La crise immobilière américaine qui suit la Chine, Stéphane Plaza accusé… Actus du jour

c'est de loin le problème le plus grave qui se profile à l'horizon alors ça peut paraître étonnant mais en utilisant ces mots au mois de mars dernier Elon Musk faisait référence à une possible nouvelle crise immobilière américaine depuis les ventes de locaux commerciaux s'effondre et les prix de l'immobilier résidentielle aux États-Unis continue d'augmenter mais alors de quoi parle-t-on concrètement est-ce qu'on se dirige vers une crise importante salut c'est Hugo j'espère que vous allez bien comme chaque jour on est parti ensemble pour une nouvelle plongée dans l'actualité en une dizaine de minutes que ce soit sur Youtube ou alors en podcast audio alors ça ne vous aura pas échappé depuis la fin de la pandémie on assiste à une réelle modification dans notre façon de travailler quand c'est possible techniquement et pour les métiers parce qu'évidemment ce n'est pas le cas pour tous les métiers et c'est très important de le rappeler mais pour ce typiquement qui travaille dans des bureaux et bien de plus en plus de gens préfèrent faire du télétravail plutôt que de se rendre au bureau tous les jours résultat et bien aux Etats-Unis les bureaux dans les grandes villes comme New York ou encore San Francisco sont totalement désert et donc conséquence directe l'immobilier commercial en particulier donc le marché du bureau connaît de plus en plus de difficultés pour donner un exemple très simple en avril dernier plus de 17 % des espaces de bureau étaient vides à New York à San Francisco c'est encore plus c'est près de 30% des bureaux et 27% des espaces commerciaux donc des boutiques ou des restaurants qui étaient vides ce mois-là et en même temps tout ça semble assez logique avec ce changement de pratique vu que les Américains préfèrent travailler depuis chez eux et bien les propriétaires qui louent des bureaux font face à la fois à une baisse de la demande mais aussi à une augmentation du nombre de leurs locaux vides les locaux inoccupés deviennent donc trop chers et la valeur immobilière de ses biens baisse au fur et à mesure on rentre à ce moment là dans un cercle vicieux les propriétaires de ces bureaux ou de ses locaux commerciaux ont du mal à rembourser leurs prêts et encore je ne parle pas de la question des locaux type wework qui peuvent exister donc locaux de coworking où il y a aussi un certain nombre de difficultés mais concrètement depuis mars 2022 les prix de l'immobilier de bureau ont chuté de 16% aux États-Unis bref à cause de la crise immobilière commerciale certains biens se vendent à des prix cassés et ça c'est seulement quand ils arrivent réellement à retrouver des preneurs de leur côté les plus grands prêteurs dans l'immobilier commercial donc les banques qui prêtent de l'argent des entreprises pour pouvoir financer et bien c'est bien et ses bureaux comme JP Morgan ou encore Bank ou américain ils mettent de l'argent de côté pour couvrir d'éventuelles pertes et par ailleurs selon Bloomberg Business Week rien qu'aux États-Unis c'est 1400 milliards de dollars de remboursement d'emprunts liés à l'immobilier commercial qui sont dus cette année et la suivante autrement dit pour résumer on est dans une situation extrêmement compliquée ou certaines entreprises et bien ont à la fois des revenus qui baissent puisque les loyers et bien sont en baisse et en parallèle et bien il y a quand même ses emprunts à rembourser et c'est donc une situation extrêmement délicate le risque donc évidemment c'est un risque de défaut de paiement autrement dit quand on ne peut pas rembourser une partie ou alors la totalité de ses prêts mais ça c'est donc sur la question de l'immobilier commercial à ce moment là il y a plusieurs qui sont qui se posent première question est-ce que cette crise sur l'immobilier commercial aux États-Unis peut s'étendre à l'immobilier résidentiel donc la question des logements là en l'occurrence tout le monde n'est pas d'accord Elon Musk par exemple estime que oui il y a un risque qui est présent mais des experts du secteur estime que non au contraire il y a même un élément assez intéressant les gens modifient leur rapport au travail il travaille davantage depuis chez eux donc éventuellement ils veulent grandir leurs espaces chez eux tout ça pourrait donc à l'inverse dynamiser en quelque sorte le marché de l'immobilier résidentiel on met la question la plus importante qui se pose c'est tout de même la suivante est-ce que et bien cette crise dans l'immobilier de bureau peut avoir un impact et devenir une véritable crise financière plus large comme par exemple la crise économique est financière qu'on a connu en 2008 qui démarrer aux États-Unis avant de s’étendre dans le reste du monde et bien je vous la fait courte et je vous mets des liens en description pour en savoir plus mais pour l'instant beaucoup d'experts s'accordent à dire que non la situation actuelle n'est pas comparable avec la crise financière de 2008 en fait à l'époque la crise avait notamment été déclenchée par des prêts immobiliers qui étaient très risqués et des prénoms que les emprunteurs ne pouvaient pas se permettre ensuite de rembourser là en l'occurrence la situation n'est pas la même c'est davantage lié à un changement d'habitude lié au covid pour autant il faut quand même le noter que avec la guerre en Ukraine il y a maintenant un an qui a débuté mais aussi l'inflation un petit peu partout dans le monde et aussi les difficultés liées au poste covid notamment en Chine il y a quand même beaucoup d'éléments d'avertissement majeurs sur l'économie mondiale aujourd'hui ce qui fait dire donc à beaucoup qu'on n'est pas à l'abri d'une crise plus importante sur l'année qui vient là dessus on aura le temps d'analyser tout ça dans les prochains jours et de voir ce qu'il en est dans tous les cas je vous mets le lien en description pour en savoir plus je vous mets aussi un lien vers notre vidéo qu'on a fait sur la crise immobilière en Chine parce que c'est un autre élément très important pas tout à fait d'ailleurs pour les mêmes raisons mais un élément important lié aussi à la fin du covid le lien de cette vidéo est directement en description je laisse la parole à blanche pour les actualités en bref et je reviens juste après merci Hugo et salut tout le monde on commence avec cette actu la Pologne a annoncé qu'elle ne livrerait plus d'armes à l'Ukraine pour se consacrer à la modernisation de sa propre armée c'est une annonce assez majeure car la Pologne est l'un des plus grands fournisseurs d'armes à l'Ukraine pour l'aider à combattre contre la Russie alors cette annonce intervient dans un contexte de tension entre l'Ukraine et la Pologne en effet la Pologne a décidé d'interdire les importations de céréales ukrainiennes sur son territoire sont bien moins cher dans le but de protéger les intérêts des agriculteurs polonais et ce mardi le président ukrainien volodime Zelenski a déclaré à l'ONU je cite certains pays peignent la solidarité en soutenant indirectement la Russie une thèse fausse selon la Pologne qui a menacé d'élargir la liste de produits Ukrainiens interdit d'importation on suivra ça deuxième actu en France la qui est la commission indépendante sur les violences sexuelles faites aux enfants lancées en janvier 2021 a recueilli près de 27000 témoignages et elle en a publié ce jeudi une synthèse ce qu'il faut en retenir c'est que la civisme insiste sur l'importance de la réponse de la personne à qui l'enfant se confie en effet selon le rapport seulement 8% des victimes disent avoir été crues et protégés lorsqu'elles ont révélé l'effet de violence sexuelle la commission dont les travaux doivent se terminer dans trois mois donne donc des pistes pour mieux lutter contre ce fléau qui toucherait 160 000 enfants chaque année troisième actu c'est une proposition qui fait beaucoup parler la Présidente de la Région Île-de-France Valérie Pécresse souhaite que le SMIC donc le salaire minimum en France soit supérieur de 9% en Île-de-France en gros elle veut régionaliser le SMIC pour justifier cette mesure Valérie Pécresse a donné l'exemple dans une interview à 20 minutes du prix d'un loyer à Créteil dans le Val-de-Marne et à Limoges dans la Haute-Vienne un studio à Créteil coûte selon elle 51% du revenu d'une personne au SMIC alors que ça lui coûterait seulement 25% ne sont revenus à Limoges autrement dit la vie en région parisienne est beaucoup plus chère mais bon ça c'est pas un scoop le ministre du Travail Olivier du sobps a réagi ce jeudi matin sur Sud Radio estimant que c'était une mauvaise idée selon lui les écarts de vie et de loyer ne sont pas forcément à l'échelle d'une région ça peut aussi différer en fonction de la ville bref je vais pas tout vous détailler sur son argumentaire mais je vous mets des liens en description pour creuser quatrième actu la journaliste d'investigation Ariane lavrieux a été remise en liberté ce mercredi soir après avoir passé 48 heures de garde à vue avait été placée en garde à vue par la DGSI donc les renseignements intérieurs français adgsi lui reproche d'avoir écrit cinq articles sur les ventes d'armes françaises à l'étranger publiées dans le média disclose depuis 2019 concrètement on lui reproche d'avoir violé des secrets défenses alors de quoi parle-t-on en fait selon le média disclose les renseignements français ont été détournés par l'État égyptien pour effectuer des frappes aériennes sur des passeurs à la frontière entre l'Égypte et la Libye au total au moins 19 bombardements aurait contre des civils entre 2016 et 2018 en lien avec les renseignements donnés par la France l'ONG de défense des droits humains amnesty International a déplorer je cite une attaque contre les journalistes qui tentent d'exposer les actions opaque des services de renseignement français en tout cas depuis plusieurs mois certains élus de gauche dont le patron du Parti socialiste Olivier Faure souhaite inscrire la protection des sources des journalistes dans la Constitution donc la loi suprême du pays on verra comment tout ça s'articule cinquième actu alors que l'iPhone 15 d'Apple s'apprête à sortir en magasin et représentant syndicaux des employés des Apple Store français ont appelé à la grève une première en France une manifestation devant le magasin d'opéra l'un des plus emblématiques de la marque à Paris est aussi prévu entre 9h30 et 13h parmi les principales revendications il y a l'augmentation des salaires pour lutter contre l'inflation mais aussi pour refléter la santé financière d'Apple et enregistrer un bénéfice de 24 milliards de dollars sur les trois premiers mois de 2023 selon Numerama les employeurs réclament aussi de nouveaux recrutements se plaignant de saturés les weekends et le lundi alors pour autant les Apple Store ne seront pas bloqués au lancement des iPhone 15 mais acheter un produit risque de prendre beaucoup plus de temps que d'habitude sixième actu l'animateur et agent immobilier Stéphane Plaza ça crée trois fois d'affilée animateur préféré des Français t'accuser de violences verbales psychologiques et physiques par trois de ses anciennes compagnes cette information a été révélée par le site d'investigation Mediapart ce jeudi qui a réuni de nombreux éléments et témoignages de maltraitance l'une de ces femmes aurait expliqué que lors d'une dispute l'animateur lui aurait retourné les doigts de la main provoquant une fracture et de luxation en 2018 il lui aurait également donné un coup de poing dans l'épaule la projetant au sol cette femme aurait choisi de ne pas déposer plainte par crainte de la médiatisation et l'animateur a reconnu ses violences dans plusieurs messages une autre femme a déclaré dans une main courante que l'animateur était parfois très agressif et qu'il avait pour habitude de la rabaisser et l'humilier une dernière femme raconte avoir été terrorisée par l'animateur qui l'a menacé alcoolisée avec une fourchette selon le Médiapart Stéphane Plaza dénonce des fantaisiste on termine avec cette actu une bretonne qui venait d'être licenciée à gagner 109 millions d'euros au loto début septembre alors que compte-t-elle faire de cet argent et bien les rêves d'acheter une maison de faire des voyages au Mexique ou en Thaïlande ou encore de gâter ses proches en tout cas cette somme fait d'elle la détentrice du plus gros gain de la région Bretagne de l'histoire et elle rentre aussi dans le top 10 des plus grands gagnants du loto de l'histoire en France puisqu'elle se classe à la neuvième place selon la Française des jeux alors bien évidemment on rappelle que les jeux d'argent présente des risques d'addiction et qu'il faut y avoir recours avec modération merci beaucoup blanche pour ces actualités en bref alors le debayeur c'était le suivant êtes-vous favorable au service national universel obligatoire vous êtes très partagé dans les résultats hier pas de débat aujourd'hui du coup ce sera tout pour cette nouvelle plongée dans l'actualité en une dizaine de minutes vous le savez mais pour suivre l'actualité 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