Surpopulation carcérale : Gérald Darmanin envisage de construire des prisons préfabriquées ?

Mais commençons par la solution de Gérald Darmanin, le ministre de la justice face à la surpopulation carcérale. Et oui, vous savez que la construction de prison prend de temps. Et bien notre garde des saut a la solution des prisons en préfabriqué.

Alors c'est ce qu'on appelle aussi le hors cycle à préfabrication. Je vous en avais parlé. Le ministre de la justice mise donc sur des structures modulaires pour créer 3000 places de prison en attant record. il l'a dit, je construis pour deux fois moins cher, trois fois plus vite.

J'imite bien Gérald Damarin. Euh il donc il s'est félicité de ça avec un coût de 200000 € par place de prison au lieu de 400000 € donc une économie euh substantielle hein mais qu'on ne s'y trompe pas. Ce sont bien des prisons, ce ne sont pas des prisons au rabais hein, ce sont vra de vraies prisons donc construites en usine, c'est du préfabriqué et c'est déjà très en vogue en Angleterre ou en Allemagne.

Donc Gérard d'Armin s'est aussi rendu dans ses pays he pour s'en inspirer. Et je vous rappelle que la situation est critique. En France, 82152 détenus pour seulement 62000 places.

Euh voilà, donc il y a des places qui seront euh opérationnelles très bientôt. Le premier site préfagué sera installé à 3. Il y aura 50 places avant le déploiement d'une quinzaine d'autres prisons euh pour des semilibertés puis une une dizaine pour courtes courte peine.

Et alors est-ce que ces prisons-là en préfabriqué durent aussi longtemps que les prisons en durent ? C'est la question tiens qu'on posera à notre invité qui est spécialiste du bâtiment par définition. Parlons du marché immobilier.

Ceci dit, il y a du mouvement chez ceux qui veulent revendre pour acheter mieux. Tout à fait. Les voilà qu'ils reviennent sur le marché.

On les appelle donc les secondau accédent. Donc vous l'avez dit, ces français qui veulent vendent leur bien pour en acheter un nouveau. Ils ont fait leur retour après des mois de blocage.

Le nombre de second accédents a abondi de 59 % sur 1 an au premier trimestre 2025. Selon le courtier emprint. Les prêts relais représentent désormais 37 % des prêts négociés contre 28 fins 2024.

Alors, qui sont ces ces acheteurs ? J'ai un portrait robot. Ils sont plus jeunes, plus riches qu'avant la crise, 42 ans en moyenne, 5900 € de revenus mensuel et 67000 € d'apport.

Alors, malgré ce profil, on va dire plutôt avantageux, leur budget a diminué à 391000 contre 425000 en 2022. Et alors les perdants, c'est ceux qui ont acheté juste après le Covid, vous savez, au prix fort avec des taux bas parce que forcément les prix ont baissé, les taux ont monté et il faut retenir quand même que pour bien acheter, il vaut mieux acheter avec un crédit un peu plus cher mais des prix plus bas parce que le crédit ça se renégocie alors que le prix non. Ouais, c'est vrai.

Sauf qu'on disait le contraire quand les prix les taux étaient bas en disant c'est le moment d'embrater les amis. C'est vra difficile de nous suivre. Et puis tiens, écoutez ça.

Si vous rêvez d'un bon plan immobilier, vous pouvez aller dans les Yvelines. On a une commune qui casse les prix pour ses habitants. Oui, c'est la commune de Guy en cours dans les Yvelines.

Elle met en vente une maison et trois appartements à précé. Alors, au lieu de passer par une agence ou des enchères, la mairie gère elle-même la vente pour faire baisser les coûts. Résultat, les prix sont entre 30 entre 15 et 30 % en dessous du marché.

Alors, parmi les biens proposés, il y a euh des appartements de 64 m² à 225000 € et une maison de 82 m² avec trois chambr à 309000 €, donc ça fait euh euh 3500 € le mètre carr² pour l'appartement et 3700 pour la maison. J'ai regardé, j'ai checké sur les portails et en effet, euh c'est une bonne affaire dans cette commune si tu es près de Versailles et Saint-Quentin en Yveline où les prix du mètre carré sont en moyenne entre 4500 et 4700. C'est un coin sympa, c'est sécure et c'est vert.

Bon, c'est parfait. Mais c'est vrai que c'est danse he quand en Iveline, vous avez une gare erreur, vous avez même une université. Attention, ceci dit, vous avez des conditions pour le bon plan comme souvent.

Bah faut habiter Guys, évidemment ou y travailler euh et s'engager à faire de ce ce bien immobilier sa résidence principale pendant au moins 5 ans. Ça va 5 ans ? Ça va.

Oui. Et prouver sa capacité d'emprunt aussi. Les candidatures, attention, il faut les déposer avant la semaine prochaine, avant le 25 avril.

Et sachez que les primos accédents donc ceux qui n'ont qui sont pas encore locataires, qui veulent le devenir et ben seront prioritaires. Bon ben écoutez, c'est bien noté.