FPU 2018 / SOLLIÈS-PONT - Écoquartier des Laugiers

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oui

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bonjour merci devenu je suis corentin preneuse de viser projet nexity visé projet aménageurs de l'opération on va vous parler de l'écoquartier des laugiers à solliès-pont à côté de toulon alors je suis avec monsieur le maire de solliès ont leur égard on qui va vous parler de l'émergence du projet et puis julien mérignac qui dirige site indien qui va vous parler vous présenter la démarche de construction de l'écoquartier je laisse la parole à monsieur le maire yvon comme bonjour dont je m'appelle un andré garron je suis le maire de solliès-pont une ville de 2000 habitants je joue simple petit poucet aujourd'hui à bouinan des villes de 300-400 mais d'habitants enfin bon n'est pas proposée le nombre d'habitants dont depuis 2000 est vite que je suis maire une minute apparu moi mon équipe la dame attaque 6 l'urbanisme m là est aigri c'est pas nécessaire de développer une politique de l'habitat qui répondent à la fois aux besoins des cités par le développement démographique mais respectant aussi notre environnement et bien sûr la qualité de vie de ses futurs habitants ces exigences nous ont conduit très rapidement le 2008 faisait à envisager la création de leur quartier et longitude voilà dans derrière moi je vais c'est plus ma commune celle nos communes voyez les passerai donc oui c'est une commune d'une surface de 1700 protecteur en tant que d'une taille modérée qui a la particularité de se situer entre les deux massifs de la sainte baume et des morts et 1 arrière des 13 communes qui forment depuis le 1er janvier 2018 la nouvelle métropole toulon provence méditerranée alors cela pendant une importance importante une importance capitale c'est que voisinant ce grand voisin c'est lequel nous comptons adhérer bientôt mais est absolument nécessaire que nous puissions garder notre identité que nous développons nous prédit l'aïe pital active pour garder ou du moins attirés et fiction nous sommes actifs donc cette scoumoune est caractérisé par une forte empreinte agricole elle était très importante il ya quelques années le lait encore vous savez que nous sommes la capitale de la fille pour l'anecdote et cette proximité de la métropole dont je disais nous convient nous vous oblige à maintenir notre identité et surtout pour ne pas devenir une cité-dortoir de développer un habitat qui puisse recevoir mes genoux at il ya deux pour les l'emploi et l'habitat par londres et aujourd'hui c'est développer une nouvelle polarité d'habitat dans cette région à l'est de toulon en diversifiant l'offre de logements la rendre accessible à tous et produire une symphonie quantité de façon je le répète encore mais c'est essentiel pour nous d'attirer et de fixer les jeunes actifs nous avons des atouts qui se détache sur cette carte ces axes de circulation d'abord naturel le gapeau un fleuve côtier torrentielles et la voie ferrée depuis qu'ils existent là de plus des bêtises visant sont de 4 avec la gare ou et quitte à proximité immédiate de la zone de forêt dont nous parlerons et entre les deux le centre ancien voilà pour les a tournées ces inconvénients l'événement majeur c'est que ces deux segments ont référé autouroutes réalise un de l'êta buts aux jeunes enfants formidablement le développement de son équipe on voyait centres anciens se situe entre les deux cercles de circulation alors que l'arrondissement s'est fait un périphérie dans des lotissements périphériques essentiellement pavillonnaire 65 % de notre habitat est reportée par des tavillons aywaille m bâti pavillonnaire tout à fait anarchique à la parcelle sans voir et équipés sans équipement public qui favorise certes l'individualisme mais certainement pas vous avez des le commune donc deux types d'habitat du fait de cette disposition le centre ancien qui représente 1% de la population qui est censé noir formé par des maisons du village avec des insuffisances à la circulation le stationnement est un art paupérisée également le desman pavillonnaire enfin où des habitants ont une certaine qu'elle est bien supérieur mais je vous dis consommatrice d'espacé et favorisant l'individualisme dans une zone sous équipés à cette segmentation de la ville s'est donc ajouté un morcellement non seulement tableau noir de rita qui campe catastrophique proulx il ya ainsi la population a doublé en 30 ans actuellement le stand pourquoi parce que les lions billets sont à population les nouvelles générations dans le passé de gauche et ce n'est pas dans les visas qui sont hors de prix ou dans les entreprises et qui trouve les beetle correspondant à vos besoins nous avons réagi en fermant population d'habitat notamment en habitat social à 81% 9 opérations pour la sentence hier et il faut quand même faire mieux parce que le foncier est épuisé à ce niveau là nous avons la chance donc avoir une parcelle une dangereuse du foncier disponible ou bassens et vassal notre éco quartier donc je vous parle de cette parcelle qui réalise une foncière de 8 hectares quand même qui a été porté par l'établissement public foncier régional taquin qui est à proximité du centre a continué des réglisses entre des rampes acial part du château et la mairie est ainsi que la possibilité villa de la gare sncf c'est une dent creuse de 8 ha ha près de paris jean urbain et qu'évidemment il y avait des problèmes de juridiques notamment avec un promoteur qui était lié par des promesses de vente avec d'autres propriétaires des propriétaires en tout et là tu as lu le premier stade c'était d'acquérir la maîtrise foncière nous avons été aidés par l'etablissement public foncier régional qui nous a aidés qui nous accompagnent dans la négociation négocié son canton qui a comporté une dp une déclaration d'utilité publique et qui est mis à disposition qui a porté le projet à hauteur de 5 5 millions d'euros nous sommes liés avec le pfr par convention depuis 2009 et le deuxième au stade s'est infiltré des partenaires mais nous avons trouvé notamment pour l'étude de faisabilité pour la création d'un écoquartier avec le bureau est un homme une constatation viennent donc il s'est déroulé pendant trois ans et qui a été accompagné toujours d'une coque d'une concertation avec la population cette limite est consultatif trois réunions publiques établissements dans la constatation de trois scénarii dont le dernier a fait l'objet d'un point de départ pour aménager la troisième au stade l'aménageur qui depuis la signature du traité de concession et nexity villa nexity bien des projets assistés par des athés italien ce projet dont le prometteur de 450 logements dont 50 % de logements locatifs sociaux donc accessible aux jeunes actifs il est ce qu'il peut il a fourni peu une offre heureusement très variés du collectif surtout 65% il y avait 65 ans pioneer ensemble à 65% de collectif et qui respecte la qualité de vie l'environnement notre identité notre eau notre passé agricole avec ses 1 % à 50 % d'espacés verts et les futures constructions qui seront soumises au règlement exigée par la légaliser la labellisation écoquartier voilà son le quartier de l'anc s'intègre dans le tissu urbain communal économe de terrain respectueux de l'environnement et il assure la cadhp la qualité de vie et la coexistence de type de populations différentes il a besoin de présenter maintenant par corentin prost chef de projet pour l'aménagement de l'île et projets ensuite les critères spécifiques que la création d'éco quartier des hauts de suite vous seront proposés par julien mérignac et par celle du projet du bureau citadium merci monsieur il suffit pas d'un tel maison pour faire une ville il faut des visages et des cerises alors ça c'est une c'est la première phrase d'un poème de tahar benjelloun et en regardant cette image ont trouvé que ça faisait vraiment écho à notre problématique de développement du quartier des logis à solliès est ce qu'on continue le tas de maison contre ou autour mais est-ce qu'on réfléchisse différemment en s'interrogeant sur les visages c'est à dire les futurs habitants du quartier et puis ceux qui vivent autour et puis les cerises en prenant en compte les cerises c'est-à-dire l'environnement dans lequel on s'inscrit alors les cerises avant la figue ce lieu c'était quand même loupé la cerise alors c'est aujourd'hui la capitale de la fiq j'ai représenté un figuier mais on peut décliner finalement les fondamentaux de notre projet au travers de ses trois items alors monsieur le maire la 10 e lles aujourd'hui c'est une majorité de maisons individuelles et ça représente 65% et on voit quand on regarde une image comme celle là que ça fait pas forcément ville même si cette image est pas du tout désagréable mais il n'y a pas énormément d'urbanité pas forcément d'unités d'un côté il ya une l autre côté on a une clôture massenet qui n'a pas les services qui accompagnent le développement de ces maisons une à une et au delà de ça on peut s'interroger sur le fait de savoir si la maison individuelle est ce que c'est le produit qui correspond à ce que les habitants ont besoin parce que ça représente 80% de la production de logements à solliès aujourd'hui et quand on regarde la population de solliès on s'aperçoit que la structure des ménages assez fortement évolué la population a évolué à la doubler en 20 ans et ce qui était majoritaire il ya quelques années il ya une dizaine d'années c'était les familles avec enfants les ménages s'étaient déminage d'à peu près trois personnes en moyenne et en hindi vie en une dizaine d'années on est passé de 3 personnes à deux personnes et demi les couples sans enfants les personnes seules ont augmenté ces représentent la majorité des ménages aujourd'hui 60% donc on voit qu'il ya un enjeu de diversification des formes d'habitat et bien sûr les gens sont attachés à la mision individuelle mais faut faire aussi autre chose et proposer du logement à l'achat à la location avec des primes des gammes de produits variés puis des prix abordables pour maintenir notamment les jeunes actifs dont monsieur meira a parlé tout à l'heure alors sur l'environnement alors oui il ya les figues on voit qu'on est sur un un site sis à sceller laugier sur un parcellaire agricole initialement agricole et qui a la particularité des traversées par un réseau de canon en arrosant c'est des canaux dont le provient du guide ya po le fleuve qui traverse solliès et ces réseaux ont été créés assez longtemps à partir du xvième siècle je crois donc on a des traces très anciennes sur notre site alors ça fonctionne on le voit sur l'image de derrière avec des sortes de vins qu'on appelle des maths des martellière certains dont 301 on assure notre sur notre site ça servait pour arroser les terrains agricoles et aujourd'hui encore les riches un ont des droits d'eau sur ces canaux donc par exemple sur l'image de droite là on voit qu'il ya une buse qui permet d'alimenter un terrain qui doit faire peu près 2000 m² bas cette personne là elle a un droit de tirage elle adhère à une association syndicale elle peut prélever le nez pendant deux heures et demie par semaine à certains moments de la journée qui sont précisées dans le cadre de de l'asin donc ça fonctionne comme ça on voit que c'est une singularité du site qui est vraiment intéressante et qu'on va essayer de le valoriser à travers le projet donc la présence de l'eau dans les espaces publics dans les espaces privés au service des habitants savent attendre à nos fondamentaux alors justement ses fondamentaux c'est d'abord la diversification des formes d'habitat monsieur le maire l'a 10 65% collectif on va réaliser sur site aujourd'hui donc c'est 65 % de maisons individuelles donc c'est un peu le miroir du semi collectifs de l'individuel groupé les lots à bâtir pour à peu près trente trois mille mètres carrés faire de la mixité sociale on va faire 50 % de logements sociaux créés de logements qui soit abordable pour des habitants compas des revenus très élevés et une mixité intergénérationnelle avec un groupe scolaire mon cas n'est des services un groupe scolaire un ehpad une maison d'assistantes maternelles donc pour les habitants du quartier puis pour les gens qui vivent autour qui était un petit peu coupé les services malgré la proximité du centre-ville macoutes la voie ferrée on va faire cinq millimètres carrés d'équipement et ensuite l'ambition environnemental du projet donc on est dans une démarche éco quartier on a signé avec la mairie la charte éco quartiers et on va les chercher des bd des labels qui sont des labels locaux quartiers durables méditerranéens bâtiments durables méditerranéens on va réaliser un oeil aux démonstrateurs en bpos notre énergie positive sur à peu près dix mille mètres carrés et puis la valorisation de l'eau les matériaux biosourcés le maintien d'une biodiversité sur le site ce sera ça fera partie des enjeux importants du cartier en termes d'organisation dont le vix les projets et aménageurs donc depuis décembre 2017 il a signé un traité de concession avec la ville de solides ondes dans la foulée on a signé une promesse de vente avec le pf qui portait le terrain on est entouré d'animaux locaux c'est important pour nous d'avoir des relais locaux donc c'est la seyne var aménagement barras management development vod qui assure pour nous la gestion techniques administratives et financières au quotidien du projet on accompagne aussi par even conseil amo environnement et en termes de maîtrise d'oeuvre on a relancé une consultation de poids qu'ont été désigné et finalement donc désigner un opérateur local aussi citadia mais qui maintenant est vraiment d'envergure nationale qui est rattachée à la scène donc citadia conseil citadia design pour le volet urbanisme et paysages sur la construction donc évidemment le principe camp visé projet aménageurs c'est de céder des droits à construire un ex city en tant que promoteur mais c'est pas uniquement st nexity va construire à peu près 60% de la 70% de la sdp sur le site donc c'est valable pour le logement libre c'est valable aussi pour une partie du logement social 60 portion du logement social qui sera fait en vefa puis aussi pour l'ehpad qui est un des équipements qui seront consommés normalement par nexity les bailleurs vont construire en direct à peu près 15 % de la surface globale donc c'est 40% du logement social var habitat et mis les nouveaux habitants et puis il ya des terrains à bâtir donc c'est un lotisseur session qui réalisera sa pour à peu près 15 % de la sdp donc voilà pour la programmation et l'organisation des intervenants julie mérignac va présenter la fabrication de cet éco quartier oui parce que nous on essaye de construire un éco quartier on december on construit un écoquartier donc est-ce que vous avez des questions parce que vu le timing là il reste et reste famille c'était très important que monsieur le maire soit présent déjà parce que c'était une bonne habitude du fort ni preuves urbain et qui se perd et moi je ya de moins en moins d'élus et il faut essayer d'imaginer ce que ça veut dire 450 logements sur huit hectares pour une une commune comme sue solliès est ce que ça veut dire solliès-pont ce que ça veut dire comme comme geste politique et ensuite pour nexity la dimension programmatique qui a présenté corentin c'est très important parce que là aussi 50 % de logement social 50 points sans logement libre sur une opération de cette dimension sur ce territoire là il ya un pari collectif qui est engagée produire 65 % de logements collectifs c'est à dire les produits que les gens n'ont pas l'habitude de rechercher sur ce territoire il ya un vrai une réparation d'urbanisme une vraie intention aussi de réorienter fondamentalement la la le cadre de vie la vie quotidienne des habitants j'essayais de faire une présentation la plus rapide possible vous parlez du site pour vous dire que ici peut-être plus qu'ailleurs on a d'abord c'est un territoire déjà entendu puis la frame offrit changé je parle plutôt d'un territoire en attente plutôt qu'un territoire de friches c'est un site qui est très contraint ça a été dit c'est une pièce de ville qui fait 8 ha c'est à peu près la surface du centre ville est en fait l'objectif c'est de produire une greffe qui soit une greffe qui permet de régénérer ce centre ville parce qu'évidemment comme tous les centres villes de cette typologie il est il est en difficulté donc l'idée c'est d'augmenter la masse critique démographique à la proximité immédiate du centre n'est pas forcément les commerces pas forcément certaines âmes unités du centre puisqu'on est bien sûr un apport une extension géographique du périmètre de ce centre en revanche on a des services qui viennent s'implanter sur ce sur cette opération il n'est pas d'une école et ils nous lisons assistantes maternelles j'y reviendrai mais qui sont d'ailleurs pour l'essentiel des transferts de grands équipements publics qui vont libérer de la place sur le périmètre et du centre lui-même donc ça veut dire qu'il ya des opérations aussi tiroirs et donc un lien entre ce qu'on va construire sur l'éco quartier et le potentiel de reconstruction du centre l'idée c'est de faire sortir les formes du centre à l'extérieur de son périmètre actuel n'est pas forcément encore une fois les fonctions et faire rentrer du collectif vous faire sortir parlant du collectif dans ce creux ça veut dire aussi quelque chose puisque là les limites étant très figée par le les infrastructures et par le périmètre lui même on va bientôt tourner entouré de beaucoup de bas visionnaire maison individuelle donc venir proposer ici du logement collectif des typologies des auteurs c'est s'éteint c'est un certain challenge se creuse que j'ai bloqué c'est un paysage qui agricole sa a été dit qu'elle laisse un héritage c'est une respiration dans un pavillonnaire qui est relativement serré donc ça nécessite un plus qu'ailleurs peut-être un travail de couture fine est relativement attentive on a pris comme parti de conserver les franges urbaines et des infrastructures pour essayer justement ménages et de s'éloigner et de donner un petit peu de créer des filtres entre l'urbanisation qui va être proposé et l'environnement l'environnement aussi bien encore une fois les quartiers qui ont les infrastructures on a dansé attaché aussi essayer de conserver les valeurs vivante du site et de les augmenter les canaux d'irrigation ne fait pas que conserver les canaux existants ont recréé un canal d'irrigation qui va venir traverser un my ont conser les ans des ensembles végétaux significatif on essaie de réactiver l'agriculture avec des modalités de gestion qui sont d'ores et déjà peu prédéfinis qui vont servir les fonctions sociales qui vont être des jardins participatifs des jardins partagés et on vient créer sur cette base là une donc la voile à l'agriculture et on vient créer une grande trame qui est une trame du vivant et c'est la base de cet éco quartier c'est la rencontre des valeurs naturelles agricoles et social avec ce avec les valeurs sociales et d'usagé tient à la fois une continuité écologique que vous pouvez voir ici trame verte et bleue superbe usages diversifiés et mark hurd ambiances urbaines qui sont relativement contrastées jeu les gallois prêts plus tard pour ce que ça peut intéresser le seuil le court le my filtrants et c'est au niveau du alors on a 1 à bac bac d'ailleurs baptisé ça une composition fertile au niveau de la connexion urbaine l'idée principale a été de 2 d'habiter comme dans le centre finalement par dans le centre on a pas de parking souterrain on se garde pas en bas de chez soi on se gare sur la place on se gare sur le parking et donc on sait en a on s'est dit comme on est un éco quartier qu'on veut absolument limiter l'empreinte de la voiture à l'intérieur du quartier on va créer les modes de vie on va créer des besoins on a adapté les besoins à 7,7 contre un plat et notamment en réalisant deux grands parkings silos pour limiter aussi l'emprise au sol et visuel d'aider des véhicules ont créé deux grands parkings silos de telle sorte qu'on va effacer à la fois les circulation automobile à l'intérieur du quartier mais même l'empreinte visuel dos et de ces mêmes de ces mêmes véhicules c'est aussi un challenge parce que on est sur un territoire ou laver la voiture individuelle est indispensable c'est à dire qu'on appelle aujourd'hui les compensations en transport en commun et puis parler de mode doux quand on est sur un bassin d'emploi ou en rayonne à 25 kilomètres à la ronde ça reste un veau souvent un voeu pieux donc là l'idée c'est de certainement pas contrarier le domicile travail la mobilité professionnelle résidentiel de consommation mais de trouver des encore une fois d'adapter les modes de vie à une certaine contrainte et cette contrainte première c'est de limiter les tout ce qui est circulation à l'intérieur de notre de notre quartier nous le l'identité les usages en mayenne trame urbaine qui est articulé par les espaces publics c'est à dire que chaque macro lot présente des caractéristiques propres qui sont qui caractérise qui ont une identité propre et pourtant l'ensemble aussi il va avoir une cohérence globale notre idée c'est le concept qu'on avait développé à metz sur la zac du sens au nez c'est le concept de 10 lots mosaïque c'est à dire que l'ensemble est cohérent l'ensemble développe une identité l'ensemble un fonctionnement qui est homogène en même temps chaque pièce prises individuellement aussi à sa cohérence et on a cherché on s'est attachés particulièrement à distribuer les fonctions les typologies de bâti aux plages les pieds sur quelque chose je vais voir sur le web en me da ble ok et j'étais à tellin voilà exactement donc l'idée un paysage intérieur un quartier vivant 45% des espaces sont conservés en espaces de nature ça veut dire pendant ses plus de 50 % puisque ses 4,4 hectares sur les 8 hectares ses 55 ou à 60% des espaces qui sont conservés en pleine nature l'idée c'est véritablement de donner des fonctions qu'ils soient des fonctions encore une fois jean marc ans j'ai beaucoup parlé du vivant mais qu'on ait des fonctions et des usages qui viennent se développer autour d'un territoire qui est réactivée sur sur ses fondamentaux au niveau des deux des bâtiments et des constructions le my vient articulé différentes formes bâti qu'on va retrouver à l'orge appuyez vous pour le pointer c'est sous lui l'homme commises ici vous retrouvez les bad vous retrouver l'école et encore de maille pour démarrer c'est là qu'on a décidé d'implanter les formes urbaines les plus originales c'est à dire le bâti intermédiaires qui est une sorte de réinterprétation de la maison de village caractéristiques on en reprend les vraiment les typologies des emprises les auteurs la continuité et pour autant propose des produits logement et une morphologie un traitement architectural qui est pleinement contemporain ensuite on retrouve du collectif un petit peu plus classique je dirais et on vient retrouver une autre forme relativement original ici qui est qu'on appelle nous le béguinage qu'on a développé aussi avec nexity sur une autre opération à nice l'écoquartier de la saga ici ce béguinage c'est un ensemble de maisons individuelles très resserrée et où on fait tout la desserte se fait par l'extérieur et le coeur est un choeur totalement piéton et g et par deux des espaces privés ou commun donc on a ici dans cette partie première partie de l'opération défendez typologie urbaine relativement original qui vont qui correspondent à rien en termes d'études de marché puisque ce ces produits là n'existe pas forcément sûr sûr sûr la zone donc la demande ne peuvent n'a pas pu s'exprimer sur le sujet on retrouve de l'habitat les 50 % de logements sociaux sont distribués la manière la plus équitable la plus équilibrée possible pour arriver à à fabriquer un point de contact ici autour du mal et donc une relation pleinement assumée dans la mixité sociale à 55 ans c'est à dire on a vu une ou des opérations à 50 50 ou sur un site comme celui là on pouvait très bien se dire c'est ça tombe bien on va la départementale et puis on va mettre 50 % d'un côté 50% votre sang ont révélé les problématiques les exigences des uns et des autres là le sujet n'a absolument pas été celui-là est bien au contraire ça a été d'articuler de devenir eux-mêmes de rapprocher le plus possible les différentes typologies pour garantir la rencontre notamment autour autour de ce taille voilà à peu près ce que je voulais vous dire il ya un sujet donc j'ai pas abordé mais qui a relativement crucial qui est le point de franchissement ici dans le delà de la route départementale pour garantir le bon fonctionnement entre les deux partis du quartier et puis dans la valeur des espaces naturels que j'évoquais tout à l'heure il ya un point qui me semble très important c'est que toute cette partie là en réalité de notre quartier qui est une sorte de dépression on vient traiter à cet endroit là là une problématique importante particulièrement avec les événements récents encore une fois qui est la problématique du ruissellement urbain et de tout ce qui est imperméabilisation des sols stockage des eaux pluviales là plutôt que de venir fabriquer les ouvrages un petit peu partout l'idée ça a été au contraire là aussi d'assumer cette cette question là et d'apporter des réponses techniques infrastructurel relativement forte pour garantir la prise en compte du de 7,7 de cette problématique et notamment le fait qu'elle sera bien prise en charge dans la durée écoutez j'ai essayé de faire le plus rapidement possible ah bon alors écoutez je pense qu'il ya des questions parmi parmi vous et s'ils n'ont pas je peux revenir pour développer un petit dodo

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alors la réponse va être simple il n'y a pas de commerce sur l'opération parce qu'il ya un enjeu de préservation du commerce du centre-ville justement qui a des difficultés à se maintenir et c'est souvent les enjeux de ce type de ville ou des centres commerciaux se développant en périphérie créer une concurrence et nous on souhaite absolument limiter cette concurrence mais en contrepartie on va essayer de valoriser au maximum le franchissement de la voie ferrée et donc la traversée et les parcours piéton en direction du centre-ville parce que le centre est tout près donc nous à travers notre opération on va aussi embellir alors on n'a pas la possibilité de l'élargir plus mais il ya un passage sous la voie ferrée qu'on va venir au travail et on va créer des parcours en direction du centre après évidemment le potentiel commercial sur ce site et pas du tout évident à trouver un contenu de la zone de chalandise s'agissant des parkings on n'est pas uniquement un parking silo donc l'objectif c'est vraiment de préserver le coeur du quartier de l'arrivée de la voiture donc on gare sa voiture à l'entrée mais on aura quand même la possibilité sous certains îlots pas tous pas forcément sous les îlots qui sont le long du mât y met sur le dos trois îlots de ceux de se garer en parking souterrain et un petit peu en surface donc on aura une diversité de possibilités de stationnement ah ouais tout à tout et tout et conserver chaque droit et puis on a des riverains et des associations syndicales qui veille qui veille au grain à l'entretien des martellière au fait que non elle à la question même si on a retourné même le sujet en se disant que c'était une chance c'est à dire qu'on va se servir de ces canaux d'irrigation pour aussi bien pour les ensembles collectifs que pour les lots individuels alors après avoir comment exactement comment vont se faire les prises d'eau ces sujets qui sont encore aujourd'hui débattu sur la pratique mais ces acquis parce que l'association syndicale sont intéressés d'avoir des adhérents donc voilà l'idée c'est non seulement les a conservé la plupart dans leurs traces et il y en a deux que l'on détourne et que l'on canalise pour parce qu'il était vraiment très très contraignant même pur point de vue fonctionnel et ensuite on rajoute un circuit d'eau courante sur l' axe du mal à partager avait présenté un sur six est donc en fait on le développe sur le mail central et au nom à lorient vers aussi donc ça ce sont des canaux qu'on maintient nous avions un canal est celui dans le créer suite en évitant les semis l'ariana ici également selon là les préserver on recrée un circuit d'eau au niveau du maïs entre 2002 même très bon est en train de la de ce qu'elle est justement sur la sur la grille pour cibler nos objectifs mais il y aura alors pour l'écoquartier et les labellisations qdm bdm alors des obligations sur les performances énergétiques puis surtout sur les matériaux matériaux biosourcés donc l'utilisation probablement du bois sur une partie des matériaux l'a peut-être pas sur les logements sociaux peut être plus sur les maisons individuelles groupées dans la dans la structure des bâtiments sur du béton si on utilise du béton bas carbone et puis après on va fixer un petit peu plus précisément nos objectifs donc sur les économies des mers d'énergie sur le maintien de la biodiversité sur tous ces sujets là l'isolation diane renoir et les protections solaires évidemment partie sur leur partir sur le plan le on a quatre en fait on a assez comme un cadran avec quatre tranches qu'on va dire ici vous avez l'île aux démonstrateurs qu'évoquer corentin tout à l'heure donc qui est le premier à devoir sortir où on retrouve du livre du social un silo est un équipement avec l'école et puis vous avez ici 1 2 un deuxième lot qui un troisième puis un quatrième la réalité c'est que pour suivre les rythmes de commercialisation les intentions des différents maîtres d ouvrage et la diversité aussi de lot de typologique de l'offre on va pas avoir un phasage progressif fasse une deux trois quatre mais la mise en route je dirais globale des phases les quatre phases simultanément alors après ce que ça peut représenter sur la phase une démonstration sur un dépôt sur des dépôts de blessés qu'on espère au printemps de l'année prochaine avec des livraisons qui serait fin 2021 et puis ensuite on va se décaler sur lui aux deux vraiment pour les a aimés de la partie gauche sur des pc qui seraient des livres qui seraient déposées donc on a des projets les 450 logements devraient être livrés c'est dans le cahier des charges en 2023 alors ça fait quand même là c'est le maire qui parle de mes 23 2008 u13 - 2008 15 ans 15 ans pour faire un projet ça veut dire qu'on a fait on a été assez seul sauf nos partenaires a bien sûr le pfr j'en ai parlé et qui ont été rejoints après par tangram c'est-à-dire nexity enfin il des projets mais de la barre d'étape beaucoup de beaucoup d'heures de ce nom des persécutions concernant la loi sru qui se bat 2 millions on n'a pas besoin d'eux sera un pur et se sont un peu dubitatif je sors d'une table ronde de la concerne est un projet quand plus de l'avignon 96 mille habitants bon nous et que 12 mis d'accord mais c'est c'est le neuvième quand même lui yens 115 millions de subventions pour avignon et nous rien du tout ça part comme un pur lemelin ça pose un problème on n'a pas n'a pas l'ambition et la prétention de se comparer à décembre et mi temps mais nous on se serait contenté du centième de ce cadre de ce qu'à avignon mais sont ils aiment ça nous aurait aidés parce qu'il faut faire un bassin de rétention il a comparé à des frais d'aménagement et ça que c'est que le pays c'est la commune qu'est ce que nous avons comme subvention rien du tout il ya un déséquilibre quand même à trois ratées dont nous parlerons en plus nous sommes à la moitié moitié urbain moitié re consacrera entre la métropole parce qu'on a on a compris quoi un accord peu de tout et pour les grandes opérations qui rien que pourtant 3/5 déjà en bilan et migreurop et pour preuve il ya que la prise de risque et les concours privé des gros d'études et le pf des tables voilà moi je me sens aujourd'hui je ne suis donc fière sa petite villa et jérémie mion 96 mille habitants vous fais la mienne quoi mais qui a jamais vraiment c'était palais des centaines millions d'euros ce n'est qu'un problème qui va par là c'est tout

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d'autres applications des êtres nous avons ce n'est pas la même a beaucoup aidé et ensuite les dépôts d'études et nexity connais bien longtemps qu'ils nous aident beaucoup et l'état de wattrelos si l'état ne va pas être là que toi censurer et punir des gens pourtant méritants qui se conforme à ses exigences ça devient insupportable nous dirons que démarre la semaine prochaine eh bien j'espère que les maires vont dire ce qu'ils pensent de ce gouvernement c'est à dire par à chaux de fonds

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