Mon discours devant la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) | M La France

bien mesdames et messieurs je d'abord vous remercie pour votre invitation à laquelle j'ai souhaité venir personnellement et ce congrès qui permet d'ouvrir le débat fondamental de la politique du logement que les candidats à la présidentielle vont proposer aux français pour le prochain quinquennat pour représenter une diversité remarquable de métier qui démontre l'importance économique et social de l'immobilier son rôle déterminant dans l'amélioration du pouvoir d'achat et du bien-être des ménages mais aussi l'apport fondamental que vous apportez à la formation des jeunes depuis plus de 70 ans les professions de votre fédération sont au service des français dans la recherche de leur logement l'accession à la propriété la construction d'un bien qui représente vous le savez souvent le but d'une vie vous participer directement à la politique au sens propre du terme la vie de la cité par essence implique l'habitat les liens sociaux qu'ils imposent la façon dont nous vivons ensemble est ce que notre mode de vie traduit notre culture ce n'est pas un hasard si la france comme pays et civilisations a directement associé dès ses origines la famille et le logement à travers le bon mot de foyers ce foyer coeur de l'habitat qui unit chacun de ses membres la vita symbolise la protection la pérennité la chaleur des liens familiaux permettant à chacun de nourrir ses projets ses rêves et ses passions architecture les matériaux la disposition des habitations marque l'identité des territoires et l'enracinement de notre peuple tant et si bien qu'on peut savoir exactement dans quel terreau a revu une famille française en voyant leur maison ou leur appartement les villes les villages et les hameaux de france ne ressemble en rien ces villes monde sans identité dénué de tout charme et de toute beauté pour cette raison la politique du logement est l'un des fondements de toute politique d'aménagement du territoire de toutes petites familiales de toute politique écologique bref un pan immense de la politique de civilisation une présidente de la république entend développer pour son pays ainsi la politique du logement que je propose n'embrasse pas le seul secteur de la construction ou de l'immobilier elle anime et reflète le projet de société que je porte pour la france et les français décision que nous prendrons dans les mois qui viennent ont des conséquences sur le temps long c'est pourquoi il faut les pensées avec vision responsabilités et consensus avec les professionnels de terrain depuis quelques années la politique du logement était réduite à ces contraintes écologiques punitive ou des batailles idéologiques sans grand intérêt pour l'intérêt général sur ce sujet comme tant d'autres les conséquences de décisions technocratiques prise sans l'avis des professionnels ni des citoyens sont catastrophiques tant pour le pouvoir d'achat des familles que pour l'investissement de long terme pour le pays je souhaite au contraire que notre politique du logement renault avec des ambitions plus larges plus généreuse plus humaniste une politique porteuse d'espoir l'aspiration légitime à vivre mieux demain à garantir à ses enfants une vie meilleure je veux renouer avec ce droit au bonheur simple qui est la promesse de baptême de nos démocraties le logement je les dis est une partie fondamentale du rêve français de l'histoire intime familiale et collective de nos concitoyens seraient français impose l'écoutent de la part des responsables politiques dans ce domaine plus qu'ailleurs encore nous devons rendre possible ce que souhaitent nos concitoyens et non chercher alors imposer des choix idéologiques qui leur sont étrangers les français les français ne supportent plus ces leçons de morale ces normes et tous font tous ces contraintes qui les empêchent de vivre ils attendent que nous créons les conditions pour qu'ils disposent du logement qu'ils imaginent convenir à leur projet de vie depuis deux quinquennats la politique du logement était altéré par des objectifs qui avaient peu à voir avec les aspirations des français certains ont voulu faire du logement un enjeu d'une lutte des classes obsolète opposant systématiquement propriétaires et locataires urbains et ruraux ménages aisés contre ménages plus modestes pourquoi diviser et opposer les français sur un sujet qui devrait tous nous réunir d'autres ont manipulé l'écologie comme une fausse croisade contre le mode de vie des français finissant par renchérir de manière dramatique le marché immobilier il faut encore les responsables politiques qui font le choix de l'est connu de l'écologie punitive finissent toujours par aggraver la pauvreté la précarité contre lesquelles ils prétendent lutter sans c'est un comble lutter réellement contre les pollutions au fil des rapports provenant toujours des mêmes lobby on lit que la préservation de la planète imposa de renoncer aux logements individuels bien souvent une petite maison avec jardin on lit encore qu'il faudrait réduire le nombre de mètres carrés habité par nos familles qu'il faudrait baisser la température du chauffage des habitats manière les garages supprimer les cheminées et bien sûr ne plus jamais pensé à rêver d'une piscine pour les plus chanceux d'entre nous dans quel monde vivent ces gens privilégiés qui refuse aux autres le mode de vie qui souhaitent se réserver quelle étrange projet politique que cette tendance à vouloir priver les familles de france de leur rêve quand depuis les lumières la démocratie a toujours cherché à les rendre possible pour ma part je n'ai pas abandonné de rendre possible des aspirations des français le projet politique je souhaite construire avec vous les professionnels de l'immobilier des acteurs de la construction jusqu'aux agents qui remettent les clés aux héros occupants des architectes jusque syndic est essentiellement pragmatique mon unique et seul but c'est que les français vivent mieux dans cinq ans qu'aujourd'hui le projet que je porte associés évidemment les élus de terrain les mains en particulier les maires ruraux ont un rôle crucial à jouer dans le rééquilibrage des territoires et c'est bien dommage d'ailleurs qu'on est supprimée au maire en réalité le droit essentiel qui était le droit d'urbanisme il convient aussi de faire confiance au maire pour autoriser par exemple une densité minimale à respecter dans le pmu ou d'autoriser le relèvement des immeubles permettant de construire plus de logements sans sacrifier de nouvelles terres agricoles ce sont des propositions pertinentes fait par la fnaim j'ai souscrit le premier axe de mon projet sera de renouer avec la france des propriétaires de l'acquisition son logement reste l'objectif essentiel de nos compatriotes mais aussi un choix de bon sens pour les pouvoirs publics nous connaissons tous les vertus d'une nation de propriétaires véritables idéal sur lequel s'est fondée la france à travers les siècles jusqu'à la république devenir propriétaire et non seulement le moyen de réaliser ses projets personnels et familiaux mais aussi de s'enraciner dans un territoire d'associer le bien commun son bonheur individuel devenir propriétaire est aussi l'assurance de se constituer un capital et protéger son pouvoir d'achat en cas de coup dur mais surtout pour sa retraite nous savons toutes les difficultés que rencontrent les personnes avec des retraites modestes qui ne sont pas propriétaires de leur logement l'accession à la propriété n'a pas progressé depuis près de dix ans 57 5 % des français sont propriétaires un chiffre qui stagne depuis 2013 c'est un échec très lourd pour les deux derniers quinquennat qui s'achève un contresens politique une aberration économique les taux d'intérêt très bas dont nous bénéficions depuis des années aurait dû permettre sans aucun soutien d'argent public de favoriser largement l'accès à la propriété des classes moyennes et des plus jeunes chez steam qui serait de bonne politique que l'état renouent à nouveau avec une vision stratégique qui un push d'anticiper des grands mouvements macroéconomiques plutôt que de les subir par négligence ou incompétents par ailleurs afin de faciliter l'acquisition des biens je propose d'encourager l'innovation financière pour déployer des offres de prêts touchant les jeunes actifs avait classes moyennes modestes quand un couple débute dans la vie à 30 ans ils ont la vie devant eux pour amortir au pire un prêt au delà de 25 ans je souhaite aussi comme le recommande la fnaim me rendre les prêts immobiliers portable il s'agit de permettre aux français pendant un bien sûr lequel il aurait encore un prêt pour en acheter un autre de conserver le prêt en cours et surtout les bas taux d'intérêt négocier ces dernières années il s'agirait aussi que le vendeur puisse transférer son prêt en cours à l'acheteur j'invite aussi les acteurs de l'immobilier a trouvé avec nous les solutions pour combattre efficacement les discriminations dans l'accès à l'emprunt et aux tarifs exorbitants des assurances dont sont victimes beaucoup de français en particulier nos compatriotes en situation de handicap ou souffrant de maladies de longue durée afin de rendre possible l'accès des familles à la propriété je propose que l'état garantisse à chaque couple qui aura son premier enfant d'adosser un prêt immobilier est un prêt d'argent de cinquante mille à cinq mille euros à taux zéro en fonction des revenus du capital restant dû de ce prêt à taux zéro sera transformé en subventions à partir du troisième enfant cette mesure vise non seulement à encourager nos jeunes à ne pas renoncer à voir les enfants dont il rêve pour des contraintes matérielles mais aussi à résorber l'énorme injustice d'accès au capital qui plombe nos valeurs des méritocratique la mesure visant à exonérer les jeunes de moins de 30 ans de tout impôt sur les leurs revenus vise également à faciliter la constitution d'un apport personnel afin d'acquérir un logement mais aussi de s'équiper de le meubler et de faire nous y reviendrons le travaux de rénovation nécessaires auxquels fait face le secteur de l'immobilier les mesures sur les donations que je vient de rendre public et qui permettront parents et aux grands-parents de données sans impôt cent mille euros à leurs enfants ou à leurs petits enfants tous les dix ans permettra également de réinjecter des liquidités dans l'économie est évidemment de mettre le pied à l'étrier de ceux qui souhaitent devenir propriétaires par ailleurs afin de préserver la capacité des jeunes à vivre et travailler dans le terroir où ils ont grandi ou dans lequel vit leurs familles il faut réfléchir au cas particulier des zones touristiques en forte tension il n'est plus tolérable que l'inflation des prix exclus des habitants de leurs propres terres ancestrales et rendre impossible l'installation de jeunes certaines communes touristiques enregistre ou subissent une inflation des prix jusqu'à l'ain ailleurs des terres interdisant la propriété même location à des centaines de professions pourtant indispensable à la vie de la commune il faut donc trouver des solutions raisonnables à ce phénomène faut-il réactiver le décret anti spéculation supprimés sous françois hollande faut-il réfléchir à une modulation des droits de mutation en fonction du caractère principal ou secondaire de la résidence acquise faut-il exonérer les jeunes ménages des droits de mutation s'ils font de leur acquisition leur résidence principale pour un nombre prérequis d'année il faudra de toute façon ensemble que nous trouvions des solutions j'ai aussi annoncé la suppression il ya quelques jours des droits de succession pour les enfants et petits-enfants pour toutes les classes populaires et moyennes à travers un abattement de 300000 euros sur le patrimoine immobilier car je souhaite que les biens familiaux ne soit plus sacrifiée lors des successions enfin une france des propriétaires ne peut spolier les propriétaires ainsi je supprimerai l'impôt sur la fortune immobilière une taxation absurde de l'enracinement et de l'investissement dans une france de longue durée emmanuel macron a fait je le prends un choix antipatriotique d'alléger les taxes de la finance spéculative au détriment de l'investissement durable dans la pierre c'est un échec cinglant malgré le brigitte les acteurs de la finance où les multinationales n'ont pas déménagé en france mais nos biens immobiliers de grande valeur y compris et bâtiments historiques sont vendues à des étrangers les compagnies d'assurance ou des fonds spéculatifs emmanuel macron avait promis d'être le président qui supprimait la taxe d'habitation mais il n'avait pas dit qu'il ferait exploser en conséquence sa taxe foncière tout en accusant les maires cette taxe a bondi de 28% en disant un rythme trois fois supérieur au loyer présidente de la république je souhaite que les français propriétaires soient encouragés valoriser non punis et spoliés le deuxième axe de ma politique du logement c'est l'aménagement du territoire il s'inscrit dans le prolongement de ma vision d'une france des propriétaires je souhaite rééquilibrer le territoire en réhabilitant les milliers de logements vacants dans nos petites villes et notre réalité il s'agira d'une véritable politique de civilisation qui vise à rendre aux français leur propre pays déséquilibré par des dirigeants obsédé par quelques métropoles au détriment de l'essentiel de nos territoires abandonnés cette ambition pour la france est d'autant plus adaptée qu'elle répond à une aspiration de nos concitoyens largement exprimée depuis le confinement cette période terrible a pu agir comme une sorte de prise de conscience du malaise de millions de français qui ont réalisé qu'il serait bien plus épanouie en vivant dans nos villages ou dans nos petites villes il s'agit non seulement de solutions concrètes à la crise du logement mais une politique dont les effets positifs sur la société seront considérables en seulement trente ans la vacance des logements a littéralement explosé dans tous les territoires qu'on appelle la diagonale du vide passant d'un taux moyen de 5 à 10% dans les années 90 au niveau terrifiant de 10 à 24 % dans un nombre toujours plus important de territoire on connaît les causes de cette désertification fermeture des usines réduction des services publics vieillissement des habits des habitants autant de phénomènes que les gouvernements successifs n'ont pas choisi de combattre mais hélas d'aggraver ce phénomène d'abandon des titans est irresponsable c'est une perte de valeur économique considérable véritable gâchis qui n'a d'équivalent que les tensions inflationnistes que connaissent les villes dans lequel les gouvernements ont concentré les habitants les investissements les services publics et les emplois nos campagnes ne peuvent pas continuer à avoir la valeur du patrimoine s'effondrer au point que des propriétaires préfèrent les laisser tomber en ruine plutôt que d'effectuer des travaux sud dont le prix serait supérieur ou égal au prix du bien en question mais l'abandon des campagnes et des petites villes a aussi créé un mal être profond des habitants des métropoles en particulier des étudiants et des jeunes actifs qui doivent parfois sacrifier la moitié de leurs revenus pour survivre dans un logement précaire afin de repeupler ces territoires tout en proposant à nos concitoyens des dizaines de milliers de logements à des prix abordables avec des surfaces plus grandes et une qualité de vie incomparable jeu proposera un contrat gagnant gagnant entre les collectivités locales d'accueil l'état et les français bénéficiaire l'état stratège achètera les biens vacants dans la ruralité les centres bourgs en résidence aux propriétaires qui le souhaitent puis les revendre à un prix modique à des français qu'ils s'engagent à s'installer durablement la commune quant à elle s'engage à accueillir les nouveaux habitants qui à leur tour devront respecter les traditions de leurs nouveaux terroirs ce dispositif est mis en oeuvre dans certaines communes en italie ça fonctionne très bien ça a permis la revitalisation et la modernisation de l'habitat de nombre de centres villes de villages et de villes moyennes s'attaque à eu des néoruraux sera possible car j'engagerai état dans une grande politique de réindustrialisation et de rééquilibrage territorial que nous avons appelé des métropolisation infrastructures notamment autoroutière retour des prime à l'aménagement du territoire tout cela sera mobilisée pour retrouver vie si vite et économique je solliciterai également les régions afin que anne euro investi dans la métropole il y ait un euro investi dans les territoires ruraux cette égalité de traitement est indispensable au retour des services publics mais aussi au développement de la fibre optique et à la fin des zones blanches téléphonique c'est le seul moyen évidemment de rendre possible le télétravail pour faire revenir des familles fera les écoles bien sûr mettre fin aux déserts médicaux grâce aux solutions que j'ai exposé dans cette campagne je verrai aussi accélérer la déconcentration dans nos régions de services entiers de l'état qui n'ont plus de raison d'être a paris il s'agit bien sûr vous l'avez compris d'engager un cercle vertueux là des métropolisation et la réindustrialisation de la france permettra de donner un avenir à nos petites villes et villages de redynamiser les coeurs de ville avec leur commerce dans les écoles mais aussi des soignants des services publics pour un coût économique financier et social bien moindre que la concentration infernale dans une poignée de métropole