Il faut en finir avec la financiarisation du marché du logement

merci monsieur le Président au moins quatre personnes sont mortes de froid car sans logement depuis le début de l'année au moins 3000 enfants vivent dans la rue à Montpellier où je suis élu il faut 21 mois en moyenne pour se voir attribuer un logement social 2,4 millions de français et de Français sont ainsi en attente la situation du logement en France permet de prendre la mesure de l'écart entre les plus riches et les plus pauvres dans notre pays Oxfam indiquéit dans son rapport sur les inégalités dans le logement en fin d'année dernière que 25 % des plus modestes consacrent deux fois plus de leur revenus au logement que les 25 % les plus riches et que 10 % des Français les plus riches concentrent 44 % de tout le patrimoine immobilier français depuis la première élection d'Emmanuel Macron les mesures antipauvres et antilocataires sont légion baisse des aPL effondrement de la production de logement social loi cassbari en berger qui facilite les expulsions locatives augmentation de l'indice de réglementation des loyers qui constitue des facto une augmentation des loyers sans parler des expulsions d'étudiants de leur logement cru ou des destructions de foyers de travailleurs pour les Jeux Olympiques la liste est longue de l'ensemble des mesures qui constittuerait un plan d'urgence salutaire tout en changeant durablement le rapport de force pour que chaque personne a un toit au-dessus de sa tête alors cette proposition de loi vient comme une rustine sur un pneu éventré le fait de laisser vacant des bâtiments quand nos concitoyens et concitoyennes peinent à trouver des abris est certes indécent favoriser la transformation des bureaux vides en logement est une piste qui permet en outre de créer du logement sans artificialiser de nouvelles terres elle ne va cependant pas modifier structurellement le marché du logement en France elle ne prévoit pas de mettre fin au désengagement de l'État dans la production de logement ni à la financiarisation croissante de ce qui est désormais vu comme un juteux investissement cette proposition s'inscrit dans un temps long elle propose principalement des des assouplissements administratif qui ne peuvent pas réduire les délais incompressibles liés à la délicatesse de ces opérations il est à noter que la transformation entre ces deux usages bureau vers logement nécessite des réhabilitations précises et la prise en compte de problèmes très concrets la hauteur des plafonds et le volume des pièces est plus important pour les bureaux la protection acoustique est à revoir pour créer des logements s'ajoute la question de la desserte des zones de bureau en transport en commun et la présence d'aménités diverses nous avons également des interrogations sur l'encadrement de certains articles pour prévenir toutes dérives comme la proposition de de dérogation au PLU nous souhaitons que les logements se fassent principalement à destination des publics prioritaires au regard du logement ou encore le permis de construire à destination successive quelle doit être la qualité du bâti pour s'assurer qu'un bâtiment qui était au départ censé être un bureau puisse devenir un logement sans que des réhabilitations de grande ampleur ne soi nécessaire donc nous serons très vigilants à vous répones sur toutes ces questions