Côte d'Azur Habitat : bientôt des réductions de charges pour les locataires privés de gaz ou d'eau chaude ?

Ici

Azure,

le

réveil 100% local,

ici

le matin. Il est 7h46, sécurité, vétusté, il y en a des questions à poser à notre invité ce matin puisqu'il s'agit de la présidente du principal bailleur social des Alpes-Maritimes, Côte d'Azur Habitat, qui loge, rappelons-le, 46 000 personnes dans le département. Bonjour Françoise Souliman. Bonjour. Premier sujet abordé ce matin, des caméras de vidéosurveillance de Côte d'Azur Habitat inexploitable ou cassée. Quel est l'état des dégâts et à quoi c'est dû ?

Alors, plusieurs choses. Il y a un parc qui date maintenant d'il y a une dizaine d'années, parc très restreint de caméras puisque seules 5 résidences et 4 bureaux sont équipés, donc seulement 9, avec effectivement de la vétusté,

des

gens qui les cassent. Donc, nous avons lancé un grand programme d'installation de nouvelles caméras, plus modernes, pouvant être développées sur l'ensemble du parc immobilier. Et surtout, nous avons aussi amplifié la relation avec la police municipale et la police nationale. Évidemment, avec le RGPD, vous savez qu'il faut être extrêmement... Avec les données de la CNIL, les images ne peuvent pas être exploitées n'importe comment. Mais en revanche, quand il y

a

un incident, la police municipale peut zoomer et peut évidemment intervenir rapidement. Alors, ça ferait combien de caméras et placées où ? Alors, placées dans les halls d'immeubles, nous voulons équiper dans un premier temps 30 résidences et nous allons développer pendant 3 ans, chaque année un peu plus. Là, nous avons lancé un marché le 4 septembre, marché qui a donné lieu à ce fameux audit dont vous parlez et qui verra le début des travaux si tout se passe bien fin décembre, début janvier pour toute l'année et on va moderniser pour sécuriser. Vous savez, ce qui est important pour nous, c'est sécuriser le quotidien.

Mais

avec quelle garantie qu'elles ne soient pas détériorées à nouveau, ces caméras

?

Écoutez, parce que nous allons nous y prendre probablement autrement, parce qu'il y a des moyens maintenant et vous l'avez vu au Moulin, on a installé des caméras au Moulin, je touche du bois, pour l'instant, elles ne sont pas détruites. Donc, il y a des nouvelles méthodes et nous travaillerons vraiment sur cette prévention.

Sur la sécurité, le Rassemblement National s'apprête à déposer une proposition de loi par la voix du député de Vence, Lionel Tivoli, pour durcir l'accès au logement social. Il ne faudra pas avoir depuis 5 ans de condamnation définitive pour des infractions punies d'au moins 2 ans de prison, vous en pensez quoi

?

Écoutez, je trouve que jusqu'à présent, c'était une aberration juridique que l'on ne puisse pas justement avoir recours à ça, parce qu'on sait que la plupart des fauteurs de troubles qui sont dans le logement social, il y a eu des condamnations et donc c'est un vrai, vrai sujet. Nous, à Côte d'Azur Habitat, on pense que cette PPL est vraiment intéressante. Mais nous avons déjà travaillé sur

quelques

aspects, puisque nous avons dans chaque copropriété un règlement intérieur. Nous avons un conseil aussi des droits et des devoirs, où des locataires peuvent être convoqués avec un représentant de Côte d'Azur, PM, etc. Donc on a déjà quelques outils.

Mais

est-ce que cette proposition de loi, qui veut aller plus loin quand même, ça permettra de libérer beaucoup de places de logements sociaux ? Quelle part des locataires ça représente, ces personnes condamnées ?

Alors, je pense que je ne peux pas vous dire, mais ce qui est certain, c'est qu'effectivement, ça permettra non pas tant de libérer, mais surtout de laisser vivre les gens en paix. Et ça, c'est le plus important. Mais il

n

'y a pas un risque de l'autre côté de freiner la réinsertion des personnes condamnées

? Non,

c'est parce qu'il y a d'autres structures. Et vous avez aussi, dans la proposition de loi, qui est intéressante, c'est que vous abaissez aussi le revenu minimum pour pouvoir avoir accès au logement social. Donc il y a aussi une part de ceux qui, pour l'instant, n'y avaient pas accès, qui peuvent y avoir accès. Donc ça, c'est intéressant aussi.

J'aimerais qu'on en vienne à l'état des immeubles gérés par Côte d'Azur Habitat. Nous sommes allés à Nice, dans le quartier des Liserons, ou dans certaines de vos résidences qui sont vouées à la démolition. Certes, une vingtaine de familles restent privées de gaz depuis maintenant deux mois. Comment c'est possible, François Soliman

?

C'est le grand problème de Côte d'Azur Habitat. Alors, pour les Liserons, c'est un mauvais exemple, j'ai envie de vous dire. Puisque c'est une barre qui doit être démolie. Mais

en attendant, il y a des gens dedans qui ne sont pas relogés. Comment c'est possible, ça ?

Alors, un, pourquoi c'est dans cet état ? Parce qu'il y a eu des squatteurs qui ont complètement cassé tous les fils de cuivre empêchant l'arrivée du gaz. Ça, je veux dire, c'est l'insécurité, c'est le manque de caméras, c'est tout ça. Donc ça, c'est la première chose. La deuxième chose,

c

'est qu'il reste à peu près deux tiers des personnes à reloger qui, pour l'instant, demandent des grandes surfaces

que

nous n'avons qu'à l'Ariane et qui ne souhaitent pas aller à l'Ariane. Donc il y a ce relogement. Nous avons pris une mesure très rapide qui est de pouvoir proposer des plaques de cuisson gratuitement.

Elles sont

très lentes, on l

'a

entendu, les habitants de l'Azur ce

matin, sur des mesures de

conditions

qui sont quand même difficiles. Vous avez raison, c'est que depuis mi-septembre. Mais plus généralement, le parc de Côte d'Azur Habitat est en extrêmement mauvais état dans certains quartiers.

Et ce qui ressort souvent des témoignages, c'est que ces habitants disent « on n'a pas de gaz, on n'a pas de chaud, de l'électricité, mais on continue à payer nos charges ».

Est

-ce qu'il faut exonérer ces habitants de charges

? Dans

ces cas-là, oui, sur le gaz, quand ils n

'en

ont pas, évidemment. Mais c'est le problème, et c'est sur là-dessus. Et rappelez-vous que le candidat Éric Ciotti, devenu maire, a vraiment été exigeant dans ses promesses. Et à juste raison, c'est rénovation. Il faut beaucoup plus rénover, en beaucoup plus grand nombre, et construction. Donc, pour ça, il va y avoir probablement, on va se resserrer, comme on l'avait annoncé, sur la métropole. C'est-à-dire qu'on va probablement étudier, en tout cas, c'est ce qu

'on

fait en ce moment, la vente d'appartements et de logements qui sont hors métropole. Je pense notamment au niveau de Menton, au niveau de Cannes, parce que nous avons besoin d'argent pour réhabiliter, réhabiliter et construire. Et ça, j'ai été nommé à Côte d'Azur Habitat pour ça, et c'est ma grande tâche. Et là, ce que

vous voyez, c'est d'avant. Mais ça, c'est des projets

plutôt à long terme.

Non,

pas

la rénovation. Il y a des habitants

qui,

là,

aujourd'hui, demain, après-demain, on se vive dans des situations difficiles. Est-ce que, soit vous allez régler leurs problèmes, soit vous allez les exonérer de charges ?

Alors, nous allons régler leurs problèmes, c'est-à-dire que nous allons créer une petite cellule qui va ne s'occuper que du relogement. Et pour les charges, effectivement, nous allons travailler avec le directeur général de Côte d'Azur Habitat à les réduire. Quand on n'a pas de gaz, on ne paie pas le gaz. Mais aussi,

on

lutte contre les squatteurs. Parce que, si on est dans cet état, c'est parce qu'on a du squat, et du squat qui démolit, qui démonte, qui vole. Et ça, ce n'est pas possible. D'où la sécurisation. J'ai envie de dire, on revient de la première à la troisième question. C'est à peu près le même fil rouge.

Et tout est lié. La preuve encore, vous nous parlez de construction de nouveaux logements, de logements rachetés, par rapport aux listes d'attente. Pour fournir des logements sociaux à toutes ces personnes qui attendent encore un logement social, on en est où ?

Écoutez, on essaie d

'améliorer

les choses, entre guillemets, parce qu'on a quand même des livraisons de logements, déjà, qui existent. Nous avons aussi des rénovations. Je pense notamment au Moulin. Vous savez, l'immeuble qui avait brûlé, il va être livré en décembre. Voilà. Nous avons quand même un parc où il y a des perspectives. Mais aujourd'hui, combien de personnes sont

sur l'île d'attente ?

Écoutez,

beaucoup

trop. Voilà. Beaucoup trop.

Avec des délais d'attente qui s'allongent sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Voilà. Disons, de gros mois.

Et

ça, ça reste un problème à résoudre parmi tant d'autres. Merci beaucoup d'avoir brassé tous ces sujets avec nous ce matin. Françoise Souliman, présidente du Bayeur Social Côte d'Azur Habitat. Vous étiez notre invitée ce matin. Merci. Merci.