Cédric Chevalier : Encadrement des loyers et amélioration de l'habitat dans les outre-mer

monsieur le Président Madame la Ministre madame la rapporteur mes chers collègues permettez-moi d'avoir une pensée également à à l'ensemble de nos concitoyens de l'île de la Réunion je voudrais vous dire ici la question du logement dans les outres-mè est un enjeu majeur dans ces territoire un grand nombre d'habitations sont précaires ou insalubres exposant leurs habitants à des conditions de vie indignes au-delà de ces situations critique de nombreux foyers sont également confrontés à des problèmes de confort sévèr tels qu'un vis-à-vis trop une isolation insuffisante ou des niveaux préoccupants d'humidité en Guadeloupe en Guyane à la Réunion et dans d'autres territoires l'accès à un logement décent est un véritable défi et la question de l'accès à l'eau courante en est un exemple frappant si la situation de Mayotte a été largement évoquée après le passage du cyclone chido d'autres territoires connaissent également des coupures prolongées perturbant profondément le quotidien des habitants et affectant aussi bien les foyers que les établissements publics tels que les écoles et les hôpitaux ces difficultés sont d'autant plus marquées que les revenus y sont bien inférieurs à ceux de l'Hexagone tandis que le taux de pauvreté y demeure très élevé alors que dans l'Hexagone une fraction relativement réduite de la population est confrontée à une extrême précarité la situation dans les autromères est bien plus préoccupante notamment aux Antilles en Guyane où une large partie des habitants vent en situation de grande vulnérabilité économique par ailleurs à la problématique de la qualité du logement s'ajoute celle de son insu suffisance en particulier pour les logements sociaux si 80 % des foyers ultramarins répondent au critères d'attribution d'un logement social seul 15 % en dispose effectivement en Guadeloupe plus de 10000 demandes de logement social seraient en attente 12000 en Guyane et 45000 à la Réunion face à cette pénerie des milliers de demandes restent en attente dans chaque territoire forçant de nombreux habitants à se tourner vers le parc privé or les loyers il sont souvent bien plus élevé que dans l'Hexagone atteignant dans certains cas des niveaux comparables à ceux des grandes métropoles françaises à bmao en Guadeloupe le prix du mètre carré en location dépasse ainsi celui de certaines grandes villes de l'Hexagone rendant l'accès au logement particulièrement difficile pour les ménages les plus modestes la conséquence directe de cette situation est un poids considérable du logement dans le budget des familles ultramarines dans certaines communes de La Réunion les dépenses liées au logement peuvent ent 80 % des revenus pourtant lorsque la loi élan du 23 novembre 2018 a instauré un encadrement expérimental des loyers dans les zones tendues les territoires ultramarins ont été exclus de cette mesure depuis 6 ans malgré les revendications constantes des élus locaux cette expérimentation n'a jamais été étendue au drô alors même que la situation est particulièrement critique à titre d'exemple à Saint-Denis de de la Réunion les loyers ont enregistré une augmentation significative ces dernières années rendant encore plus urgente la nécessité d'une régulation c'est précisément l'objet de cette proposition de loi qui vise à créer une expérimentation spécifique d'encadrement des loyers dans les drôes pour une durée de 5 ans cette mesure permettra aux collectivités ultramarines qui le souhait d'y adhérer librement sur une période de 2 ans dans l'Hexagone et ça a été rappelé près de 70 communes appliquent déjà l'encadrement des loyers il serait donc profondément injuste de ne pas accorder la même possibilité aux collectivités ultramarines qui en font la demande cette mesure s'inscrit pleinement dans le combat plus large contre la vie chè en outrem qui existe des solutions multiples et adapté aux réalités locales bien évidemment sous réserve des ajustements qui pourraiitêtre apportés au cours des débats nous soutiendrons vivement cette proposition de loi qui nous semble à la fois légitime et nécessaire pour les habitants des outrmèes je vous remercie