Le financement de votre future maison : Les conseils des pro

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Midi Libre en direct au cœur de l'événement bienvenue sur le plateau de Midilibre.fr aujourd'hui nous allons évoquer le financement de sa maison c'est le rêve de beaucoup de Français que d'accéder à la propriété mais comment faire des éléments de réponse avec nos deux invités Isabelle Mutel qui représente la Banque Postale bonjour Isabelle bonjour et avec nous également Alexandre Pontel les maisons vertes du gare et panneau mur bonjour alexandreonjour bonjourchanté nous allons commencer par vous Alexandre une particularité chez panneau mur vous proposez une maison livrée Cléon main en 5 semaines voire même moins ce sera l'objet peut-être d'une citation au Guinness des records en tous les cas de plusieurs reportages télé sur TF1 et ITL notamment tout à fait à partir du 1er septembre 2015 nous allons présenter donc une villa qui sera livrable donc à partir du dépôt de permet de construire jusqu'à la livraison en un mois clé en main avec donc du début de la maison jusque aux finition la peinture mais alors quel est le le secret de de fabrication Alexandre panomur est un système si vous voulez basé sur l'industrie automobile où nous faisons des maisons industrielles où tout est assemblé en usine tout ce qui est menuiserie électricité plomberie et tout vient si vous voulez directement d'un bloc après qu'on av que nous allons aménager au fur et à mesure du stade avancement de travaux de la maison qui va être livré d'un bloc euh et qui va permettre ces délaisl de livraison alors comme beaucoup d'internautes je suis moi-même intéressé par votre concept quand je viens vous voir Alexandre comment ça se passe pour le financement justement de ma future maison alors tout d'abord avec nos commerciaux nous faisons une découverte si vous voulez avec nos clients en fonction de Ben de leur situation de de leur revenus nous allons voir un petit peu le terrain ce qu'ils souhaitent leurs impératifs et à partir de là nous allons le faire des propositions une fois que nous aurons établi un lieu euh nous aurons déterminé donc le terrain avec tous les frais annexes et en fonction de leur situation on va pouvoir leur proposer la maison qui leur correspond le mieux dans leur budget et qui voilà qui rentre complètement dans leur budget à 100 %.

alors Alexandre vous parlez de frais annexes c'est là on va se tourner vers la banque Isabelle Mutel la Banque Postale est présente ici au cœur du salon imo habitat 2015 de nî vous êtes la seul vous êtes une banque qui suit particulièrement ses ses clients en matière d'immobilier oui particulrement nous sommes intéressés par rapport à à tous ces éléments et surtout on veut vraiment marquer en étant présent au salon de de nî marquer notre proximité qui est vraiment ben marquante puisque la banque postal et le premier réseau en terme de bureau de poste et de ses conseillers et c'est vraiment pour traduire cette proximité que nous sommes présents sur le salon de NIM beaucoup de vos clients j'imagine viennent vous rencontrer justement pour essayer de financer leur projet d'habitation il y a déjà une une réglementation il y a des marges à respecter disons qu'on s'inscrit dans un dans un cadre législatif qui est ben ce qu'on va appeler le l31 l312 qui était des lois scrivriveneur c'est déjà ce premier point qui détermine est-ce que je suis par rapport à un prêt immobilier ou un prêt consommation après dans un cadre qu'on a beaucoup entendu parler qui est la loi la garde qui détermine par rapport à l'assurance emprunteur et qui a été modifié par la loi à monont et après on a aussi un autre cadre législatif par exemple le PTZ le prê àau zéro lescooptz par rapport au développement durable ou des fois des lois de défiscalisation et la la dernière dat on est la loi Pinelle c'est dans ce cadre là qu'on s'inscrit et ensuite chaque établissement a véritablementah une réglementation par rapport à la faisabilité et le financement des projets j'imagine Isabelle que beaucoup de vos clients rêvent justement de leur futur habitation pour autant tous n'ont peut-être pas le potentiel de pouvoir financer leur leur habitat alors ce qui est important puisque comme je l'ai dit la Banque Postale est un réseau je veux dire large au travers de ses bureaux de poste de ses conseillers c'est de pouvoir rencontrer un conseiller bancaire et je dirais chaque dossier est individuel personnel donc à un moment donné il faut identifier pour chacun parler de son projet découvrir le projet du client identifier par rapport à son projet si c'est une acquisition une construction dans quel cadre est-ce que je suis avec un contrat de construction de maison individuelle qui protège plus après je vais regarder par rapport à mon emprunteur par rapport à sa qualité sur ses revenus l'apport les sa situation professionnel tous ces éléments vont être véritablement identifiés mais je dirais chaque dossier est personnel et c'est tout l'intérêt de rencontrer un conseiller bancaire et ensuite au travers du financement de la Banque Postale qui est particulier c'estil y aura une prise en charge par un conseiller spécialisé en immobilier qui apportera la meilleure solution et la meilleure solution c'est un taux mais c'est aussi une garantie c'est une assurance spécifique et personnelle alors cette vigilance on l'entend bien est également au profit de ceux qui viennent souscrire des prês hein pour ne pas se retrouver après un peu coincé et pris à la gorge on va dire par par ses emprunts de votre côté Alexandre Pantel vous faites partie les maison verte du gare et panneau mur de l'Union des Maisons Françaises là aussi c'est un un avantage pour vos futurs clients oui tout à fait c'est un gage de qualité si vous voulez que ça soit donc maison verte panneau mur ou tous nos confrères qui sont ici sur sur le salon nous travaillons tous en contrat UMF donc l'Union des Maisons Françaises où nous allons garantir si vous voulez des délais des prix de livraison en fonction d'un plan déterminé avec un chiffrage de tout ce qui est les frais annexes éventuellement de la maison pour l'adaptibilité tout ce qui est peinture tout ce qui est raccordement pour que les banques justement puissent financer que les gens aient une maison Clain livrable habitable chiffré et qui est pas justement de mauvaise surprise alors vous savez Alexandre que vous me faites peur hein depuis à deux reprises vous avez employé le terme de frais annexe oui parce que on est des frais aujourd'hui il faut vraiment tout prévoir il y a tout le temps si vous voulez des peintures des raccordements des taxes aujourd'hui je pense qu'il est important de déterminer à 100 % avec les clients et d'être transparent avec eux pour qu'ils sachent exactement l'euro prêt où est-ce qu'ils vont parce qu'on peut pas se permettre de leur dire ben il manque 1000 € 2000 € il nous le pardonneront jamais donc on veut une trace de un gage de qualité si vous voulez de traçabilité entre guillemets et grâce au UMF grâce à tout ça on est transparent vis-à-vis du client et donc ça le rassure et ça rassure tout le monde autant les banquiers que nos partenaires tout ce qui est gar en technique donc ça rassure vraiment tout le monde bien sûr lorsque vous garantissez la la livraison clé en main de leur future maison dans un délai de 4 à 5 semaines ce qui est un véritable record vous garantissez donc également le prix tout à fait c'est un prix qui est ferme définitif et non révisable du moment qu'ils se sont engagés nous leur demanderons pas 1 € de plus la loi nous l'interdit c'est à nous enant professionnel à tout chiffrer anticip avant donc tout ça c'est fait grâce au contrat UMF l'Union des Maisons Françaises j'imagine Isabelle Mutel à la Banque Postale que d'avoir des constructeurs qui sont aussi fiables pour vous c'est un avantage mais précisément concernant les avantages quels sont ceux que peuvent avoir un futur acquérant en venant vous rencontrer oui bien sûr que on est en lien avec bah je veux dire des contrats de construction de maisons individuelle parce que ça nous assure vraiment un lien avec des professionnel et c'est par rapport donc à ce financement où véritablement et bien nous allons pouvoir partager donc sur les avantages la banque postal déjà je dirais c'est un réseau avec une proximité avec un conseiller bancaire ensuite c'est une prise en charge et là j'insiste parce que c'est une particularité de la Banque Postale une prise en charge par un conseiller spécialisé en immobilier qui est véritablement un spécialiste du crédit qui ne monte que des projets immobiliers donc c'est un expert donc véritablement bah c'est là où on va pouvoir poser toutes les questions et avoir les réponses et ensuite aussi ben je veux dire je parlerai en terme de taux même si un prêt ne ne se limite pas en terme de taux bah c'est dire que la Banque Postale par rapport à un contexte de taux historiquement bas se positionne et on le voit au travers du panel meilleuraux.com ce panel se se positionne sur des taux excellent à bon et véritablement on est positionné mais un un projet ne de prê ne se limite pas donc à du taux parce qu'il faut vraiment prendre en compte l'ensemble des frais garanties assurance frais de dossier et c'est véritablement je dirais le coû GL de l'opération et du crédit qu'il faut regarder et non pas simplement à T voilà c'est dans tout et ça vous savez le faire alors j'imagine que vous êtes à présent rassuré votre maison est là au bout de vos doigts au bout de votre rêve et vous pourrez le réaliser avec la compétence des exposants présents sur le salon imo habitat 2015 de nî merci de votre fidélité à.fr Midi Libre en direct au cœur de l'événement