Alexandra Louis réagit à l'enquête de la Marseillaise sur les marchands de sommeil

plus facile à tafer elles 71 euros permet de l'os android sans savoir s'ils ont des problèmes de demandes si tu adores ou quoi ma faim car tout il avait autour de loyer et et coupant là que nous on sait l'impact que j'en leurs voeux parce qu'il guettait les états forcé

il ya plusieurs choses dans ce que je viens d'entendre est de regarder la première chose c'est que là c'est une professionnelle qui s'exprime si j'ai bien compris il ya quand même une responsabilité quand on est professionnel de l'immobilier et qu'on tombe on doit justement gérer ce type de transaction dire que cette professionnelle elle oublie une chose elle oublie la loi el adli qu'un propriétaire a des devoir il n'a pas juste le droit de récupérer un loyer via notamment large de la caf il a des devoirs et le premier c'est de donner un logement décent ces deux lots de donner un logement digne de ce nom en madame elle vous prend l'exemple qui a pas de radiateur à l'appel propriétaire avec les anciens locataires sont partis avec donc c'est pas grave on loue quand même l'appartement

et puis on s'assoit sur les lois en vigueur donc ce qu'on voit ici c'est que non seulement on sait qu'on viole la loi non trop finalement ça normal et on va même plus loin puisque ces marchands de sommeil il faut les appeler par leur nom qu'est ce qu'ils font ils vous disent mais finalement on a un rôle social qui ont pâli finalement peut-être une carence des pouvoirs publics sans vous comment ferions nous et là on voit que vraiment la boucle est bouclée et dans cette histoire là ceux qui payent les pots cassés ceux qui sont censés être content trouver un appartement bien sûr qu'ils sont contents tomber un appartement parce que c'est difficile mais ça exonère certainement pas les propriétaires des responsabilités ce d'autant moins quand elles perçoivent l'argent de la caf qui

n'est rien d'autre que de l'argent public

aujourd'hui le problème c'est pas ton la loi parce que le dispositif législatif qui existent et qui a été renforcée par la loi est lent il est particulièrement complet il permet de sanctionner sur un plan civil le marchand de sommeil sur un plan pénal et là je crois qu'il faut rappeler une chose c'est que sur le plan pénal il ya 2 il ya deux conditions pour sanctionner un marchand de sommeil faut qu'ils mettent en location un logement qui met en jeu la santé des personnes et aux rosiers je connais très bien on a des logements sans chauffage avec de la moisissure et que des personnes qui ont des problèmes de santé des maladies pneus maurice pire at war donc c'est assez grave je pas sûr qu'il soit si content de sa devise dans ces conditions et puis la deuxième c'est d'avoir des

personnes vulnérables et la plupart des personnes qui sont là on vous dit elles n'ont pas le choix ce sont souvent des mères isolées avec des enfants qui se retrouvent dans ces situations là donc on a des exploitants misère qui profitent sciemment et qui en plus se donnent bonne conscience aujourd'hui le problème ce n'est pas tant la loi c'est l'application de la loi et cela qu'on voit là marseille et peut-être dans certaines autres villes mais en tout cas particulièrement à marseille la loi ne s'applique pas elle s'applique pas parce que pour intervenir on sait très bien les victimes de l'habitat insalubre ne vont pas porter plainte tout simplement parce qu'elles sont pris à la gorge parce qu'elles sont pris en otage donc si les pouvoirs publics n'interviennent pas elles n'iront pas

spontanément le problème aujourd'hui qu'on a sur ses logements c'est pas la loi c'est le repérage et le diagnostic des appartements si on n'a pas se repliera chute diagnostic on ne peut pas sanctionner les marchands de sommeil

il faut remettre à plat tout le système de diagnostic on a la chance paradoxalement à marseille d'avoir de nombreuses associations de nombreux professionnels qui sont particulièrement compétent mais en matière d'habitat insalubre notamment tournant on est vraiment sur l'insalubrité ces personnes là le problème c'est que l'information ne circule pas c'est à dire que quelqu'un va repérer un logement insalubre la caf l'a repéré un logement indécent ce qui n'est pas du tout les mêmes critères déjà ça a compliqué un petit peu les choses mais l'information n'a pas circulé je vous donne un exemple admettons que cet appartement là on arrive à faire une procédure ya une procédure qui est enclenchée je signale l'appartement moi je les fais sur certains appartements normalement elle est chs de

la mairie doit faire un diagnostic parfois elle le fait pas parfois elle le fait quand elle le fait souvent elle ne saisit pas la commission justement qui doit statuer sur l'insalubrité mais elle envoie une mise en demeure aux propriétaires et puis elle dit au locataire si j'ai pas nouvelles de votre part considéré que les travaux ont été faits déjà ça suit pas et puis c'est quand même ça suit notamment au niveau de la caf on a un appartement par un bon niveau de la caf qui est identifié comme un come on descend à un moment donné si le locataire par la caf ne suivra pas l'appartement et on voit qu'on a un problème à ce niveau-là de traçabilité donc de repérage de diagnostic et de traçabilité moi ce que j'aimerais et je travaille là dessus en ce moment c'est de remettre à

plat ce système là particulièrement à marseille pour que non seulement qu'on puisse identifier rapidement les signalements qu'on puisse accompagner les familles qui sont des victimes et qui doivent être accompagnés en tant que tel et puis ensuite pour voir diagnostiquer les appartements faire la part des choses parce que parfois il peut y avoir des propriétaires de bonne foi ça existe qu'ils sont dépassés par la situation mais aussi les marchands de sommeil qui parfois en un deux voire 30 appartements à marseille et qui continuent allègrement à faire leur argent sur la misère humaine ces personnes là il faut être aussi sévère qu'en matière de lutte contre les stupéfiants à marseille correspondant sera à ce niveau là je vous assure que ce business la va se limiter

de manière générale le problème de fonctionnement ce n'est pas qu'un problème de moyens ça l'est aussi mais ce n'est pas que ça c'est un problème d'organisation et de coopération je vous donne un exemple tout bête le service de la mairie en 2016 on a augmenté les effectifs pourtant en 2016 0 arrêté d'insalubrité donc on voit bien que le problème n'est pas qu'un problème de moyens mais un problème de coopération et d'organisation moi quand je vois les compagnons bâtisseurs qui font un travail extraordinaire quand je vois d'autres associations qui sont capables de diagnostiquer dans des délais tout à fait rapide avec beaucoup de professionnalisme je me dis qu'on a les forces en présence qu'on les utilise mal il faut mettre en musique tout ça c'est ça le problème il est là

donc moi je veux bien mettre plus de moyens certainement peut-être qu'on fera des propositions en ce sens notamment j'ai été il m'était demandé de m'associer à la mission de mon collègue guillaume buté sur l'habitat indigne bien entendu mais je crois qu'il ya vraiment des questions à se poser en termes d'organisation parce que même si j'avais quinze personnes à la caf j'aurai toujours le problème le jour le locataire par la caf ne traduit pas la traçabilité de l'appartement peut-être qu'il faut réfléchir à d'autres systèmes de coopération mais c'est vraiment un problème d'organisation et se dire on va rajouter deux personnes ici ou deux personne ne leur a rien du tout parce que le but c'est d'avoir un système totalement transparent ou depuis le signalement

jusqu'au traitement on sache lequel vient de l'appartement ce qu'il advient aussi si le propriétaire vend l'appartement que devient-il

mais marseille c'est particulier parce que marseille il n'y a jamais eu de politique véritable de lutte contre l'habitat insalubre on commence à le faire depuis 5 novembre je m'en réjouis parce que évidemment quand des efforts sont faits gelée saluerait toujours par contre je pense qu'on a accumulé beaucoup de retard que le logement en tout cas la lutte contre la résorption de l'habitat dégradé n'a pas été une priorité à marseille elle aurait dû l'être un minima depuis 2015 hulu justement monsieur nicolas rendu un rapport qui est particulièrement édifiant je crois que quand on est en responsabilité politique qu'on a affaire à ce type de rapport qui met en lumière une problématique réelle il faut réagir sap a été fait à ce moment là on commence à le faire aujourd'hui

j'espère qu'on fera davantage parce qu'aujourd'hui concentre beaucoup les effets des efforts son centre ville et l'erreur à mon sens ce serait de se concentrer sur une partie de marseille parce que l'habitat dégradé souffler c'est un peu les dominos vous essayer de régler le problème d'un côté ça se dégrade davantage de l'autre si on n'a pas une vision d'ensemble globale sur marseille ils n'y arriveront jamais mais faut être assez faut être assez lucide se dire que vu le retard qu'on a accumulées on a de longues années devant nous à pouvoir résorber l'habitat dégradé à marseille il va falloir trouver des solutions et je crois que le meilleur moyen de le faire c'est déjà de commencer à le faire aujourd'hui te dire oui c'est pas parce que ça va être long qu'il faut reporter à chaque fois les

échéances et quand je pense par exemple au sujet des rosiers qui est un sujet qui est particulièrement important parce qu'on à 3700 personnes qui sont aujourd'hui livrée à elle même dans ce que j'appelle moi un bidonville et parce qu'il ya d'autres mots où ce genre d'individu profitent allègrement de l'argent de la caf pour profiter de pauvres souvent mères de famille isolée qui ne sont pris à la gorge je suis assez scandalisé donc on m'a souvent demandé de ne pas me mêler ce sujet là je continuerai à le faire parce que j'estime que c'est de la responsabilité des collectivités territoriales également de l'état qui prend sa part dans le cadre du plan initiative copropriété de gérer ce type de sujet parce que là on est sur un sujet qui a trait à dignité humaine on

ne peut pas certainement pas en faire l'économie dans un état de droit et dans une démocratie