Le Jeanbrun (ou "dispositif Relance Logement"), nouvelle loi de défiscalisation 2026
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Chapitres
Répartition du ton (temps de parole politique)
Propositif 100 %
Affirmations vérifiables (citations exactes)
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« Son nom officiel, c'est le dispositif relance logement, mais certains l'appellent aussi dispositif Jambrin. C'est le nom du ministre du logement. »
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« En quelque sorte, ça vient remplacer le Pinel et il s'adresse au particuliers qui achètent un appartement neuf ou ancien avec travaux pour le mettre en location non meublée. »
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« La nouveauté, c'est que vous pouvez amortir fiscalement votre bien chaque année. »
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« une partie du prix d'achat, donc entre 3 et 5,5 % selon le cas, peut être déduite chaque année de vos revenus fonciers, ce qui diminue votre impôt. »
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« il est même possible de faire un déficit foncier si les charges dépassent les loyers à l'image de ce qui existe pour la location meublée au réel. »
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« Il faut louer le logement pendant au moins 9 ans et respecter des plafonds de loyers. »
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« En revanche, il n'y a pas de zonage géographique et ça ça simplifie les choses. »
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« si vous êtes imposable, si vous choisissez bien votre logement et que vous visez plutôt une stratégie de long terme plutôt qu'une rentabilité immédiate, oui, le genrein peut être fait pour vous car vous pouvez potentiellement ne pas payer d'impôts sur vos revenus locatifs. »
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« Pour une acquisition, par exemple, de 180000 € avec 30000 € de crédit, c'est environ 3300 € d'impôts que vous pouvez économiser chaque année. »
Temps de parole
- ?100 %
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Modèle mistral-small-latest · prompt v1 · les citations sont vérifiées mot pour mot dans le transcript ; le taux de réponse directe est calculé à partir des verdicts question par question. Aucun label idéologique n'est produit.
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Si vous voulez investir dans l'immobilier en 2026 sans connaître cette nouvelle loi, vous risquez de passer à côté de plusieurs milliers d'euros d'économie. Je vous explique ça en une minute et au passage, n'oubliez pas de vous abonner pour ne pas manquer nos prochaines vidéos. Depuis début 2026, la France a mis en place un nouveau dispositif de défiscalisation pour relancer l'investissement locatif. Son nom officiel, c'est le dispositif relance logement, mais certains l'appellent aussi dispositif Jambrin. C'est le nom du ministre du logement. En quelque sorte, ça vient remplacer le Pinel et il s'adresse au particuliers qui achètent un appartement neuf ou ancien avec travaux pour le mettre en location non meublée. La nouveauté, c'est que vous pouvez amortir
fiscalement votre bien chaque année. Concrètement, ça veut dire qu'une partie du prix d'achat, donc entre 3 et 5,5 % selon le cas, peut être déduite chaque année de vos revenus fonciers, ce qui diminue votre impôt. Et il est même possible de faire un déficit foncier si les charges dépassent les loyers à l'image de ce qui existe pour la location meublée au réel. En échange, il y a quelques engagements. Il faut louer le logement pendant au moins 9 ans et respecter des plafonds de loyers. En revanche, il n'y a pas de zonage géographique et ça ça simplifie les choses. Alors, la question c'est est-ce que ça vaut le coup ? Soyons clair, ce n'est pas un produit miracle et le gouvernement va visiblement avoir du travail pour convaincre les investisseurs. Mais objectivement, si
vous êtes imposable, si vous choisissez bien votre logement et que vous visez plutôt une stratégie de long terme plutôt qu'une rentabilité immédiate, oui, le genrein peut être fait pour vous car vous pouvez potentiellement ne pas payer d'impôts sur vos revenus locatifs. Pour une acquisition, par exemple, de 180000 € avec 30000 € de crédit, c'est environ 3300 € d'impôts que vous pouvez économiser chaque année. Et n'oubliez pas si vous cherchez ou si vous proposez un logement à louer, une seule adresse logervice.fr. Fr.