispo. Ah mais qu'est-ce que qu'est-ce que tu en fais là ?

Ben je me suis retrouvé avec mon butin. Non je me suis retrouvé avec mon butin sur le dos. Je le referai pas aujourd'hui, je préviens.

Aujourd'hui c'est police et compagnie. Mais là il fallait trouver une solution. Donc sur mon dos, j'ai traversé toute la ville avec mon butin, mes pièces d'or de 400000 € et je suis allé les mettre dans un autre coffre d'une banque.

Je faisais pas le malin à ce moment-là. Tu fais pas le malin, tu cours en tu marches Tu étais avec ta fille, tu marches avec elle. J'étais avec elle, exactement.

Je le referai pas aujourd'hui. Trop risqué. Et pourquoi c'est pas elle qui part avec son c'est son héritage ?

Du coup, elle pourrait mais je pense qu'elle était pas très sereine. Mais elle pourrait le faire puisqueà partir du moment où le commissaire de justice a dit officiellement voilà ce qu'il y a dans la succession, elle peut partir avec. Seulement faut quand même payer les droits de succession.

Faut pas oublier. Ah oui, c'est pour ça en fait, tu as quand même des droits de succession. Tu pars pas avec ton bulletin et tu pars à l'étranger.

Euh, il y a des impôts. C'est pour ça qu'on est là. Sou tu envoies souvent des gens qui font semblant en tant que notaire, tu vois des gens qui font semblant de pas avoir d'argent et qui en fait en ont le jour de leur mort où tu découvres qu'ils en ont.

En tout cas, dans notre clientèle, ce que l'on voit, c'est que les patrimoines très importants, tu en as quand même beaucoup qui vivent euh de manière très discrète et et modeste et avec la volonté de bien éduquer leurs enfants. Et donc, il y a ce sujet-là, c'est-à-dire de pas le dire aux enfants ou d'en dire le moins possible. H pour pas aussi qu'il y ait de trucs malsins avant qu'ils aient hâte que les parents meurent pour être héritage.

Tu es très vigilant. Tu fais en sorte qu'il soient bien éduqués qu'il fassent leurs études. Si tu leur fais des transmissions dans tous les sens d'éducation.

Par contre à côté leur problématique je parle des gros profils, c'est de pouvoir continuer à prendre leur jet tranquillement comme ils le veulent et autres. Donc tu peux arbitrer. Est-ce que tu as un secret professionnel ?

Est-ce que il est codifié ? Est-ce qu'il est légalisé ? Le secret professionnel, évidemment, il fait on a tout un une série de textes, il est euh il est euh très important.

C'est le cœur de notre métier, le secret professionnel. Le client qui vient de voir, ce qu'il veut, c'est être certain que son nom, son histoire perso, jamais elle ne sortira. C'est pour ça que moi, par exemple, au quotidien, même mes amis savent que je suis une tombe.

Je suis pas un mauvais jeu de mot, c'est vraiment on ne dit jamais rien. C'est le meilleur moyen d'être sûr que la personne va avoir ta confiance. Mais c'est ce que te dit un client euh quand il vient te voir en tant que notaire, tu as pas le droit de le répéter même si c'est illégal.

Alors si te dit j'ai vendu de la drogue de manière générale 500000 € en pièces que le secret professionnel il est absolu. Il y a deux possibilités en gros tu as un les blanchiments et fraude fiscale et compagnie. Là tu peux être amené à le faire.

Donc blanchiment et financement du terrorisme. Et deux s'il y a un danger imminent pour la personne ou pour la société. J'ai eu un cas par exemple comme ça pas évident à traiter, c'est une personne qui vient me voir pour un testament.

C'est un jeune qui a ton âge en gros et je le sens au bout du scotch. Il parle doucement, il vient me voir pour un testament seul. Déjà en général à 30 ans, soit c'est parce que tu as levé 20 millions de cryptos et que tu as un vrai sujet, soit si tu as pas de patrimoine, c'est bizarre.

Et je comprends très vite pendant le rendez-vous qu'en fait son sujet c'est qu'à mon avis après le rendez-vous, il va mettre fin à sa vie. Ah, tu le sens ? Là, je l'ai senti.

Et donc, tu as un sujet, d'ailleurs, je pourrais pas te répondre du coup sur ce que j'ai fait. Soit je te dis euh que j'ai appelé euh la police, mais ça veut dire que les personnes qui voudront me voir, qui sont en situation de détresse euh ils osont plus venir me voir. Donc, je peux pas te répondre ça.

Soit je te dis que j'ai rien fait et dans ce cas-là, c'està dire que peut-être cette personne le fait d'avoir rien fait est décédé. Donc, je te dirai pas ce que j'ai fait, mais dans ces cas-là, c'est pas facile de prendre les décisions. Ah waouh !

Hm. Euh et et tu as parfois des des gens un peu mafieux où tu te dis tiens lui c'est un peu bizarre le financement, je comprends pas comment il argent, il est pas très clair ou tu poses pas de question mais tu tu vois bien que c'est pas c'est un bien sûr. Alors déjà tu poses pas de question si notre métier au quotidien on pose des questions, on est des on est des inspecteurs.

En gros, on pose dans le bon sens, on n'est pas là pour embêter son client mais on pose des questions parce que c'est essentiel, on fait des déclarations track fin s'il faut le faire. C'est si on a des suspicions de blanchiment d'argent, on est tenu de le faire. Donc évidemment, on le fait.

Si quelqu'un te dit qu'il a tué quelqu'un, h ça t'est déjà arrivé ? Alors ça m'est pas arrivé. Si on me dit qu'il a tué quelqu'un, il y a plus de danger pour la société. la personne est déjà décédée.

S'il me dit qu'il va tuer quelqu'un, c'est le principe. Ouais, c'est le principe. Non mais pas mais si par contre la personne me dit là je vais aller tuer quelqu'un parce qu'il y a un sujet qui peut arriver ou les sujets de terrorisme aussi on peut être plus ou moins avoir des liens parfois se retrouver avec un client ça nous est arrivé qui a un lien plus ou moins indirect avec des sujets de terrorisme et dans ce cas-là tu as un vrai sujet c'est à quel moment tu dois le dire ou pas.

C'est du cas par cas. C'est du cas par cas. Mais tu as déjà eu des Ouais. des moments où tu te poses la question quand même et tu as des gens qui te disent "Je vais tuer ma belle-mère, je la déteste.

Elle a profité de mon père toute sa vie, elle fait du mal." Alors pour ce qui est de la belle-mère, je ayant une une belle- mère, je prendrai pas le risque de partir sur ce sujet des bellem- mères. Mais oui, il peut avoir alors non, il y a pas de sujet de tuer les belles- mères, je crois pas.

Non, mais de tuer quelqu'un de la famille qui dit tiens, il a fait souffrir ou je vais tuer directement un parent. Est-ce que ça peut ça peut arriver ? Je dirais plutôt c'est le sujet des viâes dans ce cas-là, c'est-à-dire que j'achète l'appartement d'une personne âgée, ça c'est très concret et cette personne âgée là alors un via pour expliquer et vous vous donnez une somme d'argent à une vieille dame par exemple qui habite seule dans sa maison comme ça elle en profite de son vivant et à sa mort bah la maison vous revient et ça vous a coûté moins cher si elle a vécu peu longtemps.

S'il a vécu très longtemps, ça peut être des bourbiers. Exactement. J'ai eu j'ai eu un cas comme ça où la vieille dame, elle vit dans le même immeuble que le monsieur qui achète et la vieille dame me dit dans le secret du rendez-vous, ce monsieur bat sa femme.

Et c'est pas évident pour moi parce que si je refuse de passer le risque de savoir pourquoi et de l'embêter. Mais si je passe le je risque clairement que le monsieur un jour dans les escaliers il la pousse sans faire exprès. Pas facile non plus.

Ah oui oui, c'est c'est un métier où tu es face à l'humain quand même. Tu dois prendre en permanence des décisions. Tu as tout toute façon les humains sont plein d'intérêt antagonist et de complexité.

Donc faut trancher à ces moments-là. À parler du mariage maintenant dans sondage hipps ils disent qu'un français sur qu a un contrat de mariage donc 25 %. Qu'est-ce que c'est que le contrat de mariage ?

Ça c'est un moment on peut venir voir un notaire. On va parler après des testaments aussi comment faut faire si on a peur de mourir pour x ou y raison. Et puis même c'est bien de le laisser quand on a un certain âge aussi un testament précis.

Euh là le contrat de mariage, qu'est-ce qu'il y a dedans ? Ça sert à quoi ? Alors alors le contrat de mariage, comme tu l'as dit, tu as 20 % des Français qui font un contrat de mariage et en gros, tu en as 45 % qui divorcent.

Donc déjà, tuas tu as un petit sujet. Le contrat de mariage, c'est un peu comme la baguette magique d'Harry Potter. Euh faut choisir son contrat de mariage.

La différence près, c'est que tu peux changer quand tu veux. À différence de la baguette magique. Le contrat, c'est fixer les règles pour que si jamais un jour tu te sépares ou si jamais il y a un décès, les règles du jeu soient définies.

L'idée c'est de dire "On se marie, je sais que tu es une belle personne aujourd'hui mais si jamais un jour c'est moins sympa, il faut qu'on sache exactement ce qui va se passer." Voilà, c'est ça un contrat de mariage. Mais c'est pas de dire aussi tiens tout ce que j'ai gagné avant, c'est surtout sur l'argent, non ?

Le contrat de mariage. C'est dire avant j'avais gagné 100000 € je sais pas où j'ai hérité de 100000 € je me mets en couple avec toi, on se marie. Si demain on divorce, bah je je suis obligé de te donner 50000.

C'est ça la moitié. Donc est-ce que on peut gérer ça ? C'est exactement ça.

C'est c'est les sujets de de patrimoine et c'est pour ça que il faut connaître les règles du jeu parce que après c'est trop tard. Par exemple, les gens ne savent pas que lorsqu'on est euh ça pas forcément quand on est en communauté, c'est le régime de de droit commun, le régime classique, tout est revenu, il tombe dans la communauté. Donc 20 ans après, tu te sépares, on coupe en deux.

Il faut avoir ces informations là. Euh en revanche, il y a plein de choses, des idées reçues que les gens ont qui sont pas bonnes. Par exemple, souvent, tu sais, ça arrive qu'on est la belle-mère qui appelle discrètement et qui dit "Voilà euh ma fille va faire le contrat de mariage ou le beau-père, hein, peu importe, vous vous souvenez, je vous en avais parlé, on est bien d'accord, vous ferez bien ce qu'il faut." Ça marche pas du tout comme ça.

Tu as déjà eu la belle-mère qui a appelé pour changer un contrat de mariage ? Alors, pas pour le changer, mais qui m'appelle la veille pour me dire "On est bien d'accord queon s'entend bien. En gros, ça marche pas du tout." Euh évidemment, les contrats de mariage, ça concerne que les époux et surtout je rappelle que tous les biens qu'on a reçu par donation ou par succession, peu importe le contrat de mariage, ça reste un bien propre.

Donc faut pas s'inquiéter. Souvent les parents s'inquiètent en disant "J'espère que le contrat de mariage va être verrouillé parce que j'ai du patrimoine familial." Ce qui est reçu par donation ou par succession.

C'est des biens propres. Donc ça va rester à votre fille de toute manière. Toi tu es marié, tu vois ?

Tu as fait un contrat de mariage ? J'ai fait un contrat de mariage comme la plupart des juristes qui sont rôés à l'exercice et qui font un contrat de mariage sur le régime de la séparation de bien. Euh mais ma compagne est juriste aussi donc c'était ça allait.

Ça allait, il y a pas de souci. Vous avez chacun relu trois fois le contrat ? On a chacun relu trois fois.

Non, on est on est on est habitué évidemment. La séparation de bien c'est juste dire qu'on sépare les patrimoines, c'est la continuité. Mais la séparation de bien, ça veut pas dire que chacun fait sa vie. tu as la séparation de bien mais tu as le socle commun du mariage.

Et le socle commun du mariage c'est par exemple tu contribues à hauteur de tes facultés respectives. Si toi tu gagnes trois fois plus dans la vie de tous les jours, tu vas devoir tu vas devoir payer trois fois plus dans la vie de tous les jours. Donc c'est pas parce que tu es en séparation de bien que c'est chacun pour soi.

Oui, ça change rien quoi. Ça change rien. Ouais.

C'est quoi la différence entre le pax et le mariage ? Ça c'est pas très clair, tu vois. J'ai j'ai regardé je pense que tout le monde n'a pas l'information.

Moi c'est pas très clair. La le pack c'est la même chose. Faut aller chez un notaire.

Comment ça marche ? Alors déjà, tu as deux différences qui peuvent être potentiellement sympa. C'est que le pax officiellement, tu restes célibataire.

Les gens le savent pas, mais quand tu es paxé, tu es célibataire. Paxé mais célibataire. Deuxième point, tu as pas d'obligation de fidélité dans le paxe.

C'est différence avec le mariage. S'il y a des personnes qui veulent avoir plus de de largesse, c'est possible. On peut pas te reprocher que le pax tombe si tu as trouvé ta femme exement.

Exactement. Mais le plus important, c'est surtout sur le fait d'hériter ou pas hériter. Si tu es paxé sans testament et que tu décède, le partenaire de Pax n'hérite pas 0 €.

Donc attention, si vous êtes paxé, vous devez faire un testament pour protéger votre partenaire de paxe. Alors que si tu es marié, de toute façon, s'il y a un décès, le conjoint est en partie protégé. [ __ ] et c'est chez le notaire ça.

Ça peut être chez le notaire le pac, tu peux le rédiger et le signer chez un notaire. ça se faisait en 5 minutes. C'est en fait tu renvoies au code civil.

Donc de manière générale sauf cas spécifique le contrat de pack c'est c'est hyper simple mais il faut bien connaître les règles du jeu. Ça c'est très important. Ça c'est toi tu conseilles de faire un contrat de mariage ou pas en tant que notaire ?

Moi, je conseille de savoir quelles sont les conséquences de faire ou non contrat de mariage. Mais surtout le notaire, vous prenez un rendez-vous, il est toujours dispo, il va faire un point sur votre situation perso, sur votre situation professionnelle et il va vous dire voilà, moi je pense que dans votre situation, vous choisissez ça, ça ou ça ou ça. Libre à vous de pas le faire ou de le faire.

Mais il faut savoir. Tuas déjà demandé un truc improbable sur un contrat de mariage. Est-ce queon peut mettre ce qu'on veut ?

Genre est-ce que si mon partenaire prend de la drogue, j'ai j'ai le droit d'arrêter, tu vois ? Alors c'est intéressant, c'est tous les engagements potentiellement illicites. C'estàd en gros, moi j'ai reçu des clients, ça m'est arrivé plusieurs fois, le client dit "Allez, on se fait un contrat de mariage, par contre moi je veux que tu continues jusqu'à la fin de jours à faire des blagues pourries." Par exemple, j'ai eu ça, c'estàd en gros, ils veulent continuer à faire des blagues pas drôles, ils veulent continuer à faire telle ou telle activité.

Donc ça c'est possible. Ce qui est interdit, c'est de dire par exemple euh je fais une clause qui je rédige une clause illicite, c'est-à-dire en gros euh une clause où on dit je me marie sous réserve et la condition est improbable. Bon ça évidemment c'est non mais ça par exemple ça n'a aucun sens. s'il fait plus de blague pas drôle, ça peut pas faire sauter un mariage.

Bah c'est tout le sujet, c'est que tu peux mettre les clauses que tu veux à partir du moment où il y a pas de risque juridique. Et donc c'est pour ça que chaque clause doit être maîtrisée. Et tu vois des mecs parfois qui viennent te voir qui disent voilà je vais venir avec ma femme pour faire un contrat mariage mais moi je la trompe.

Voilà donc comment est-ce que il faut faire pour pas que je me fasse [ __ ] avec ça ? Oui, bah c'est le mot euh en l'occurrence, mais euh effectivement j'ai eu euh tu as le cas euh de client qui vient te voir une fois avec son épouse, une fois avec sa maîtresse, ça je l'ai eu. Euh le client qui te dit "Cach alors moi je vais vous dire je cherche ma garçonnière, donc je veux vigilance maximum, vous faites pas d'erreur, ça va se passer comme ça.

Euh et dans ce cas-là, on est tenu d'être vigilant et de s'assurer qu'au niveau bancaire, ça va pas bugger et cetera et cetera. On n'est pas là pour être complice de l'infidélité mais on peut pas évidemment dire mais tu sais c'est les mêmes problématiques que les testament. Testament, c'est un truc hyper personnel, mais il arrive fréquemment qu'il y a deux époux ou deux personnes qui fassent des testaments qui se font hérités l'un et l'autre.

Puis le lendemain, j'ai madame ou monsieur qui m'appelle et qui me dit "Alors, c'était super, il y a un par contre moi je vais annuler mon testament." Et donc, il y en a un qui sait pas que l'autre a annulé le testament. Donc ça c'est possible. [ __ ] incroyable.

Assez mauvaise ambiance. Le le principe de d'un testament, c'est de pas pouvoir être lu avant le décès de la personne. Pas pouvoir être lu et surtout, c'est complètement personnel.

Donc en fait, c'est pas un sport d'équipe le testament. Ça se fait seul et tu fais ce que tu veux dedans. Incroyable.

Ouais. Toi, tu les lis quand on te les donne ou c'est comment ça se passe ? Est-ce qu'on donne une On va parler des testament alors comment ça se passe ?

On écrit sur quoi ? Sur une feuille ? Il faut que ça soit un truc imprimé.

C'est c'est sous quelle forme ? Qu'est-ce qu'on met dedans ? Je sais pas ce qu'on met dans un testament.

Alors en soit, tu as pas de forme, c'està-dire que tu as plein de jurisprudence qui disent que par exle sur du papier toilette, c'est valable. Tu as une jurisprudence qui toilette machine à laver, ça marchait aussi. Mais de fait en général, on fait pas sur du papier toilette chez notaire. sur un papier un stylo et on rédige avec le client en face euh Ah, ils écrivent face à toi.

Exactement. Et ça fait un peu la dicté de pivot, c'est qu'on dit vraiment on rédige le testament parce que ça doit être fait à la main pour le testament holographe. Ouais.

Pour le testament holographe, il y a différents types de testaments authentique, mystique, international mais en l'occurrence pour le testament holographe c'està dire pas authentique, ce qui est le plus fréquent c'est à la main. Et donc tu fais quoi dessus ? Qu'est-ce que tu marques ?

On écrit tout ce que l'on veut. De manière générale, c'est pour anticiper transmission du patrimoine pour savoir qui va hériter et comment pour que ça génère le moins de conflits possible. Mais ça peut être par exemple si on est divorcé, voilà, je veux que mon patrimoine ne soit pas géré par mon ex-épouse que je ou mon ex-époux que je ne supporte plus.

Je veux que ce soit géré par quelqu'un d'autre pour que ça profite à mon enfant. Tout est possible en fait. On organise les règles pour éviter les conflits après le décès.

Et et il y en a qui disent "Je veux déshériter Céline, ma fille parce que elle est partie avec un mec que j'aime pas alors que les deux autres ils sont super. Tu en as parfois qui déshéritent juste un enfant ? Alors déjà les més ententes avec les enfants, c'est hyper fréquent.

D'ailleurs, tu as reçu André Conpville que je trouve magnifique, on que j'adore et qui te parle de sa euh mésente, de son désamour avec ses parents. Nous, on est, je suis un peu le le plombier d'André Conponville. C'est-à-dire que nous, on doit arriver dans le dans le réel, lui il analyse et nous, on doit trouver des solutions.

Et quand ça arrive, on doit arbitrer seulement. On peut pas en France, tu peux dire à tes enfants si tu es passage, je te déshérite. Bon, mais dans la vraie vie, tu peux pas.

En France, en France, on n pas le droit de déshériter un enfant. Si tu as deux enfants qui a trois parts de gâteau, bah le principe c'est que les deux enfants ils vont recevoir au moins une part de gâteaux. Ça veut dire quoi ?

Si jamais tu as un gars qui arrive et qui dit "Je veux déshériter ma fille", tu dis "Non, ça veut dire que tu vas trouver une solution pour respecter ce qu'il veut." Ça veut dire que tu vas lui dire par exemple de souscrire des contrats éventuellement d'assurance vie dans respect de certaines règles. Ça veut dire que tu vas lui dire "Bah écoutez, dépensez tout si vous voulez pas que votre fille hérite." Mais ça veut dire qu'on ne peut pas officiellement dire "Je te déshérite, ce n'est pas possible." France, c'est pas possible. [ __ ] je sais pas ça h en France hein, aux États-Unis et compagnie tu as eu la Vous pouvez ne pas vous entendre avec vos parents vous serez forcément vous ex en France aux États-Unis tu as eu l'affaire Johnny et compagnie d'ailleurs qui a qui qui a interrogé tu peux pas déshériter mais tu peux donner que 5 % à ton fils et 95 % à ta fille pas non tu peux pas donner que 5 % tu as un minimum légal qui s'appelle la réserve héréditaire c'est l'histoire des parts de gâteaux comme je te dis tu as deux si tu as deux enfants, tu as trois parts de gâteaux tu as un enfant qui a une part un autre enfant qui a une autre part et la troisième part là tu fais ce que tu veux.

Voilà. Attends mais donc tu peux Ah oui oui d'accord. Donc tu peux tu peux donner un un truc tu peux donner plus à l'un et à l'autre.

Et ça ça arrive au quotidien. Ça arrive au quotidien. Des parents qui disent "Moi, je veux donner plus à l'un qu'à l'autre pour différentes raisons.

Soit c'est parce que je l'aime un peu moins, soit c'est parce que je sais que lui ça va être plus compliqué la vie tous les jours et donc je vais charger la barque un peu plus." Ils sont forcément écrits devant toi les testaments ? Pas forcément.

Pas forcément. Le testament authentique ? Oui, forcément.

Le testament holographe, tu peux le faire. Holographe, ça veut dire que tu peux le faire toi-même sans notaire. seulement il faut que ça respecte un certain formalisme.

C'est pour ça que évidemment le testament vous en faites pas 50 ans dans votre vie. Faut aller voir le notaire et vous le faites avec lui. Il pourra choisir le testament authentique si vraiment il y a besoin de plus de sécurité pour que ce soit incontestable.

En gros, tu as déjà eu quelqu'un qui arrive avec un un testament et tu te rends compte qu'il est un peu écrit par la personne elle-même alors que il fait elle a voulu faire semblant d'hériter de quelqu'un pour prendre de l'argent. Enfin, tu sais, un truc un peu bidon, c'était déjà arrivé ? Ouais, bien sûr.

Alors, ce qui peut arriver, c'est la personne justement qui a rédigé le testament pour le compte d'une personne âgée. Et moi, je l'ai eu il y a pas longtemps. Elle arrive toute contente avec son testament.

C'est moi qui hérite. Trop bien. OK.

Bon, pas de souci. Je regarde le testament et le testament est nickel. Seulement à la fin, il y a écrit rédiger de la main en gros de la voisine.

Bon, alors que c'est la personne âgée qui aurait dû rédiger son testament. De ce fait, elle hérite pas. Donc, elle pensait qu'elle allait hérité, en fait, elle hérite pas.

Donc, ça fait des petits ascenseurs émotionnels. Après, ils écrivent eux-mêmes des trucs pour prendre l'argent. Exactement.

Alors soit ça peut être fait intentionnellement, soit pas intentionnellement. Là en l'occurrence ça partait d'une bonne volonté mais elle va pas hériter en tout cas cette dame. Et ça arrive aussi qu'il ait comme dans les films.

On peut imaginer un notaire qui nous appelle un jour qui nous disent "Bonjour, vous êtes le petit cousin éloigné de Bernard Machin qui est décédé il y a une semaine. Et ben il a pas de descendant. Vous êtes cousin germain éloigné, j'en sais rien.

Ça vous revient et tu appelles quelqu'un qui ne connaît même pas la personne pour hériter de l'argent. Ouais complètement. Ça peut s'appelle le contrat de révélation.

Moi j'ai j'ai eu le cas plusieurs fois. La personne avec son petit papier là dans dans la salle d'attente et toute tremblante. Elle dit "Est-ce que vous pourriez me dire à quoi ça correspond ?" Et je lis le papier.

C'est un contrat de révélation. C'est-à-dire c'est un généalogiste qui dit en gros "Bonjour, vous avez hérité sans dire le montant. Si vous voulez hériter, vous me signez le contrat et dans ce cas-là, vous allez hériter" et je l'ai eu.

Et tu as des personnes qui se réveillent un matin et qui ont gagné 500000 € quoi. C'est incroyable ça. Ça arrive, ça change la vie.

Ça arrive vraiment. Ça arrive vraiment des personnes qui ont pas d'héritier direct. En gros, c'est souvent les oncles.

C'est qui d'ailleurs ? Ça peut être des oncles, ça peut être des personnes éloigné mais pour qui il y a un lien de famille et donc souvent les personnes ne les connaissent même pas en gros et du jour au lendemain tu hérites. Alors avec une fiscalité qui est pas mal hein, en général tu es tu te fais bien voilà bien allumer.

Et ça arrive qu'il a un chauffeur de bus, j'en sais rien, qui prend une petite dame tous les jours, une petite dame âgée et qui va décider sur un notaire de dire tiens, je veux le chauffeur de bus, je connais même pas le nom. Ouais, mais il est comme ça comme ça, comme ça. Il a une moustache et puis il me dépose les jours.

Il est sympa avec moi. J'ai pas de j'ai pas de de descendant, je voudrais lui léguer. Alors, pas le nom, je l'ai pas trop eu.

En revanche, le sujet classique pour les personnes âgées, c'est par exemple la gardienne qui va hériter. Et ça, c'est un vrai sujet parce que tu peux te dire franchement la gardienne qui hérite, c'est pas sympa, c'est un peu mauvaise ambiance mais en même temps la gardienne c'est le seul lien social avec la personne âgée pendant 20 ans. Moi, j'ai eu un cas comme ça où ça devait être le petitfils qui héritait, le figuol qui héritait et elle m'a dit "C'est pas compliqué, même à Noël, j'ai pas eu de carte postale et ben je change mon testament et c'est ma gardienne qui va hériter." Ça s'est joué à une carte postale. [ __ ] incroyable.

La gardienne, elle a hérité en cartes postales à vos grand-mères pour envoyer des cartes postales. Mais déjà parce que c'est important et puis c'est normal en vrai, tu as pas envie de donner de l'argent qui s'occupe pas de toi. Bien sûr.

La gardienne, elle est partie au Portugal, elle a acheté sa maison, terminée, elle a vu sa meilleure vie. Oh là ça ça c'est ça ça c'est j à ça. Elle a eu plusieurs centaines de milliers euros.

La personne était très riche ce qui arrive quand même pas non plus tout le temps. C'est incroyable. Ça c'était Ouais.

Est-ce qu'un testament est valide si on l'envoie par mail ou par SMS ? C'est si t'envoie à ta fille voilà je ce ce ça fera office de testament. Je te lègue 33 % à ton frère aussi puis à ton frère à l'autre frère aussi.

Est-ce que ça ça marche ? Alors le SMS ça a déjà été tranché. Tu as eu un sujet comme ça où la personne en gros va se pendre.

Le monsieur il va se pendre juste avant de se pendre. Il dit, il envoie un SMS à sa sœur pour dire "Je veux que ce soit maman qui hérite de tout. Je veux que ma femme n'hérite de rien." Le juge vient dire "Désolé, c'est un SMS, c'est pas valable." Donc en gros, ce qui marche dans les droits du contrat marche pas dans le droit de la famille.

Donc si jamais vous sentez que la fin est proche, pas de SMS, [ __ ] du papier toilette, ce que vous voulez, mais pas le SMS. Tu as des embrouilles de famille parfois devant toi. Est-ce que ça arrive que tu annonces bou vous ?

Parce que tout le testament, il y a les frères et sœurs devant toi, ça arrive. Tu as plusieurs personnes d'un coup et boum alors'ueule. Alors déjà maintenant on ouvre plus le testament devant les gens parce que il y a une histoire qui dit que un jour il y a un héritier qui est venu qui a chopé le testament qui l'a mis dans sa bouche qui l'a mangé parce qu'il savait que c'était pas en sa faveur.

Donc l'histoire fait que maintenant exactement donc on le regarde maintenant on le regarde d'abord de notre côté on l'ouvre nous et ensuite on en parle au aux héritiers. des conflits, ça fait partie de notre métier. C'est au moment du testament où tout explose.

Quand il y a 30 ans de conflit, quand il y a une succession, c'est explosif. Donc mes collaborateurs, nos équipes, elles sont habituées. Des sacs à mains, elles ont déjà vu voler dans le couloir.

On a déjà eu des portes défoncées. On a c'est jamais contre nous. C'est juste que les personnes il règlent leur compte maintenant.

Tu as pas de mec de SQ dans ton bureau ? Non, je suis assez costaud. Moi normalement ça doit ça doit le faire mais on a pas de mec de SQ.

Mais la police se déplace assez vite s'il y a besoin. Tu es pas stressé quand tu sais que tu vas annoncer un truc et que ça va partir en pugil là, tu le sais quand ça peut partir en pug quand c'est une famille à problème quand Oui, ça peut arriver qu'on fasse pas le malin. En général, on le sait parce que ils nous ont bien chauffé en général de tr mois avant et comme ils se tirent dessus entre eux, on sait que au moment du rendez-vous, ça va être feu d'artifice quoi.

On a fait venir un un parce que c'est un sujet aussi, vous signez des contrats. Tu disais que ça tu as été mandaté par l'État, tu as le droit. H on a fait venir un stylo.

On a cherché sur le Boncoin le plus beau stylo de France et on s'amusa à chercher. C'était un beau stylo en vente. On en a trouvé un qui vaut 12000 €.

Vraiment un très très beau stylo avec des rubis dessus. Tu vas voir à vous. On va te le montrer.

On va le faire venir là sur on va faire venir une énorme boîte. C'est un sty d'exception. Je vous mettrai le lien si ça vous intéresse.

D'ailleurs, c'est le plus beau stylo à vendre aujourd'hui tournage pour pour de vrai. On a demandé à la dame de nous le prêter vraiment 5 minutes histoire de de le montrer dans l'émission. Est-ce que tu as un beau stylo toi ?

Est-ce que c'est un cadeau qu'on te fait quand tu es notaire ? Est-ce que c'est Si vous avez un pote notaire ou au clair de notaire, est-ce que c'est un beau cadeau à faire ? Est-ce que tu en as un beau ?

Alors, si tu veux me faire le cadeau à 12000 € avec plaisir, je le prends. Mais en l'occurrence, on n pas de stylo sacré pour une raison toute bête, c'est que avant on signait avec des stylos et maintenant on signe beaucoup sur des tablettes électroniques. W Donc c'est moins romantique mais c'est plus efficace.

Genre des docus et tout ça. On alors on est Docus, oui, mais de manière générale, on a une tablette c'estd c'est numérisé. Tous les axes sont numérisés mais on signe plus trop au stylo à part les testaments ou les choses comme ça.

Donc là on va on va je vais te montrer la boîte du stylo. C'est un dupon euh édition limitée White Night Prestige. Vous allez voir le le la boîte du stylo.

Merci beaucoup. Bon déjà le stylo la boîte de stylo est énorme. Je ne l'ai pas vu avant.

Je je vraiment j'avais vu la boîte mais j'ai pas vu le stylo. Alors je vais vous décrire le stylo avant de d'ouvrir la boîte. Stylop plume d'exception édité en 2014 en édition limitée 515 exemplaires numérotés dans le monde inspirés des armures de la Renaissance.

Le corps du stylo est en en laqu en lac noir naturel. Les finitions sont en or clair et palladium en métal blanc. En gros euh il y a un clip en forme d'épée, un capuchon décoré d'un casque sculpté avec deux rubis flamboyants.

C'est comme ça qu'il le décrivent he sur le truc de ventre. J'ai vraiment pris le texte d'origine. Et une pierre euh une pierre précieuse.

La plume est en or massive 18 caram. sa valeur actuelle sur le marché est de 12000 €. Voilà, merci à Nathalie Martin de nous l'avoir prêté.

Je vous mettrai l'adresse mail si jamais vous voulez acheter le le stylo. Euh voilà, c'est apparemment donc le stylo, le plus beau stylo qui est en vente aujourd'hui en France sur le Bon Coin. Alors voilà à quoi ça ressemble.

Ah ouais. Ah il est Ah oui, il est très très gros. Euh donc tu n'as pas de stylo comme ça sur ton bureau.

Faut faut que je le mette. Mais il est magnifique. Mais il est vrai stylo.

Ah oui. Ah oui, c'est Ouais, c'est un c'est c'est un vrai stylo. Ah, c'est un stylo à plume.

C'est un stylo plume. Ouais, magnifique. Plume.

C'était du pont. Très très beau. Je sais pas si vous le voyez à l'image vraiment gros plan.

C'est un si de chevalier quoi. Pas le paumé par contre. C'est incroyable.

Il y a une épée aussi à l'intérieur. Une épée de chevalier. Ça c'est pour ouvrir les lettres j'imagine.

Les petites épées comme ça. C'est beau he quand même. Enfin, tu sens tu sens que c'est du c'est c'est très luxe.

C'est travaillé quoi. Ouais. Ouais.

C'est sûr. Et alors là, c'est le numéro donc 216/ 515 et on peut le mettre ici sur le petit présentoir. Magnifique aussi.

Tiens, regarde si tu veux le prendre dans la main que tu puisses voir. Vous écrivez beaucoup moins maintenant du coup à la main. Ben maintenant, je vais me mettre à beaucoup plus à écrire surtout.

Regarde ça. Magnifique. Non, on écrit assez peu maintenant mais ça donne envie avec ce type de stylo de s'y remettre.

En tout cas, surtout que la valeur est importante, la valeur symbolique. Et donc petit à petit, avec les années qui passent maintenant, vous êtes vachement en document électronique. Ouais, bien sûr.

On signe quasiment tout en électronique. En gros voilà, cette histoire de vous montrer un beau stylo. C'est c'est un bel objet quand même.

Tu as déjà eu le cas d'une d'une belle- mère aussi. C'est vrai quoi. On parlait tout à l'heure des testaments d'une belle- mère qui arrive à récupérer tout l'héritage, une fille qui se met avec un vieux monsieur qui hérite de tout et les enfants n'ont rien.

Bah bien sûr, on le voit dans les films, c'est la vérité en fait, c'est ce qui se passe. Monsieur qui se refait une deuxième jeunesse à 80 ans qui se retrouve avec une personne plus jeune 25 30 ans évidemment. 25 30 ans de mois ou 25 30 25 30 ans tout court.

Et qui se voit pousser des ailes du coup ? [ __ ] tu le vois ça ? Ouais, bien sûr qu'on le voit.

On le voit sauf que et tu le dis pas monsieur il y a quand même un truc monsieur là qui qui est 25 80 il y a un truc qui va pas il y a pas de truc qui va pas s'ils sont tous les deux consentant il y a pas tu sens que elle est là tu vois il l'a rencontré lors d'un voyage dans un pays oui bah oui tu sens plein de choses hein dans dans nos dans nos métiers mais notre métier c'est pas de enfin c'est de sentir mais c'est pas de juger et donc de fait il faut trouver des solutions et évidemment que le risque c'est que la famille d'avant les enfants, la première épouse tout le patrimoine y bascule donc tu as tous les sujets de communauté universelle où faut être très vigilant et faire attention. En gros, au bout de combien de temps de mariage tu récupères tout ? Si par exemple la fille de 25 piges se marie avec le monsieur de 80, est-ce que 3 jours après le mariage était histoire de temps ?

Si le monsieur il a 80 ans et qui se marie avec une personne très jeune et qui fait le bon contrat de mariage qu'il faut pour que madame la nouvelle jeune femme hérite, c'est ce qui va arriver. Et même si elle hérite l'histoire du jus de fruits, que de l'usufruit, si elle a 25 ans, ça veut dire que les enfants d'avant, ils hériteront que quand la personne sera âgée. Sauf que si elle a 25 ans, tu as un sujet avant qu'elle ait 80 ans.

Donc en gros, il va pas il aura peut-être des enfants, d'autres enfants, bien sûr. Et donc c'est pour ça qu'il faut être hyper vigilant sur ça. Mais ça arrive.

Ce qui arrive dans les films, c'est ce qui arrive chez nous. Donc là, tu as eu 80 ans, qu'est-ce qui s'est passé ? Bien sûr, bien sûr.

Mais en fait, il arrive aussi que ce soit en fait un accord, c'est-à-dire que personne est bête. Le monsieur de 80 ans, il sait que si madame elle veut continuer euh à rester un moment, il va falloir que il monte pas de blanche. Et dans ce cas-là, il va falloir qu'il fasse les contrats qui sont adéquates. [ __ ] tu as une fille aussi qui tu as eu des filles qui découvrent qu'elles ont quatre demi-frères.

Hm. Alors, ça a été assez compliqué. Je reçois un rendez-vous de succession classique, c'est-à-dire que la maman avec les deux filles qui arrive dans mon bureau et je pose des questions classique, c'est-à-dire on est bien d'accord, monsieur est décédé, on est bien d'accord qu'il y a pas d'autres enfants, je suis obligé de poser la question, désolé.

Bon, les deux filles disent "Oui, bien sûr, pas de souci." Et je vois la maman qui dit rien. Je repose la question, on est bien d'accord, il y a pas d'autres enfant.

Et je vois que d'un coup, silence de mort, tout se fige. Les filles regardent la maman et la maman dit "Je suis pas sûr. Je rentends un coi énorme dans mon bureau.

La fille fait une quasi ces et la maman va dire "Écoutez les filles, il est possible que votre papa a eu d'autres enfants." un deuxième quoi retentissant parce que d'autres enfants c'est qu'il y en a plusieurs. La maman va dire que le papa a eu quatre enfants de plus avec une autre personne pendant en même temps à différentes périodes de leur vie, sauf queil les a jamais officialisé et en gros le monsieur avait une certaine vision du mariage assez libre en gros.

Donc ils vont découvrir quatre frères et sœurs en plus au devant moi en direct. C'est bouleversant en fait. Et là qu'est-ce qui se passe ?

Ça s'engueule. Elle s'engueule pas. Mais en gros, il y a l'effet de sidération parce que un ça veut dire que toute ma vie j'avais pas les bonnes infos et deux il y a un sujet de patrimoine on va pas partager à deux là.

Partagé à 6. partager à parce que même si les a pas déclaré, si si tu as pas reconnu un enfant, ça lui va quand même à partir du moment où ils sont portés à notre connaissance et que c'est des héritiers, il y a plus d'histoire de d'enfants illégitimes ou autre, ça n'existe plus. Donc c'est des enfants, ils vont hériter et les filles vont devoir partager avec les quatre nouveaux.

OK. Donc voilà. Donc il partagent plus à deux, il partage à 6.

Il partage à 6. Là, j'ai vu qu'il y avait un un mec en Afrique, je sais plus quel pays, qui a déclaré que être le fils d'Elon Musk, il a dit "Oui, ma mère a une relation avec Elon Musk." C'est vrai qu'il a un air d'Elon Musk.

énorme. Il y avait ça sur internet, j'ai vu là ça tournait partout. Il a dit "Je vous assure que je suis le le fils d'Elon Musk et cetera.

Qu'est-ce qui se passe si lui veut pas reconnaître ?" Alors c'est pour ça qu'il faut faire une reconnaissance de paternité. Il peut demander ce fils une reconnaissance de paternité.

La personne a le droit de dire non. Et si elle dit non, on peut en tirer les conséquences qui vont avec. Et à partir du moment où Donc s'il dit non, on peut pas le forcer à faire un test ADN.

Bah on peut pas le forcer. On peut jamais forcer mais le juge peut en tirer les conséquences de fait. Euh et dans ce cas-là, s'il y a un lien de paternité, il y a plus l'histoire de enfant illégitime, avant mariage et compagnie.

C'est fini. Si on est vraiment l'enfant, on hérite. Et et tout le monde se foutait de sa gueule à ce mec-là en mode ben n'importe quoi et cetera.

Mais Elon Musk, il a quand même 11 enfants, je crois. Euh c'est possible que si sa maman a une relation pour de vrai il y a quelques années, c'est possible que à ce moment-là, pile poil à la bonne période parce qu'il a vraiment un air, c'est assez marquant dans les yeux, il y a vraiment un truc quoi. Mais mais oui.

Non, mais mais j'ai eu le le cas de l'enfant qui débarque et qui dit "Je veux que tu me reconnaisses, je suis ton fils, tu le sais très bien et si tu le fais pas, ben je vais aller voir tes autres enfants et je vais leur dire que je suis ton fils, donc tu fais ce qu'il faut." Et ça, je l'ai eu et c'est du concret. Mais de toute façon, il donc ils l'apprennent finalement les enfants.

Bah, ils l'apprennent. Ça dépend, soit ils la prennent du vivant, mais le père il a pas trop envie en général que ça sache du vivant, soit il l'apprennent au moment de l'ouverture du testament. C'est pour ça qu'on a il arrive qu'on ait des testaments et que c'est au moment du testament que les enfants apprennent qu'ils sont pas seuls.

C'est quoi le testament le plus fou que tu as eu pour terminer ? Bah le testament le plus fou que j'ai eu, je dirais que c'est vraiment les testaments révélation. C'est le testament où tu vas découvrir que tu es pas le seul enfant.

J'ai ce souvenir là d'un monsieur qui vient me voir et qui me dit voilà, j'ai eu avec mon épouse une fille et puis un jour mon épouse est dans la voiture, elle ouvre la boîte à gant et elle trouve un petit bonnet d'enfant. Le problème c'est que ce bonnet d'enfant cit pas un bonnet de fille, c'est un bonnet de petit garçon. [ __ ] les mecs sont chauds.

Et pour avoir deux vies en parallèle quand même, déjà avoir un enfant, c'est quand même fatiguant, on sait de quoi on parle. Mais avoir deux enfants de deux femmes qui sont pas au courant, comment ils font comment ils font même pour enfin pour gérer un planning, comment tu fais pour faire Noël sans que l'autre Je comprends pas comment ils arrivent. Alors, j'espère jamais être confronté à cette situation, mais ce qui est compliqué, c'est plutôt de se dire si ça m'arrive, parce que personne n'est infaillible, si ça m'arrive, comment je réagirai ?

Est-ce que je le dis à ma femme et à mes enfants ou est-ce que pour préserver la cellule familiale, je ne dis rien ? jusqu'à mon décès. Lui, il a dit je le dis.

Mais ce qui est fou, il a dit à sa femme, j'ai un autre enfant en même temps que toi. Mais le sujet c'est qu'ils ont décidé de ne pas le dire aux enfants en commun qu'ils ont eu parce que depuis il y a eu d'autres enfants. Et un jour l'enfant caché quand il est majeur va voir son père et lui dit "Soit tu me reconnais officiellement et tu me mets dans ton testament, soit je vais voir tes enfants et je leur dis qui je suis." Et là, c'est pas facile. [ __ ] !

Et donc ce père a dû dire "OK, je dois faire une reconnaissance de paternité, je le mets dans mon testament parce que je veux vivre tranquillement et je ne veux pas que ma cellule familiale explose." J'ai j'ai eu il y a quelques années à la radio, j'ai eu un un routier qui est passé et qui avait cinq familles en même temps. C'estd que dans cinq villes différentes, il arrivait à gérer cinq histoires avec des enfants.

Je suis battu et je sais pas comment ils font. Toi, tuas tu as jamais vu ça ? Mec, il y a plusieurs vies en commun en même temps, parallèlement.

Plusieurs Plusieurs vies, on l'a eu le principe des maîtresses hautes, ça oui, je dirais presque c'est monnaie monnaie courante. Cinq familles en même temps battues. Je l'ai pas eu.

J'aimerais bien retrouver ce monsieur si jamais vous avez une une famille un peu hors norme, un cocon familial un peu éclaté sur plusieurs villes. Sans que chacun soit au courant, j'aimerais bien un jour vous interviewer en à visage caché. Je trouverais ça passionnant de comprendre.

Je n'ai jamais compris comment c'était possible d'arriver et de faire croire à l'une que tu es toujours ça doit être fatiguant. Je la charge mentale d'un homme qui a plusieurs familles en même temps de gérer un Noël. Ensuite tu pars en vacances avec l'une 4 jours.

Tu fais semblant d'avoir un problème pour rentrer, pour repartir avec l'autre famille 4 jours. J'ai je je C'est incroyable, ça existe. He sachez-le vraiment en France, il y en a.

Moi, j'en avais j'avais fait une émission spéciale à l'époque à la radio il y a très longtemps. Si jamais ça vous arrive, envoyez-moi un mail sur l'adresse mail qui va être sur sur l'écran. On pourrait faire une émission à visage caché.

Mais j'ai j'ai j'aimerais vraiment comprendre comment certaines personnes arrivent à gérer plusieurs familles en même temps. Ça me paraît improbable. En tout cas, pour ce que tu as dit, je prends pas le dossier de succession, c'est pas grave hein.

S'il y a cinq familles dans tous les sens, ça doit être Toi, tu refuses parfois. On peut pas refuser en principe, mais pour celui-ci, ça doit être un Est-ce que les gens refusent des héritages ? Oui, ils refusent des héritages s'ils considèrent que c'est pas leur avantage.

C'est pas comme avant dans les films, on hérite de dettes terribles. Si tu as des dettes hyper importantes, tu refuses l'héritage. On en parlait dans l'émission.

Michelon il y a quelques temps en a parlé. Il disait que c'était euh et c'est vrai que c'était c'est quand même violent. Tu quand tu hérites une maison par exemple, tu as pas forcément les moyens de le garder parce qu'il faut payer des taxes.

Et donc du coup parfois il y a des familles qui sont obligés de vendre des maisons de famille parce qu'ils ont pas les moyens d'en hériter. Qu'est-ce que tu en penses toi ? Parce qu'on se fait quand même les impôts alors que tu as déjà payé toute ta vie. euh des impôts toute ta vie pendant des années, tu as travaillé machin, tu as acheté ta maison, tu as payé les taxes, les trucs, tu meurs.

Il faut repayer une taxe pour la donner à tes enfants. Qu'est-ce que tu penses de ça ? Bon, c'est vrai qu'en France, on est un peu les champions, il faut le dire, mais on est les champions, ça dépend.

Le conjoint survivant, par exemple, il hérite, il paye zéro impôts en France. Ça c'est quand même pas mal. Ton conjoint hérite 0 € d'impôt.

Après, évidemment, par rapport aux autres pays, tu es en Italie, évidemment, il y a 1 million avant de d'être taxé. Donc ça c'est énorme. Au Portugal, tu même pas de droit de succession.

En France, on est un peu les champions. Parle des enfants là. Comment parle des enfants, tu arrives de tes parents, tu payes.

Euh C'est combien les taxes sur les Bah, les taxe, en gros, tu as tu peux transmettre 100000 € parent et par enfant. Tous les 15 ans, tu es pas taxé. Après, tu vas être taxé en gros à 20 % et ça va monter jusqu'à 45 %.

Tu imagines 45 %, on te prend la moitié de ce que tu as gagné. Tu as déjà payé les taxes toute ta vie. C'est injuste.

Regarde, tu as raison. Mais regarde un point important. En fait, tu as deux intérêts antagonistes.

Dans les années 70, le patrimoine que tu avais, en gros, 30 % de ton patrimoine, il venait de tes parents. Aujourd'hui, le patrimoine qui vient de tes parents, on est passé à 60 %. Ça veut dire que en gros aujourd'hui pour avoir du patrimoine, il faut l'avoir hérité.

Et donc l'État dit "OK, on taxe beaucoup mais on évite la reproduction sociale à outr." Donc ça se défend. Et Micky Alun pour répondre à ta question où il était pas trop content, je comprends mais je connais pas sa vie.

C'est une redistribution sociale à chaque génération ça s'entend. Que tiens bah ouais mais franchement tu tu me figures je dis pas protégé mes enfants je dis pas que je suis de ce côté-là. Je te dis qu' il y a il y a des bas et je te dis aussi que Michaell je connais pas sa vie mais l'idéal ses parents ils auraient pu anticiper.

Je connais pas sa vie mais si les s'ils sont trois trois frères et sœurs et que ses parents ils ont une maison à 1 million j'en sais rien il aurait pu transmettre si leurs parents avaient fait une donation de leurs vivants sans payer d'impôts. S'il y a trois enfants, ils auraient pu transmettre jusqu'à 600000 € sans payer d'impôts. Et en faisant une donation, je rentre pas dans les histoires du jus de fruits et autres, mais une donation en démon l'histoire de Je parle de parce que le le jus de fruits, ça ramène aux trois frères.

Tu sais l'histoire de l'usufruit. Et pour pas rentrer dans le détail, en gros, si tu donnes la nuété de la maison à tes enfants et que tu te gardes l'usufruit, ça te permet de transmettre une maison à 1 million d'euros en payant 0 € d'impôt. C'est quand même pas mal.

C'est quand même pas mal. Tu mets tes enfants sur en fait, tu leur donnes ta maison, tu leur donnes de ton vivant et en même temps tu as des gardes de fous. C'est-àdire que perdre du fruit, le droit de vivre dans le bien, de percevoir des loyers, ils peuvent pas le vendre sans toi, ils peuvent pas aller au casino et le mettre en garantie.

Et juste à ton dernier jour, c'est à toi en fait. Ouais. En gros, tu es tu es tu es sécurisé et par tu transmis faut le faire le plus jeune possible, le plus tôt possible.

Plus tu transmets jeune, plus la transmission, elle est optimisée au niveau de la fiscalité. À quel âge il faut faire un testament ? Il y a pas d'âge.

Il y a pas d'âge. J'ai des clients qui hyper jeunes, même plus jeunes que toi, ont levé 20 30 millions de cryptos parce que ils sont dedans par exemple. eux, il y a déjà un sujet de transmission et ensuite il y a pas d'âge.

C'est nos limites. C'est quand tu es malade même pas forcément. Pas forcément, c'est quand tu veux anticiper, quand tu dis "Si je décède, je veux que ça se passe de telle ou telle manière et je veux que la fiscalité soit la plus avantageuse".

Et dans leur testament, ils mettent leur volonté de je sais pas de de de d'enterrement de qui aura une liste, ce qu'il faut faire. Alors, l'enterrement, si ça t'arrive, enfin, ça t'arrivera forcément à un moment, tu te fais pas piéger. Si tu dis si je décède, je veux que mon enterrement se passe comme ça, attention, tu as un sujet de calendrier.

Le testament, il va être ouvert une fois que tu seras déjà enterré. Donc te gour pas sur ça. [ __ ] te gour pas sur ça.

Donc faut le faire comment ? Et ben, il faut plutôt le voir avec son médecin ou quelqu'un qui est proche sur les sujets d'enterrement. Tu dis à ta femme, à ton mari, je veux que ça soit ça quoi.

Ouais. Tu vois Victor Hugo par exemple dans son testament, il avait dit "Si je décède, je veux un enterrement vraiment très pauvre. Je veux pas de dommages nationaux et compagnie." Au final, il s'est retrouvé sous l'Arc de Triomphe et il s'est retrouvé au Panthéon.

Donc tu vois euh à l'express, il y avait témoignage de maître Pouchez qui disait qu'un héritier avait mangé le testament parce qu'il était déçu du contenu. Tu en parlais tout à l'heure. Il y a aussi un homme qui a fait écrire dans son testament qu'il léguait plus d'un million d'euros à son chat.

Est-ce que tu connais cette histoire ? Ouais. Tu sais qui c'est ?

Alors en l'occurrence, tu as l'affaire Carl Lagarfeld. C'est Carlagarfel. Ouais, c'est ça.

Il a légué 1 million d'euros à son chat. Je crois que c'est Chouchou le nom de son chat, je crois. Alors, il a pas vraiment légué à son chat parce qu'en France, tu peux pas léguer à ton chat parce qu'il a pas la capacité en gros pour pour hériter.

Bon, ce qu'il a fait c'est qu'il a dit euh bah la personne qui euh gère ma gouvernante en gros à qui était attaché, je vais la faire hériter elle. Je vais le faire hériter en l'occurrence, je crois, d'une maison à 1 million et demi. Par contre, à charge pour elle de s'occuper de chouchou toute la vie.

C'est incroyable. Voilà. Donc ça, ça s'appelle une libéralité sous condition et c'est c'est valable.

Dans une succession, les fils ont interdiction. Là, c'est un contrat qu'on a retrouvé aussi. Les filles avaient interdiction de se laisser pousser la moustache sous peine de perdre leur héritage.

On peut demander des trucs comme ça un peu improbable. C'est les libéralités sous conditions illicites. Non, on peut pas.

Tu en as plein. Tu as aussi euh je veux bien te faire hériter sous peine que tu restes célibataire toute ta vie. Ça c'est concret, c'est interdit évidemment.

Je veux bien que tu hérites. Par contre, tu te marieras jamais avec une bretonne. Interdit aussi.

Tout ça, ça a été tranché. Et un testament peut être écrit avec n'importe quoi, même du sang. On te le disait tout à l'heure, il y a eu le cas à la prison de FR par exemple, un monsieur qui avant de voilà c'était à l'époque de la guerre, c'est un résistant qui a écrit et ça a été déclaré valable par État français.

Donc on peut l'écrire avec n'importe quoi. Du moins que ça soit écrit avec la main en gros. Oui, avec la main ça peut être n'importe quel support et ça peut être n'importe quel stylo ou autre c'est possible.

Ouais, c'est valable. Toi qui est notaire, ça serait quoi le meilleur conseil que tu pourrais donner à vous tous chez vous pour faire une la meilleure succession possible pour éviter de se faire avoir par l'État, reprendre 45 % surtout alors qu'on a déjà payé les taxes toute sa vie ? serait quoi le meilleur conseil que tu pourrais donner ?

Le meilleur conseil, c'est d'anticiper. En fait, on pense qu'on est beaucoup taxé et c'est vrai, mais tu as plein de leviers pour anticiper la transmission de patrimoine et plus tu as de patrimoine, plus tu as de choses à faire. Tu peux transmettre en démembrement, tu peux diversifier avec des assurances vie, mais si tu anticipes, tu as des leviers qui sont formidables.

Et qui te les donne les leviers ? Le notaire, évidemment, éventuellement l'avocat fiscaliste. Nous, en l'occurrence euh on a notaire et avocat fiscaliste au sein de notre office.

C'est super. C'estàd que ça te permet en gros de dire à un client "Voilà, on va faire une une un schéma global de transmission et tu as plein de leviers." Euh mais ce qu'il faut, c'est anticiper, savoir parler.

Tu transmets ton entreprise, une simulation. Ouais. Prend prendre les devant quoi.

Pas attendre que ça que tu que tu meurs quoi. Prends. Pas attendre que tu meures.

Et le principe c'est que tu sais jamais quand tu meurs évidemment. Et tu as déjà vu un divorce ultra rapide aussi par rapport au mariage ? Ouais, bien sûr.

J'ai des j'ai des divorces qui sont euh fulgants. Tu as des personnes qui arrivent pour le contrat de mariage qui sont tout pimpants, tout tout fleur bleu. Euh ils vont faire leur leur mariage, leur lune de miel et la dame, elle va apprendre pendant la lune de miel que monsieur euh l'a trompé.

En gros, un mois et au bout d'un mois, comment ils se font cramer pendant la lune de miel ? C'est ça la question. Je pense que c'est le seul moment où ils se parlent vraiment qu'ils ont le temps en gros et paf, ça explose un mois.

Merci, au revoir et euh et terminé. Quoi ? Est-ce qu'il y en a qui cachent des biens ?

Euh tu sais quand on se marie, on doit déclarer des biens son patrimoine. Est-ce que tu en a qui ont pas déclaré un appartement, pas déclaré une voiture ? Et toi quand tu vas au décès, tu vas ouvrir des granges, bah tu découvres une Lamborghini avec un peu de mousse dessus.

Est-ce que ça arrive ? Déclare pas tout. Alors, quand tu te maries, tu es pas obligé de déclarer ton patrimoine.

Donc déjà, tu peux t'en tu peux t'en sortir comme ça. Par contre, c'est plutôt au moment du décès où là, il peut avoir des héritiers qui planquent entre eux du patrimoine. Ça s'appelle le REL successoral.

C'est un gros classique pour nous. C'estd quoi ? C'est-à-dire qu'en gros, tu arrives euh le notaire arrive dans la maison, il doit faire l'inventaire de tous les meubles euh tout euh tout le patrimoine et chez le cas il y a pas longtemps, tu as un héritier qui dit d'un coup avec sa sœur à côté "Ouais mais toi, de toute façon, tu as tu as piqué le service à vaisselle euh de papa et maman, tu sais très bien et hop, ça explose et chacun se balance l'un et l'autre." Et là, on se rend compte en fait que ils ont tous caché une partie du patrimoine.

Il y a même une histoire où les lingots qui ont été planqués, ça s'appelle du recel succès oral. C'est évidemment complètement interdit et après ça part en ça part dans tous les sens quoi. Tu as jamais des maisons cachées ?

Non. Maison cachées non parce qu'en fait on peut les récupérer avec les titres de propriété. Donc on sait en général qui a quoi.

J'ai entendu que des footballeurs sans citer de nom, c'est pas le but de l'émission, les footballeurs déclarer en fait donner tout à leur mère pour pas que leur femme soient avec eux pour l'argent. Et qui a des footballeurs très connus d'ailleurs qui ont la maison au nom de leur mère, la voiture au nom de leur mère, tout au nom de leur mère. Il y a rien à eux s'il y a un divorce.

Alors ça t'a déjà vu ça ? Bah tu peux tu peux le voir, ça peut arriver. Mais est-ce qu'ils ont pas fait acheter directement à leur mère la maison à leur nom ?

Si tu planques tout de manière générale, tu peux pas faire de miracles. C'estàd que l'époux, il doit hériter seulement. Il peut faire ce qu'il faut pour que son épouse hérite quasiment de rien.

On a le droit en France. Mais en France, on a le droit. En France, tu peux quasiment faire en sorte que ton époux, il a le droit à rien ou ton épouse il a le droit à rien du tout.

Les enfants, tu les enfants, tu peux pas faire ce que tu veux. Mais par contre, ton épouse, si tu veux ou ton époux, tu veux qu'ils aient quasiment rien, tu peux. Donc le footballeur, il fait ce qu'il veut sur ça.

Est-ce que quand tu vends un bien immobilier, s'il y a eu un meurtre dedans par exemple, tu es obligé de le déclarer ou est-ce que parfois il y a des gens qui achètent une maison qui a eu du mal à être vendu dans un village et en fait finalement c'est qu'il y a une des meurtres dedans ou est-ce que tu es obligé de le dire en tant que notaire ? Voilà monsieur dans cette maison là il y a une femme pendue, des gens tués et cetera. Ouais, c'est un vrai sujet.

C'est le sujet du vice du consentement. Je l'ai déjà eu. Moi, j'ai eu le cas où les acquérir vont apprendre après l'acquisition que c'était une ancienne maison close.

En gros, c'était une maison avec de la prostitution. Et le sujet c'est il y en a pas en France des maisons claes depuis très longtemps. Non, mais des plus anciennes.

Oui. Euh, tu as eu le cas, j'ai eu le cas aussi où il y a eu un meurtre en l'occurrence. Ça c'est juste terrible.

Et la question c'est est-ce que tu peux annuler la vente ? Et c'est le sujet du vise de consentement. Il faut prouver que le vendeur, il en avait connaissance.

A priori, c'est le cas. Il faut prouver qu'il y avait vraiment une une dépréciation. En gros, la maison n'a pas la même valeur et tu peux dans certains cas faire annuler la vente.

C'est possible. Ouais. C'est une clause suspensive.

C'est pas une clause suspensive, mais c'est le sujet du vise du consentement. C'est-à-dire vous auriez dû me dire parce que sinon ça n'a pas la même valeur et donc je l'aurais pas acheté ou pas dans ces conditions. Et il y a une énorme modification.

Il y a un nouveau truc qui est sorti aussi. Si vous êtes propriétaire et que vous louez un appartement, il y a un truc qui est sorti il y a pas très longtemps qui permet en fait de pouvoir si jamais il y a pas de paiement du loyer par le locataire d'aller saisir l'argent directement. Ça c'est vrai cette histoire aussi c'est passé un peu c'est passé un peu sous les radars mais depuis juillet si tu signes un bail authentique c'estàd tu vas chez le notaire et tu signes un bail d'habitation il faut le faire chez le notaire par contre c'est pas un éorme différence faut le faire chez le notaire ça coûte très cher ou pas ça coû non ça coûte pas très cher ça coûte entre la moitié et un salaire mensuel et un loyer mensuel si euh tu fais ça et que ton locataire se met à plus payer tu peux directement aller voir sier de justice et saisir directement le salaire.

Le salaire, c'est une énorme différence. Sans avoir à faire ça, tuenvoies un message à ton locataire qui est de dire attention si tu as prévu de pas payer, c'est pas pareil. Donc ça te dissuade et à l'inverse pour le locataire bah il sait directement à quoi s'attendre.

C'est une énorme sécurité pour le propriétaire. Si si tu pouvais donner pour terminer un conseil pour tous ceux qui veulent acheter de l'immobilier pour commencer première fois primo accédent comme on dit. Qu'est-ce que tu donnerais comme conseil ?

Alors, le premier conseil que je donnerai, c'est si vous pensez qu'il faut y aller et que c'est la bonne maison, vous foncez, vous faites une offre. Pourquoi ? C'est pas grave, vous réfléchirez après.

Vous avez un délai de rétractation de 10 jours. Donc pendant 10 jours, vous pouvez dire merci, au revoir, finalement j'y vais plus. Donc il faut pas hésiter trop longtemps pour pas que ça parte quoi.

Ouais, pour pas que ça parte. Sinon, le bien vous passe sous le nez. Il faut pas avoir peur de faire l'offre.

Et le deuxième conseil, je dirais que c'est de choisir bien son notaire parce que le rôle du notaire, c'est de faire l'inspecteur. Il va tout checker. Il va checker qu'il y a pas d'inscription hypothécaire, pas de problème de diagnostic, pas de problème de travaux sans autorisation.

Il va tout verrouiller de A à Z. Donc vous achèterez un bien qui est safe. Donc faut y aller vite quoi.

Je pense qu'il faut y aller vite. Voilà. Pas n'importe comment, mais si vous avez si vous pensez qu'il faut y aller, faites l'offre maintenant.

Est-ce que tu disais parfois tu es face à des gens, des situations compliquées, des divorces, des engueulades de famille et cetera. Est-ce que parfois c'est difficile psychologiquement le soir ? Est-ce que tu as des histoires qui te restent marquées ?

Je pense que ce qui me reste le plus, c'est la chance de parler aux personnes âgées tous les jours. Les personnes âgées, en gros, elles sont incroyables en terme de transmission. Le temps qui file, toi et moi, on le voit tous les jours, mais ces personnes âgées, elles ont tellement d'avance par rapport à nous.

Je dirais que mon angoisse, c'est de voir que le temps te file entre les doigts. Et ces personnes âgées, c'est des leçons extraordinaires au quotidien. Et je pense que c'est ça qui me sert le plus, c'est de me rendre compte du temps qui passe, combien c'est précieux au quotidien.

Tu as des Tu as une histoire déjà avec une personne âgée ? les personnes âgées, ben j'en ai j'en ai plusieurs mais je peux les écouter pendant 2h 3h. Parfois, je prends des rendez-vous de 2h 3h.

Et le point commun qu'ils ont ces personnes âgées souvent, c'est que ell te disent toute la même chose. À la fin ce qui reste, c'est un peu cliché mais c'est vrai, c'est la famille, les amis, tout le reste, leur success story, leur profession, compagnie, tout ça c'est balayé. Et donc moi je me nourris incroyablement de ces témoignages au quotidien des personnes âgées.

Elles ont beaucoup à nous apprendre. Il faut pas hésiter à parler aux personnes âgées. C'est pas que un statut personnes âgées.

Elles ont eu une vie avant, elles ont eu une histoire, elles ont des histoires patientes. Elles ont des sentiments. On a tendance un peu dans notre société à l'oublier.

C'est de penser que la personne âgée, c'est un statut quelqu'un qui bouge pas. des émotions, des histoires incroyables et si on se souvient de ça, on gagne des années incroyables. Tuas tu as tu as correspondu, je crois, il y avait une une histoire de lettre avec une dame de 80 ans.

Hm hm. Ouais. Ça c'est un moment assez émouvant.

C'est dans le cadre d'un dossier de dans le cas d'un dossier de succession. Euh on a le premier rendez-vous, je lis son état civil, ça s'appelle l'acte de notoriété, peu importe. La personne est assez solide, mais par contre au moment où je donne sa date de naissance, elle se met à pleurer, à partir en sanglot et elle me dit "Vous savez, elle a 80 ans cette dame.

Ça fait 30 ans que mon mari chaque année pour mon anniversaire, il m'écrit une lettre et c'est la première année cette année que je vais pas recevoir de lettrre." Ça m'a un peu bouleversé et pendant le rendez-vous, je sors discrètement et je lui écris moi une lettre et à la fin du rendez-vous, je lui dis "Voilà, votre mari cette année, il a pas pu vous faire de lettrre mais moi j'ai eu envie de vous écrire une lettre." Et des petites scènes de vie comme ça dans la vie de tous les jours, c'est extraordinaire d'apprentissage et c'est incroyable 30 ans de vie de couple avec une lettre chaque année.

Extraordinaire. C'est c'est toi qui fait les adoptions aussi pour terminer ? Alors oui, nous on fait les consentements à adoption.

C'est souvent des actes qui sont magnifiques parce que c'est des actes qui sont voulu. J'ai le cas un jour par exemple où c'est une personne qui vient que je reçois et qui me dit voilà j'ai perdu mon mari jeune, on avait fait un enfant et puis cette dame elle va refaire sa vie ce qui est magnifique. Elle va se remarier.

Donc un jour elle vient avec son nouveau euh conjoint et le nouveau conjoint me dit "Bah moi, tous les matins, je suis là au petit-déjeuner avec la fille de ma compagne. Moi pour le brevet, c'est moi qui l'a fait bosser et je suis la première personne qu'elle appelle pour avoir les résultats. Ben, il y a un moment, je considère que c'est comme ma fille et j'ai envie qu'aux yeux de la loi, je devienne un peu son papa.

Et ça c'est un moment magique. C'est-à-dire que je vais expliquer à cette jeune fille qu'on va certainement pas enlever un lien de filiation avec son papa d'origine, son papa biologique, mais on va rajouter un nouveau lien de filiation. Si l'enfant ne comprend pas qu'on ne supprime pas le lien avec son papa d'origine, c'estd que quand il est adopté, il garde le lien avec son père.

Évidemment, c'est le principe. Tu changes de nom mais tu gardes quand même. C'est le principe de l'adoption simple.

C'est pas une adoption plinière. L'adoption simple, c'est "Je sais que j'ai eu un papa, je n'enlève pas ce lien, mais je vais avoir un autre papa au sens de la loi qui va être le beau-père." Et c'est des c'est des moments qui sont remplis d'émotions.

À la fin du rendez-vous, d'ailleurs, la fille dit à son beau-père, "Est-ce que tu serais d'accord pour que je porte ton nom ?" Ça, symboliquement, c'est vraiment hyper fort. C'est que la fille fait la démarche de dire "Je veux ton nom".

C'est un c'est des beaux moments les moments d'adoption. Vous êtes contrôlé les notaires par l'État ? Est-ce qu'il y a des contrôles réguliers pour pas qu'il y ait de lobby derrière vous ?

Pour pas qu'il y ait de tu vois de Alors oui, on est hyper contrôlé. On est tant sur les actes que sur la comptabilité. On n pas le droit à l'erreur évidemment.

On est contrôlé chaque année sur nos actes. Il y a des confrères qui arrivent qui contrôlent tous nos actes et accessoirement ils sont responsables pénalement si jamais ils ont fait cacher des choses ou autres. Et au niveau de la comptabilité, on a des inspections comptables également chaque année.

Donc très contrôlé. Il y a 800, tu fais 800 actes par an, j'ai noté pour on puisse se rendre compte à peu près. C'est ça, hein, ça fait 10 ans que tu fais ce métier.

Euh est-ce que parfois on fait des erreurs dans les actes ? Comme tous les professionnels, oui, on fait des erreurs. Combien on en fait ?

En France, en moyenne, tu as un acte sur 1000 qui entraîne un contentieux. C'est un modèle français qui est extraordinaire. En fait, on a un cette profession, c'est un peu un fleuron français.

Tu vas dans les autres pays, tu as un taux de contentieux de l'ordre de 1 à 4. Et le modèle de notaire, il s'est exporté, on le sait pas, mais depuis Napoléon, dans 80 pays, la Chine a a pris notre modèle, l'Amérique du Sud, le Maghreb, on allait former des notaires dans le monde entier parce que le système il fonctionne. Donc c'est un c'est un beau modèle.

Merci beaucoup Antoine d'être venu jusqu'à nous histoire de comprendre le métier de notaire parce qu'on avait jamais abordé le sujet des notaires. On peut en avoir besoin toute sa vie mais on savait pas trop comment ça fonctionnait. Merci beaucoup d'être venu jusqu'à nous.

Merci à vous tous d'avoir regardé la la vidéo. Je mettrai les contacts si vous voulez d'Antoine dans la description si je sais pas si tu as un mail ou un contact sur votre retrouver, je mettrai comme ça directement dans la description de la vidéo sur YouTube. Merci de vous abonner de plus en plus nombreux.

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Chaque semaine. On vous voit arriver de plus en plus nombreux. Vous pouvez mettre 5 étoiles aussi sur les plateformes de podcast.

Ça nous aide beaucoup sur le référencement. En tout cas, merci d'être là. Merci à l'équipe d'avoir préparé toute cette émission.

On se retrouve tous les mercredis, vendredi et dimanche sur les gens. On met trois interviews au documentaire. façon.

Je vous embrasse et on se retrouve très vite pour une prochaine vidéo ici. Ciao tout le monde. [Musique] He. [Musique] Yeah.