Faut-il s’attendre à la fin de l'instabilité en matière de logement ? - Parlons Immo

Basil votre application de recherche immobilière présente Sud Radio parlons imo Sylvain lé valenc votre rendez-vous 100 % estmobilié sur Sud Radio comme chaque samedi jusqu'à 10h bonjour Sylvain LV valenc et bonjour Jean-Marie bonjour à tous fondateur de parlons imo et fondateur aussi de radio imo c'est surtout ça qui est important alors aujourd'hui on va parler de logement comme chaque samedi on va parler deux on va parler justement on va faire un focus sur le Conseil national de l'abit et notamment sur les difficultés des Français à se loger un problème malheur qui persiste déjà depuis quelques années nous serons avec Anna iglemmer député et qui est la présidente du du Conseil national de l'habitat et elle est également donc la députée de la première circonscription du finisterère on va parler un peu politique exactement comme chaque samedi on va répondre aux questions de nos auditeurs sur le répondeur de Sud Radio au 0826 300 300 avec vous berérénis de villefuot bonjour bonjour et on va parler de logement vacant le risque qu'il soit squatté oui attention vous avez beaucoup vous êtes nombreux à nous poser des questions là-dessus on y répondra avec un spécialiste on va parler du chantier du siècle également avec grégoard d'icot bonjour bonjour Jean-Marie bonjour à tous oui on va parler de rénovation énergétique on va regarder un petit peu le calendrier des fraudes et des arnaques à la rénovation énergétique avec Laurent permas et puis on va faire le tour de des coup de cœur en France on ira à Tarb et à rouan en Loire Atlantique et si vous voulez acheter dans les haut de Pyrénées ou alors dans la Normandie on vous dira ce que vous trouvez mais avant ça les infos de la semaine à retenir c'est avec vous bérénis et Sylvain les VI absolument on va commencer avec vos infos le rapport alarmant de l'ex fondation abépierre berenis désormais la Fondation pour le logement des défavorisés qui a rendu récemment elle vient de le rendre son 30e rapport sur le mallogement en France je je vous le rappelle hein vous le savez notre pays est frappé par une crise du logement sans précédent et la Fondation alerte je cite l'année 2024 a été marquée par l'attentisme et le renoncement en matière de politique du logement alors quelques chiffres qui ont été donnés dans ce rapport 350000 personnes sont sans domicile en 2024 soit une hausse de 145 % depuis 12 ans 4,2 millions de personnes sont mal logées alors mal logé ça peut être privé de logement ù ça peut être dans des conditions difficiles hein c'est c'est ça compte aussi 11,2 millions de personnes sont en situation de pauvreté monétaire 30 % des ménages ont eu froid cet hiver en 2024 alors je pense que ça continue par qu'il fait sur très froid contre 14 % en 2020 et je le rappelle je vous l'avais déjà dit mais euh plus de 2,7 millions de ménag étit en attente d'un logement social en fin d'année dernière et c'est un record et je vous rappelle aussi que la production de logement continue de chuter avec seulement 250000 259000 logements mis en chantier en 2024 dont seulement 82000 logements sociaux financés et pendant ce temps-là et bien on avance tout doucement pas à pas au gouvernement comme quoi finalement tout est politique alors justement on va parler du budget 2025 qu'est-ce qu'il prévoit tirer un petit peu au forceps pour les propriétaires quelles sont les grandes orientations alors dans les grandes lignes rapidement on attend une extension du prêt à taux zéro vous savez le fameux PTZ alors bonne nouvelle pour parce que c'est pour les logements neuf hein bonne nouvelle pour ceux qui veulent acquérir un logement neuf donc le PTZ va être étendu à l'ensemble du du territoire il y aura pas de distinction vous savez en fonction de zone géographique et il inclura à nouveau la maison individuel on il faut s'attendre aussi à des augmentations des frais de notaire alors on les appelle les frais de notaire mais c'est pas vraiment des frais de notaire ils vont pas dans la poche du notaire en fait ce sont les droits de mutation à titre onéreux et donc cette augmentation sera progressive sur 3 ans la première année plus 0,2 % la 2è + 0,3 et la 3è + 0,5 cette augmentation il faut noter qu'elle sera pas uniforme sur tout le territoire en fait chaque département décidera s'il l'applique ou non ensuite il y aura une réduction du budget de ma prime renove dans le budget 2025 celle passera à 2,3 milliards d'euros donc en fait il y a une diminution de quasiment 500 millions d'euros ensuite pour ceux qui les propriétaires qui font de la location meublée non professionnel vous savez le fameux statut LMNP et bien là la fiscalité sera alourdie sachez que les amortissements que vous déduisez au fil des années devront être réintégrés dans le calcul de votre plus-value si vous revendez votre bien et enfin exonération des droits de succession sur les donations alors ça c'est pour relancer le logement neuf donc le gouvernement propose d'exonérer de droit de succession de donation allons jusqu'à 100000 € par donateur avec un plafonnement de 300000 € par donataire alors justement le l'état l'exécutif renforce la ripost pour les marchands de sommeil la preuve on en a un qui a été condamné cesberment et ça fait plaisir à Marseille un propriétaire de 79 ans étaé condamné à 3 ans de prison dont un en ferme pour avoir loué deux studios écoutez bien loué entre 390 et 450 € par mois ses logements étaient rongés par l'humidité il y avait un trou dans le toit il y avait des moisissures partout les locataires ont failli s'électrocuter plein de fois l'un d'eux n'avait pas de fenêtre d'ailleurs et ce propriétaire hein donc évidemment il y a eu des arrêtés de péril on appelle ça des arrêtés de péril il a continué à louer ses habitations jusqu'en 2023 où forcément les appel ont été suspendus et là pour expulser les locataires et ben il les a harcelés acé il est même venu avec quatre amis pour essayer de les expulser bref heureusement voilà il a été jugé il a été condamné 50000 € d'amende confiscation de son bien saisi de 29000 € sur son compte bancaire et obligation de rembourser les 19000 € de loyer perçus dans la même moture il y a deux autres propriétaires qui risquent gros hein toujours à Marseille il y a beaucoup de marchands de sommeil à Marseille he c'est c'est un fléo apparemment alors je dis beaucoup attention faut pas mettre tous les propriétaires dans le sac ça ça reste un faible pourcentage des propriétaires mais voilà en tout cas il y c'est un gros sujet à Marseille et là le parquet c'estord c'est une affaire qui est en cours le parquet requit 6 mois de prison ferme contre deux propriétaires voilà d'un local insalu de propriétaires successifs un local de 13 m²r voilà pareil dans un piteuse état mais justice est faite tout simplement ou sera bientôt faite dans le dernier cas en tout cas merci beaucoup pour ces informations berinis de ville fleuot on se retrouve dans un instant on continue à parler logement logement digne cette fois-ci mais logement qu'on recherche des espérément on en parle avec votre invité Sylvain absolument nous allons recevoir an glummer député de la première circonscription du finisterère et président du Conseil national de l'habitat à tout de suite sur Sud Radio Basil votre application de recherche immobilière présente Sud Radio parlons imo Sylvain léi valency on parle le logement avec Sylvain léi valency jusqu'à 10h comme chaque samedi aujourd'hui on reçoit votre invité Sylvain merci Jean-Marie bonjour anglemur bonjour je suis ravi de vous recevoir sur le plateau vous êtes député de la première circonscription de du Finistère et depuis le mois de septembre vous êtes élu euh nommé je crois pas élu nommé euh pardon président du Conseil national de l'Habitat vous succéder d'ailleurs à au député Lionel Kos nous sommes vraiment ravis de vous recevoir puisque le sujet du logement est un sujet grave et la situation actuelle elle est fortement dégradée l'immobilier subit une une situation qui est catastrophique c'est toute la filière he qui est concernée y compris la construction euh quand vous voyez le le constat amer dur où on a l'impression de reculer il y a plus de 60 ans en arrière avec une grave crise du logement même celle qu'on a connu avec le rapatri à l'époque dans les années 60 qu'est-ce que vous ressentez vous en tant qu'élu de la République bah en tant qu'élu on peut être que que déçu et puis àarmée enfin il y a un moment où il faut vraiment agir il y a il faut trouver des solutions il faut il faut que ça soit collectif aussi et il faut que la prise de conscience elle soit collective c'est-à-dire que souvent on met sur la politique la responsabilité mais elle est globale elle est au niveau des collectivités elle est aussi au niveau des citoyens sur les choix qu'ils ont pu faire en terme d'investissement et d'usage de leur bien donc il y a un moment où il faut qu'il y a une prise de conscience qu'on peut pas effectivement continuer dans ce sens où le logement il a pour but initial c'est de mettre un toit sur la tête des gens et là pour l'instant on n'a pas encore réussi à inverser cette dynamique donc il faut peut-être inciter effectivement améliorer les choses mais on voit que le nombre augmente de gens qui sont à la rue c'est c'est pas digne c'est pas digne dans un pays comme la France donc on peut que être dans un état de d'être àarmé mais c'est bien de faire des constats mais il faut agir alors justement justement merci de de faire cette transition depuis la dissolution l'Assemblée nationale et bravo puisque vous avez été largement réélu euh dans votre euh dans votre circonscription l'instabilité politique persiste et signe mais cette ce côté délétaire de la politique de logement absente hein depuis le premier mandat d'Emmanuel Macron on peut le dire euh aura eu déjà deux ministres en 6 mois euh la ministre Valérie lettard nous apparaît effectivement pour l'ensemble de la profession et elle fait l'unanimité avoir été maintenu et c'est plutôt un bon signal qui est envoyé on le sait ces politiques euh on sait également que vous parlez franc vous parlez direct comment vous analysez vous qui dans une certaine mesure dans la majorité on peut dire les choses présidentiell quelle décision vous avez prise qu'est-ce qu'on peut dire lorsqu'on juge cette instabilité dans la cause première et cette mésentente politique cette difficulté à trouver le curseur pour améliorer au quotidien la vie des Français cont tenu de cette grave crise bah pour moi le longement déjà devrait pas avoir une étiquette politique il a un moment où il faut le faire cette notion de dépassement parce qu'il faut que ça soit œuvre utile en fait pour le citoyen fu la situation on peut pas dire je porte une maazak et je vais aller au combat contre autrui qui a peut-être des propositions qui sont pas les notres ils notre camp mais qui sont peut-être utiles malgré tout donc il faut avoir une ouverture d'esprit bien plus large que celle qu'on peut encore entendre des fois au sein de l'hémicycle et a un moment il y a des réalités ben il faut y aller ensemble et on a fait avec Valérie lard notamment cette capacité de réunir en fait l'ensemble des des des politiques et notamment des parlementaires autour de la table c'est fréquent on se retrouve pour en discuter pour harmoniser nos décisions et pour se faire des compromis à un moment c'est des compromis pour agir c'est pas juste du blabla les gens ils en ont marre du blabla ils veulent juste avoir un toit donc il y a un dépacement qu'on doit faire pour arrêter les positionnement politique il est vrai que vous l'avez décrit la situation a été instable depuis quelques mois voire années c'està-dire avec une succession de ministres qui NT pas pu dérouler on peut pas leur en vouloir ils ont pas pu dérouler un projet politique on attend toujours effectivement des une proposition de loi ministérielle qui nous permettrait d'avoir une projection sur l'avenir et puis de de mettre des étapes et des curseurs de d'urgence moyen court terme pour pouvoir agir ça on l'attend tous les parlementaires je pense en sont saisis on s'est rendu compte qu'en fait le poids on devait l'attendre au niveau du Parlement et non plus peut-être dans le gouvernement tant qu'il y avait une instabilité là moi je suis ravie que Valérie lettard soit maintenue parce que justement cette stabilité on l'aura sans doute et elle est très à l'écoute des parlementaires qui ont fait plusieurs propositions de loi donc on va y aller malheureusement peut-être pas à pas mais le but du jeu c'est qu'on aille tous dans le même semble au bout d'un moment on peut plus se disperser alors justement pour rentrer je suis ravis que vous le disiez d'ailleurs dans le contexte qui est quand même très grave on voit bien que cette crise met en exerg finalement la complexité des rapports entre notamment les les propriétaires ou les bailleurs privés ces millions de petits propriétaires qui ont besoin de leur loyer hein c'est pas des salotes capitalistes qui exploitent la pauvreté du peuple ce sont beaucoup de millions de de petits pro étair qui ont l'impression finalement d'être les parents pauvres de ces politiques avec une inflation normative interdiction de mise en location des passeports thermiques alors on peut le juger positivement mais avec finalement un calendrier un peu contraint l'encadrement des loyers ou la flambée de la taxe foncière on voit bien que l'accès à la propriété c'est pas simple he en France en ce moment qu'est-ce quelle solution vous vous préconisez pour améliorer ce rapport avec ces millions de propriét dont on a besoin pour relancer l'achat et essayer par exemple de débloqué quelque chose qui est absolument délétaire c'est le marché locatif dont l'offre s'est rétrécie de plus de moitié en 2 ans oui effectivement on voit que c'est le lien de confiance en fait qui a été rompu un peu à peu avec du coup une disproportion entre les droits du locataire par rapport au droit du propriétaire et donc il y a vraimement cette demande on parle toujours du statut de bailleur privé alors seulement derrière qu'est-ce que l'on met on met pas toujours les les mêmes mots euh en fonction des acteurs que l'on reçoit donc il va falloir justement se concerter c'est une proposition notamment de de Valérie lard la ministre qui nous a dit bah il faut qu'on se mette autour de la table pour réellement savoir comment on définit ce statut de bailleur privé il doit pas uniquement pour moi être défini sur des notions de fiscalité donc c'était un petit peu la demande initiale où certains voulaient qu'on rajoute des amortissements quand fait la location nue et cetera c'est pas uniquement ça c'est dire la fiscalité n'est pas le seul levier pour faire changer les comportements des propriétaire ça y participe un peu quand même ça y participe autrement moi j'aurais pas contribué autant que j'ai pu faire l'incitation à l'investissement voilà l'incation l'investisement mais c'est nécessaire qu'on le fasse mais au-delà de ça c'est le lien avec effectivement avec le locataire être assuré donc il y a des garanties loyers impayés notamment qui existent déjà est-ce qu'il faut aller plus loin sur ces notions de garantie il y a peut-être de l'agilité à avoir dans les beau des choses à faire évoluer pour avoir des beau peut-être plus agiles aussi dans le nu comme on l'a dans le meublé sachant que le meublé permet cette agilité cependant on sait très bien que dans le meublé les loyers sont plus haut aussi plus élevés du fait de l'investissement notamment dans les meubles mais ça permet une agilité pour récupérer son bien plus aisément ce que demande aussi certains citoyens c'est aussi ça se dire que quand on s'engage sur un bail avec quelqu'un on puisse avoir un peu de liberté malgré tout sur la propriété et l'usage qu'on veut en faire à long terme donc il y a quand même du travail encore à à mener pour peut-être modifier ce rapport entre le propriétaire et le locataire tout à l'heure berenis pointait la conclusion du rapport de la l'ex fondation abépierre euh avec le nombre de M logés qui est absolument incroyable et une inflation du nombre de personnes qui sont aujourd'hui à la rue hein 350000 ils étaient 330000 seulement l'an dernier dans le dernier rapport on le voit euh le retrait des passeoirs dit thermique étiquette g environ 570000 logements à partir du 1er janvier 2025 en 2028 ce sera les étiquettes F euh je reprends puisque dans l'actualité cette semaine vous étiez à l'Assemblée vous avez alerté vous avez posé une question très directe à Valérie léard euh et vous avez mis en avant sur une une étude qui a été mené je cite par une start-up dans la Renault qui s'appelle carenao 8 million d'études sur les DPE 1300000 DPE frauduleux frauduleux et vous avez posé la question à Valérie lettard qui a fait une réponse extrêmement claire d'ailleurs et je fais référence notamment à l'amendement du député la baronne qui va renforcer le dispositif qu'est-ce que vous dites justement est-ce que l'arsenal aujourd'hui qui permettra d'endiguer la la fraude au DPE sera suffisante al faut savoir c'est une profession qui est assez récente malgré tout donc elle se développe elle a besoin de se structurer et c'est la demande aussi de la profession il faut faut voir que eux ils ont besoin d'avoir une crédibilité et d'avoir un lien de confiance aussi quand vous toquez à la porte pour faire un DPE il faut que vous ayez des garanties que la personne qui est en face de vous vous fera le bon DPE au bon niveau parce que derrière l'engagement il est aussi de pouvoir vendre son son habitat ou le louer donc c'est quand même un enjeu majeur pour le propriétaire donc effectivement quand quelqu'un toque à votre porte il se dit diagnostiqueur et ben il faut qu'on ait cette confiance cette confiance elle va aussi par une structuration en fait de de la profession que ça soit en terme de formation ce qui a déjà été fait notamment de cartes professionnell qui permet de justifier effectivement vous êtes le bon diagnostiqueur et que vous êtes labelllisé pour pouvoir justement rentrer chez les gens et pouvoir faire le bon diagnostic donc tout ça c'est des garanties qui étaient demandées certaines ont déjà été mises en place on parle aussi de mettre un en place une sorte de registre pour savoir bah qui a été frauduleux pas frauduleux c'est pas de pointer du doigt mais c'est de d'améliorer en fait la confiance entre justement le propri vous allez vous allez plus loin il va y avoir une carte d'identité avec un QR code que n'importe quel usager peut scanner pour vérifier la réalité de la personne la capacité de la personne exactement ça va se faire ça a mis en place ça a déjà été décidé donc du coup ça va se faire et ça sera une garantie de confiance entre entre les deux les deux personnes mais aussi envers les professionnels les professionnels ils s'engagent justement sur un cahier des charges avec justement des compétences derrière et c'est une histoire de voilà de quelques temps là quelques que moi pour que ça se mette en place pour qu'on puisse réellement garantir que le DPE qui vous sera fait ne sera pas un DPE frauduleux de juste de connivance donc effectivement on avance sur le sujet et c'est nécessaire et indispensable voà le temps me manque pour vous poser la dernière question mais je suis ravi que vous soyez venu sur notre plateau notamment je voulais faire allusion à la loi dit Le Meur he parce que vous avez une loi qui porte votre nom sur justement le les meublés saisonniers vous avez enfin réaligné rééquilibré le marché on va espérer qu'avec le recul ça porte enfin ses fruits on était ravi de vous recevoir sur ce plateau annalemur je rappelle que vous êtes député de la première circonscription du finisterère et président du Conseil national de l'habitat merci beaucoup anï lmer Merci à VOUS syvain desvenc reste avec nous dans un instant le répondeur de Sud Radio 0826 3300 on répond aux questions que vous nous avez posé aujourd'hui on parle de on va retrouver avec le micro de bérénis on parle des des logements vacants qui peuvent être squattés comment éviter les squats à tout de suite Basil votre application de recherche immobilière présente Sud Radio parlons imo Sylvain l Valen on parle de votre logement jusqu'à 10h comme chaque samedi avec Sylvain l valenc tout de suite on écoute le répondeur de Sud Radio avec la massif économiser en changeant d'assurance de prê immobilier condition sur massif.fr la massif présente Sud Radio parlons imo ça vous concerne ça vous concerne l'immobilier c'est pour ça que vous posez beaucoup de questions au 0826 300300 syvain absolument et on est là pour ça pour répondre aux questions de nos auditeurs cette semaine ma chère berin nous avons eu un message sur les répondeurs de s radio sur les logements vacants tout à fait c'est Mathieu qui nous a appelé sa grand-mère est décédée et sa maison est inoccupée en attendant le règlement de la succession et bon ça prend du temps c'est assez compliqué parce que je vous ai pas les détails mais c'est une famille recomposée et pendant ce temps-là et bien la maison est vide et il a peur que Ben qu'elle soit squité alors je vous rappelle que le squat ce sont des individus qui pénètrent à l'intérieur de façon égale et s install et pour cela et bien je vous ai trouvé une solution alors voilà c'est notre expert qui peut proposer une solution on accueille tout de suite Antoine aler bonjour vous êtes le directeur général de VPS protection par occupation bonjour Beris oui tout à fait en fait aujourd'hui lorsqu'une personne est face à une situation de de logement vacant ou tout type de bâtiment vacant la question qui se pose légitimement c'est ne pas se faire squatter aujourd'hui les solutions connu sur le marché traditionnel sont la sal des portes blindées des armes mettre des agents de sécurité et il existe effectivement une solution assez novatrice sur le marché qui s'appelle la protection par l'occupation qui consiste tout simplement en fait à venir faire occuper son bâtiment par une personne qui s'appelle un résident temporaire c'est une personne qui est sélectionnée par nos équipes en fait qui va venir vivre dans le bien le temps nécessaire en fait de la vacance de l'immobilier l'avantage pour le propriétaire c'est qu'il est garanti de ne pas être squatté contrairement à à d'autres solutions puisque en fait comme le bien est habité le bien est rendu ins squatable puisque si comme vous le disiez préalablement un squatur c'est quelqu'un qui vient de manière illégale pénétrer dans un bien mais si le bien est déjà habité ça s'appelle un comriolage au yeux de la loi et là ça sen sou c'est et alors petite précision donc ce n'est pas des locataires hein c'est des résidents vous pouvez nous expliquer quels sont ces profils en fait alors effectivement c'est pas un statut de locataire puisque effectivement là on est sur de l'occupation temporaire donc en fait c'est c'est encadré par par la loi et spécifiquement pour ça notre entreprise est agréée pour cela et en fait un résident temporaire bénéficie en fait d'un statut qui lui permet de faire de l'occupation temporaire mais d'un autre côté le propriétaire lui peut récupérer son bien à tout moment sous un mois de préavis donc c'est très flexible et de la même manière si le résident souhaite partir il a juste 15 jours de préavis et il y a des bailleurs sociaux he qui font appel à votre solution parfois c'est pour c'est souvent pour des salariés hein qui ont des des des des missions dans le coin par exemple tout à fait en fait le profil des occupants ce sont des actifs célibataires géographiques c'està-dire un salarié qui est en déplacement en formation professionnelle qui en situation de divorce un étudiant aussi qui cherche un logement temporairement voilà des personnes qui vont venir de vivre en tout cas dans le bien de manière célibataire on ne propose pas cette solution en tout cas d'hébergement à des familles parce que comme c'est quelque chose de temporaire on mettrait en plus grande précarité des familles qui ont besoin de scolariser les enfants donc on se focalise vraiment sur sur un public plus adapté à C solution d'occupation temporaireû alors Antoine rapidement parce que on a plus le temps il y a pas de loyer il faut que le logement soit décent évidemment he ça évidemment c'est des logement décent ça va de so il faut que le logement soit salubre et il y a pas effectivement c'est pas une mise en location du bien faut bien faire le distingo là c'est une solution de sécurité c'est qu'en fait au lieu de payer une solution de sécurité je mets quelqu'un dedans le temps que j'ai besoin pour le récupérer mon bien à tout moment et ça marche que pour les logements vacans pas les résidences secondaires précise aussi oui voilà c'estapé parce que les ré secondaires vont être vacant une très courte durée aujourd'hui les bailleurs sociaux les particulier dans dans le casre comme Monsieur d'une succession qui peut durer un peu trop longtemps un promoteur immobilier ou une foncière comp de l'immobilier vacant à certain temps là c'est pertinant et bien merci beaucoup Antoine aler et vous tous qui nous écoutez vous posez vos questions 0826 300300 sur le répondeur de Sud Radio Sud Radio parlons imo ça vous concerne avec la massif ch votre assurance de prê immobilier et économiser condition sur massif.fr et tout de suite on attaque le chantier du siècle avec S baissez votre consommation d'énergie en lançant vos travaux d'cénovation s présente Sud Radio parlons écoorénovation avec grégard DARIC rebonjour Jean-Marie bonjour Laurent permas bonjour grégard vous êtes directeur de Sofinco écrition merci de nous accompagner alors Laurent cette semaine je dois vous avouer quelque chose j'ai fait une bêtise j'ai répondu à un appel qui me promettait une super solution de rénovation énergétique et je bien évidemment je me suis fait arnaquer comment faire et bien Grégoire méfiez-vous des promesses qui sont trop belles pour être vrai alors c'est peut-être très simple mais en fait les slogans àécheur comme l'état vous finance tout accéder aux aides en 20 secondes vous n'avez rien à payer tout ça Grégoire faut s'en méfier et rassurez-vous il y en a d'autres malheureusement qui Tom dans panneaux notamment avec des fraudes qui ont considérablement augmenté notamment l'année dernière c'est plus de 400 millions d'euros en fait qui ont été identifiés comme des mouvements suspects par Tracfin c'est le ministère c'est ber hein donc on voit qu'il y a de plus en plus de fraude est-ce qu'on sait les identifier ces fraudes oui la première chose en fait c'est l'État ne prospecte jamais si vous avez un appel ou quelqu'un qui frappe à votre porte qui vous dit voilà c'est l'état n'ouvrez pas puisque c'est une fraude voilà l'état ne ne prospecte jamais alors vous avez souvent des faux appels de France renove de Lana des faux simulateurs en ligne notamment qui demande vos papiers d'identité votre RIB votre carte bleue jamais les coups de pouce isolation à 1 € c'est terminé depuis fort longtemps et on continue d'avoir certaines entreprises en fait qui vous propose pour 1 € de plus exactement de financer l'ensemble de vos travaux et puis c'est des travaux sans DPE on en a parlé jusqu'à présent sans audit énergétique ce n'est pas possible on peut pas lancer des travaux en fait sans qu'il y ait eu une évaluation par un DPE et et puis des gains de pouvoir d'achat mirobolant avec une signature immédiate ne signit surtout aucun document pour justement éviter tout tracat quels sont les risques justement lorsqu'on est victime de ces fraudes alors vous avez trois risques vous avez des risques de dégradation parce que lorsque vous engagez des travaux avec des professionnels qui n'en sont pas et bien vous allez avoir des isolants qui ne sont pas des isolants qui sont mal posés vous avez des matériaux qui peuvent être dangereux pour votre santé des chantiers qui vont être laissés à l'abandon parce qu'en fait ils ontcaissé tout simplement votre accomte et puis attention il peut y avoir des incendies lorsqu'on commence à travailler sur le photovoltaïque c'est un métier c'est des professionnels et vous pouvez mettre le feu à votre à votre maison et puis vous avez les risques financiers bah c'est on le voit très bien c'est la compte que je que je donne voir la totalité du devis pas de bordeurau de rétractation une absence de Qualification Professionnel même si on ne connaît pas forcément c'est le RGE hein qui engage notamment les aides de ma voant deenvironnement et puis des problématiques d'assurance parce que lorsque vous allez souscrire oui sur une société qui n'existe peut-être pas et bien votre assurance si vous avez desgâts ne peut pas prendre en charge ces euh justement c'est cet incendie ou cette dégradation et le le dernier risque c'est un risque bien évidemment de de consommer plus de pouvoir d'achat puisque les matériaux de mauvaise qualité bien ils vont avoir un impact extrêmement faible voire même critique sur votre consommation d'énergie une une pompe à chaleur qui n'est qui est mal posé par un non professionnel avec une non évaluation en fait de la superficie va surconsommer et ça va vous allez vous retrouver avec une consommation d'électricité plus importante que celle que vous aviez avec votre fiel par exemple alors Laurent qu'est-ce que je fais si je suis victime et bien la première chose à faire c'est porter plainte à la gendarmerie ou au commissariat le plus proche ça c'est le réflex imédiat ne tardez pas hein vous avez des délais de carence signaler à France renove ils sont là pour ça hein c'est l'État notamment eux vont remonter et vont instruire aussi le dossier en complément et puis la DG CCRF pour lequel là aussi c'est un une bonne pratique avec le le 0809 540 550 qui est gratuit et là qui va engager une enquête de façon concomitante avec notamment la gendarmerie hein c'est la répression des fraudes absolument absolument et l'ADEM qui est l'agence pour la transition écologique qui a publié un guide justement détaillé des fraudes fréquemment rencontré par les particuliers notamment dans la rénovation énergétique il est gratuit sur leur site merci beaucoup Laurent perma je rappelle qu'en cas de question à nos auditeurs peuvent appeler le 0808 800 700 c'est gratuit c'est l'état France renve et vous posez toutes vos questions allez tout de suite le Tour de France Sud Radio parlons écoorénovation avec sinco lancez vos travaux d'écoorénovation pour baisser votre consommation d'énergie le tour de France des bien coup de cœur on va où ce matin syv Sylvain LV valenc pardon si je vous dis Tarbe Tarbe terminis sur du train voilà tout simplement ça me rappelle des très bons souvenirs on va à Tarbe Grégoire oui Sylvin on va dans la ville de d'Artagnan alors pas le vrai mais celui d'Alexandre l Duma pardon parce que le vrai il vient de Lupiac dans le gerse moi je vous ai trouvé une super maison de 5 pièces et 115 m² une maison entièrement rénovée qui date de 1900 elle se compose de quatre chambres dont une avec dressing et balcon vous avez également deux salles de bain une cuisine aménagée équipée un salon une salle à manger petit plus c'est à l'extérieur vous avez une terrasse un jardin un ancien atelier aménager en buandri et un garage une maison mon cher Laurent ça va vous faire plaisir qui a un DPE un diagnostic de performance énergétique de C donc une très bonne note bref une belle opportunité qui est proposée au tarif de 247667 € par l'agence Foncia alors si on veut la financer avec un apport de 20 % 49533 € un emprunt sur 25 ans à 3,2 % vous avez des mensualités à 960 €.

B voilà c'est bien 2uxème destination alors on va où cette fois-ci on va dans le pays de r cherche les P oh il est perdu le pays de Rê on va à rouan une ville dans laquelle un couple de trentenir a fabriqué une paillourt alors là gent-marie va me dire mais Grégoire qu'est-ce qu'une paourt et ben une paourte mon cher Jean-Marie c'est une maison ronde autonome en entièrement écologique et construite en paille pas Mar de plein de choses on a des c'est fantastique il y a des gens qui ont vraiment une créativité s sans limite peut-être que c'est la maison du futur en tout cas une maison de 40 m² innovante dans sa consommation énergétique annuelle elle est autosuffisante elle a demandé un an de travaux que travau de rénovation va faire avec Laurent Perm du boulot exactement c'est vraiment la trè mais pe j'ais dire les TR petits cochons c'est ça allez merci beaucoup grégoard d'IC pour tous ces conseils chers amis vous avez un problème de logement avec votre propriétaire ou votre locataire c'est toujours le même numéro 0826 300300 vous nous appelez on vous répond avec nos spécialistes samedi prochain cette émission sera rediffusée comme chaque comme chaque mardi à midi sur Radio imo on vous dit à samedi prochain à samedi prochain et bonne semaine à tous à tout de suite Sud Radio parlo avec Basil votre application de recherche immobilière