"Il faut apprendre à savoir combien mettre de côté en fonction de ses moyens !" – Céline Haddad

[Musique] yoney leader français de la gestion d'épargn en ligne présente Sud Radio oser investir Thomas Binet alors au sommaire d'oser investir Thomas ce matin oui Laurence on va parler de la reconversion des bureaux vacans en appartement c'est un vrai filon il faut faire l'étudier de près on va parler également des bonnes pratiques pour gérer et épargner son argent et pour cela on va recevoir cdeline Adad qui est experte en finances personnelles chez Plum application qui a pour vocation de faciliter l'épne et l'investissement et on terminera notre rendivous dominical avec Guy Marty notre expert en gestion de patrimoine qui va nous expliquer son mot du moment agnostique agnosticque Sud Radio osz investir le conseil de la semaine alors Thomas aujourd'hui on s'intéresse à une idée qui pourrait peut-être aider à résoudre la crise du logement en Île-de-France la reconversion de bureaux vacants en appartement sachant que la région franélienne souffre d'un grand nombre de bureaux vides notamment dans les zones comme la défense et d'autres quartiers périphériques alors pourquoi d'ailleurs c'est ces bureaux restent-ils inoccupés et bien parce que la pandémie de covid qu'on a tous connu est passé par là il a profondément changé la manière dont les entreprise fonctionne le télétravail évidemment a réduit la nécessité d'avoir de grands espaces de bureaux beaucoup de ces bâtiments sont désormais trop grands mal situés ou mal adapté d'ailleurs aux nouveaux besoins des entreprises mais de plus l'évolution du marché immobilier a rendu ces espaces moins attractifs pour la location voilà justement combien de logements pourrions-nous éventuellement envisager de créer en reconvertissant ces bureaux Tomas dernier Laurent s'était transformé en logement on pourra envisager la création de milliers d'appartements alors bien sûr ce ne sera pas suffisant pour répondre à lui seul à la crise du logement mais cela pourrait contribuer à l'augmentation de l'offre surtout dans des zones bien placées comme Paris et ces environs où la demande est très très forte alors voilà ça semble une bonne idée mais la reconversion des bureaux on en logement est-ce que c'est économiquement viable et ben c'est là où le défi est majeur la reconversion de bureau en appartement peut coûter cher et prendre du temps surtout dans des zones où les prix du marché sont plus bas la rentabilité de ces projets est souvent plus complexe en périphérie où l'écart entre la valeur des bureaux vacants et celle des logements reconvertis est plus réduit cependant avec le soutien d'initiative publique et privée cela reste évidemment un sujet faisable alors l'objectif quand même serait de rendre ces projets plus rapide et accessible financièrement Osman Executive Search leader du recrutement sur les métiers de la finance et de l'immobilier présente Sud Radio oser investir l'invité votre invité de la semaine Thomas nous sommes avec Céline Hadad experte en finances personnelles chez Plum application qui a notamment pour vocation de faciliter l'épargne et l'investissement bonjour bonjour bonjour à vous céine dad alors on va s'intéresser effectivement dans un instant à votre application et ces différentes possibilités mais avant toute chose moi j'aimerais vous vous entendre sur l'épargne en France comment se porte-t-elle dans ces moments troubl bah tant au niveau d'ailleurs politique qu'économique que nous vivons ensemble effectivement et ben écoutez l'épargne en France porte très bien on a un taux d'épargne de 17,6 % au 2e trimestre donc c'est surtout une épargne de précaution qui a été justement accru avec l'incertitude économique et l'inflation qui a qui nous a érodé ces dernières années la moyenne européenne pour comparer elle est à 14,8 %. donc ça témoigne quand même de la prudence des Français avec l'épargne et puis on a quand même des livraires réglementés avec des taux à 3 % jusqu'au 31 janvier donc qui sont quand même des taux attractif euh on est dans une période là après les fêtes où on va commencer justement à reépargner avec le début d'année à mettre en place de bonnes résolutions donc donc voilà donc c'est un moment important ce que vous êtes en train de nous expliquer c'est que en fonction d'un contexte donc comme je l'évoquais politique économique très tendue on va pas dire moins évidemment les Français ont peur de cette situation donc du coup ils font de l'éparne deux précautions c'estàdire ils mettent de l'argent de côté au cas où ça se passe mal ex exactement c'est ça c'est un petit B pour pour les coups durs une épargne de précaution c'est vraiment le premier le premier pan de l'épargne donc c'est c'est le matelas de sécurité et donc c'est vrai quand il y a des périodes d'incertitude les Français préfèrent focaliser làdessus ce qui est en revanche une mauvaise nouvelle pour évidemment la consommation parce que par définition ce qu'on met en épargne on va pas le mettre dans le commerce traditionnel effectivement on peut repousser des des achat à plus tard en fonction de la situation économique et politique alors on va parler de vous et et et de Plum vous vous définissez comme une application intelligente d'épargne et d'investissement qui aide les utilisateurs à faire fructifier leur argent tout au long de leur vie bah en quoi cela peut leur les aider d'avoir recours à une application ils sont pas capables de le faire tout seul en fait alors justement en fait Plum c'est parti du constat de l'inertie financière chaque mois on se dit alors ce mois-ci ça y est je commence à mettre de l'argent de côté je commence à investir et au final le mois passe et on a rien fait ou alors on a mis de l'argent de côté au début du mois qu'on a complètement repris au milieu de ouito va débloquer en mettant de l'argentutomatiement de côté pour vous selon vos moyens donc c'est un algorithme intelligent qui va regarder votre compte et voir combien vous pouvez mettre de côté chaque mois ça ça veut dire qu'il faut en fait mettre des tuteurs c'est un problème de pédagogie de connaissance de durabilité dans l'EFF c'est tout ça que vous êtes en train de nous dire c'est un problème oui c'est un problème je pense de discipline et aussi de de de savoir combien mettre de côté en fonction de ses moyens parce que parfois on on décide de mettre beaucoup plus que ce qu'on ne peut et puis on est découragé parce qu'on reprend la moitié donc on s'arrête avec Plum c'est vraiment l'algorithme va calculer exactement combien vous pouvez mettre des petits montants de côté chaque semaine et va le faire pour vous pour que ça soit un dollor pour que ça soit clair pour tous nos auditeurs vous êtes pas une banque hein on est bien d'accord alors concrètement c'est un tableau de bord he donc qui permet selon vous de contrôler différents points d'épargne automatisés he c'est comme ça que vous le définiss oui alors quels sont les points précisément sur lesquels on peut agir alors par exemple il y a les arrondis donc à chaque fois que vous allez acheter quelque chose vous allez prendre les petits centimes en plus si vous achetez un pain au chocolat à 1,20 € ben vous avez 80 centimes qui sont automatiquement repris et épargné et donc au final à la fin du mois ça fait déjà en général en moyenne aux alentours de 30 € euh puis on a on a d'autres règles d'épargne un peu plus ludique aussi oui parce que bon pour qui s'intéresse à votre sujet qui va sur votre site on voit vous avez en fait créé un certain nombre de de de scénarios par exemple j'en prends un qui m'a un peu interpell c'est le défi les 52 semaines donc mettre 1 € de côté chaque semaine 2 € la 2è semaine ainsi de suite ça reviendrait si on arriit à tenir he ce rythme là à mettre 1378 € de côté sur une année en fait vous avez de façon un peu ludique décidé de challenger vos clients c'est exactement ça donc en fait sans s'en rendre compte parce que on parle de petit montant 1 € 2 € et cetera on arrive à à mettre de côté plus de 1300 € comme on dit en finance en finance personnelle les petits ruisseaux font les grandes rivières et donc il y a pas de de petites économies alors vous êtes pas arrêté là parce que vous faites même miss météo sur votre application parce que s'il pleut on épargne c'est ça votre raisonnement en disant bah comme il pleut on sort pas donc on ne dépense pas d'argent et vous mettez un peu plus à chaque fois qu'il pleut c'est ça c'est l'idée c'est exactement ça on peut décider du montant qu'on veut mettre quand il pleut entre 1 et 5 € et au au final au lieu de boire un café en terrasse et ben on met cet argent dans ses économies et le défi du centime on épargne un centime supplémentaire chaque jour pendant un an c'est un peu dans l'esprit du du du du croissant de point au chocolat que vous évoquez tout à l'heure c'est bien ça ou c'est ça et donc ça fait 667 € par an quand même oui d'accord alors donc ça veut dire que tous les challenges que vous avez mis en place sur sur Plum c'est un ensemble d'économie et au final ça fait quand même des vraies sommes exactement ça fait des vraies sommes et ce qui est bien aussi c'est qu'on peut décider dans les enveloppes dans lesquelles on on met ses économies donc on peut décider de créer une enveloppe pour ses futures vacances pour les fêtes de fin d'année et cetera et les moments importants et et répartir ses économies dans ces petites enveloppes alors on est à la fin de l'année les bonnes résolutions vont arriver après c'est pas sûr toujours qu'on les tienne c'est toujours un peu le concept mais du coup quelles seraient les bonnes résolutions ou une bonne résolution qui vous viendra à l'esprit qu'on pourrait donner à à nos auditeurs pour bien économiser bien épargner alors je pense que la bonne résolution c'est de commencer petit avec des petits montants automatiques pour pour vraiment se lancer et se motiver sur le long terme et justement ne pas abandonner quand ça devient trop difficile voilà rest exactement merci à vous merci merci beaucoup Céline Adad Plum à retenir voilà pour cette nouvelle année Sud Radio oser investir le coin de l'expert et Thomas comme d'habitude nous sommes avec gu Mar notre consult tout en gestion de patrimoine et fondateur de pierrepapier.fr bonjour Oui Laurence bonjour Laurence alors Guy on arrive en cette fin d'année il y a un mot sur lequel vous souhaitiez donc attirer notre attention comme toute l'année d'ailleurs vous nous avez attiré l'attention sur un certain nombre d'autres mots mais cette fois-ci c'est le mot agnostique alors justement il faut nous l'expliquer mon cher gu et bien oui agnostique ça veut dire je ne sais pas c'est la meilleure méthode pour réussir ses placement ah ben d'accord vous êtes comme ça vous bon ben je croisis que c'était le contraire qu'il fallait savoir beaucoup de choses et en réalité pour bien investir son argent le pas le fait Deir plus précisément agnostique cela consiste à décider que le savoir s'arrête là où est l'observation immédiate par conséquent on connaît demain enfin on connaît aujourd'hui pardon mais on connaît pas demain et donc si on connaît le présent et pas l'avenir et bien c'est une vieille théorie philosophique qui peut être très utile parce que regardez tout ce qui s'est passé en 2024 oui tout ce qui s'est passé qui n'avait ni été attendu ni même je pense qu'il faudra également être agnostique en 2025 sinon on aura des surprises on va faire comment justement alors d'abord on est intelligent ensuite on se dit tiens si je m'étais trompé vous savez sil se passe quelque chose inattendu ça donne toute son importance à une vraie et je dis bien une vraie diversification bon la Bourse est formidable depuis quelques années en 2025 elle va continuer ou pas de même euh est-ce que je suis vraiment est-ce que je suis pas menacé si d'un seul coup l'inflation repartait et donc toute l'idée c'est de faire attention à ce que l'équilibre déplacement ne soit pas menacé s'il se passe quelque chose de totalement inattendu bon alors on a un guimarti pessimiste ce matin donc il finit mal l'année he concrètement non c'est une grille de lecture ouis on démarre un voyage en avion on va faire un beau voyage mais on commence par vérifier la part ck bon donc 2025 optimisme mais prudence quand même parce que l'investissement c'est la prudence aussi Merci à VOUS ex merci guilm Marti et merci beaucoup Thomas on se retrouve le weekend prochain avec grand plaisir allez et optimiste et prudent on a bien compris merci Sud Radio osez investir Tom abinet avec yomony leader français de la gestion d'épargne en ligne