18/01/2024 Dominique Da Silva : Favoriser l'accès de tous au logement (art. 34-1 de la Constituti...

la parole est à Monsieur Da Silva pour le groupe Renaissance bien madame la présidente monsieur le ministre monsieur le rapporteur cher président mati mes chers collègues à bien des égards le logement est au cœur des préoccupations de nos concitoyens premier poste de dépenses des ménages il est aussi premier facteur d'intégration sociale ça a été dit le logement est au carrefour d'enjeux socio-économique et écologique majeur qui demande notre pleine et entière mobilisation c'est pourquoi je tiens dès à présent à remercier le groupe démocrate de nous donner l'occasion d'évoquer cet enjeu qui doit nous pousser plus que jamais à l'action on le sait le logement traverse aujourd'hui une crise complexe elle est avant tout une crise structurelle révélée par une forte inflation qui quand on regarde 15 20 ans en arrière remet finalement les taux de prêt immobilier à un niveau que l'on pourrait qualifier de normal de normaux en tout cas les les vraies raisons structurelles sont la rareté la chireté du foncier et un déficit de production de de logement accessi depuis trop longtemps cette proposition de résolution identifie les leviers essentiels qui permettent d'ouvrir les portes du logement à tous nos concitoyens oui nous devons concentrer nos efforts sur la construction de logement abordable grâce à des politiques incitatives et ambitieuses pour encourager les investissement en piant les freins structurels oui nous devons appeler monsieur le ministre le gouvernement à engager avec le secteur bancaire une réflexion plus globale sur l'accès au crédit des particuliers car il demeure la condition sinequanon pour des primaux accédentss mais aussi pour des jeunes propriétaires privés de mobilité faute d'avoir suffisamment rembourser leurs crédit immobilier oui à la réhabilitation de logement vacant encore faut-il les répertoriés savoir de quoi on parle précisément et oui à la conversion de locaux professionnels désaffectés en habitation c'est-à-dire favoriser l'optimisation de fonciers bâtis inopérant mais il nous faut sans doute sortir du cadre habituel et aller encore plus loin être plus innovant pour préparer l'avenir du logement pour les décennies à venir sans toujours recourir à la dépense publique il s'agit notamment de repenser le parcours résidentiel du locataire depuis son accès à un logement social jusqu'à son accession à la propriété en passant par le locatif intermédiaire un objectif dont les politiques publiques se sont éloigné et se trouve aujourd'hui dépassé ne parvenant plus à loger ou reloger plus de 4 millions plus de 2400000 demandeurs dans le parc social le logement social est trop souvent considéré comme une solution permanente même pour des ménages dont les ressources leur permettraient de se loger en dehors du parc HLM avec 5,2 millions de logements sociaux soit une valeur d'actif de plus de 500 milliards d'euros la capacité d'emprunt des bailleurs est pourtant sous-évalué il y a là une piste de réflexion à mener pour assurer une liquidité des bailleurs sociaux des actifs des bailleurs sociaux tous ces phénomènes conjugués un déficit chronique d'offre entraînent des conséquences alarmantes au premier rang desquels l'inaccessibilité des nouveaux demandeurs au logement social notamment les jeunes actifs avec pour conséquence indir un frein à l'insertion professionnel faute de mobilité géographique cette situation fragilise évidemment les publics les plus modestes qui préfèrent refuser un emploi sans solution de logement abordable à proximité de leur lieu de travail je souhaite ici rappeler l'importance du lien entre emploi et logement en effet plus d'un Français sur 10 a déjà été contraint de refuser un emploi faute de logement dont 14 % des moins de 35 ans si nous voulons réindustrialiser la France et mettre le cap sur le plein emploi nous ne pouvons pas nous satisfaire de cette situation c'est pourquoi nous devons réaffirmer notre objectif commun l'accès à un logement abordable pour tous notamment les ménage modeste et prioritairement ceux qui doivent pouvoir se loger à proximité de leur emploi qu'il soit public ou privé nous soutenons les objectifs portés par cette proposition de résolution et c'est pourquoi le groupe Renaissance votera pour je vous remerci mer monieuro est assemblement national