Viviane Artigalas

« Oui. Oui. Et là, on ne sera encore pas d'accord avec Viviane Artigalas. Oui. Nous, nous faisons confiance aux maires. Nous considérons que les maires sont responsables. Mais pour que véritablement ils puissent pouvoir maîtriser cette politique du peuplement, il faut les mettre au cœur du dispositif d'attribution des logements sociaux. Il faut faire en sorte qu'il soit président des commissions d'attribution et qu'il puisse bien évidemment examiner les dossiers et avoir un droit de veto. Mais attention, un droit de veto qui n'est pas du tout un droit discrétionnaire, qui est un droit de veto motivé dans le cadre légal actuel. Et parce que le maire, sur trois dossiers qui se valent, parce que malheureusement, quand il y a une crise du logement, les dossiers se valent les uns aux autres, on doit faire trois propositions, c'est la loi qui le demande ainsi, eh bien le maire va peut-être mieux connaître un dossier pour expliquer à la commission d'attribution pourquoi c'est plutôt ce dossier-là qui doit être traité en priorité. Et il aura en plus les arguments pour ensuite expliquer aux demandeurs qui n'auront pas été retenus pourquoi à cette commission d'attribution-là ils n'ont pas pu être retenus parce que ces demandeurs, il les connaît, il les voit quotidiennement et il est amené à leur apporter des réponses. »

« Alors, c'est vrai que cette crise du logement, elle ne remonte pas uniquement à partir de 2017. Elle a des racines qui sont bien plus profondes. Elle s'est aggravée depuis 2017 à travers un certain nombre de raisons que vient de donner Viviane Artigalas. Il y a eu aussi un contexte économique qui a aggravé la situation. Mais aujourd'hui, effectivement, il faut véritablement redonner confiance, redonner confiance aux élus, aux collectivités, leur redonner aussi des moyens financiers, parce que construire, cela coûte cher. C'est aussi prendre des risques, quand on est un élu local, que de construire des logements, parce que ça veut dire aussi qu'il faut le faire accepter par sa population, parce que ça veut dire qu'il faut envisager et se projeter dans des équipements publics à venir qui pourraient manquer parce qu'on accueille de nouvelles populations. Donc, ça a aussi une question financière. Et vous savez, quand on a supprimé la taxe d'habitation, ça a été une erreur colossale, parce que c'est 22 milliards de moins dans les caisses des communes. Ça a coupé véritablement le lien qui était structurant entre le citoyen, la collectivité. Et le citoyen savait pourquoi il payait une taxe d'habitation pour avoir plus de services, plus de services de proximité. On a rompu une équité entre le locataire et le propriétaire, mais surtout, à travers suppression de taxes d'habitation, non-compensation des exonérations de taxes foncières, eh bien, dorénavant, les collectivités ont beaucoup moins de moyens pour accompagner les opérations de construction, pour mettre à disposition du foncier, pour subventionner ces opérations à côté de celles des fonds propres des bailleurs et à côté de l'État, eh bien, tout ça conduit, effectivement, à moins de logements abordables construits depuis un certain nombre d'années et puis mêlés au phénomène d'une attrition du marché locatif parce qu'on a retiré des logements pour passoires thermiques, des logements classés G, et donc, c'est autant de logements en moins dans un parc privé, même si, bien évidemment, il faut assurer la décence dans ces logements. Et puis, les résidences secondaires, les meublés de tourisme, donc, voilà, il y a beaucoup, beaucoup de facteurs qui ont aggravé, sans parler, comme l'a dit Viviane Artigalas, du choc réglementaire. On a le zéro artificialisation net, on a la RE 2020, et tout cela, c'est autant d'injonctions contradictoires qui sont imposées aux maires et qui, malheureusement, veulent construire, mais ont des difficultés à y arriver. »

« Alors, c'est vrai que cette crise du logement, elle ne remonte pas uniquement à partir de 2017. Elle a des racines qui sont bien plus profondes. Elle s'est aggravée depuis 2017 à travers un certain nombre de raisons que vient de donner Viviane Artigalas. Il y a eu aussi un contexte économique qui a aggravé la situation. Mais aujourd'hui, effectivement, il faut véritablement redonner confiance, redonner confiance aux élus, aux collectivités, leur redonner aussi des moyens financiers, parce que construire, cela coûte cher. C'est aussi prendre des risques, quand on est un élu local, que de construire des logements, parce que ça veut dire aussi qu'il faut le faire accepter par sa population, parce que ça veut dire qu'il faut envisager et se projeter dans des équipements publics à venir qui pourraient manquer parce qu'on accueille de nouvelles populations. Donc, ça a aussi une question financière. Et vous savez, quand on a supprimé la taxe d'habitation, ça a été une erreur colossale, parce que c'est 22 milliards de moins dans les caisses des communes. Ça a coupé véritablement le lien qui était structurant entre le citoyen, la collectivité. Et le citoyen savait pourquoi il payait une taxe d'habitation pour avoir plus de services, plus de services de proximité. On a rompu une équité entre le locataire et le propriétaire, mais surtout, à travers suppression de taxes d'habitation, non-compensation des exonérations de taxes foncières, eh bien, dorénavant, les collectivités ont beaucoup moins de moyens pour accompagner les opérations de construction, pour mettre à disposition du foncier, pour subventionner ces opérations à côté de celles des fonds propres des bailleurs et à côté de l'État, eh bien, tout ça conduit, effectivement, à moins de logements abordables construits depuis un certain nombre d'années et puis mêlés au phénomène d'une attrition du marché locatif parce qu'on a retiré des logements pour passoires thermiques, des logements classés G, et donc, c'est autant de logements en moins dans un parc privé, même si, bien évidemment, il faut assurer la décence dans ces logements. Et puis, les résidences secondaires, les meublés de tourisme, donc, voilà, il y a beaucoup, beaucoup de facteurs qui ont aggravé, sans parler, comme l'a dit Viviane Artigalas, du choc réglementaire. On a le zéro artificialisation net, on a la RE 2020, et tout cela, c'est autant d'injonctions contradictoires qui sont imposées aux maires et qui, malheureusement, veulent construire, mais ont des difficultés à y arriver. »

« Oui. Oui. Et là, on ne sera encore pas d'accord avec Viviane Artigalas. Oui. Nous, nous faisons confiance aux maires. Nous considérons que les maires sont responsables. Mais pour que véritablement ils puissent pouvoir maîtriser cette politique du peuplement, il faut les mettre au cœur du dispositif d'attribution des logements sociaux. Il faut faire en sorte qu'il soit président des commissions d'attribution et qu'il puisse bien évidemment examiner les dossiers et avoir un droit de veto. Mais attention, un droit de veto qui n'est pas du tout un droit discrétionnaire, qui est un droit de veto motivé dans le cadre légal actuel. Et parce que le maire, sur trois dossiers qui se valent, parce que malheureusement, quand il y a une crise du logement, les dossiers se valent les uns aux autres, on doit faire trois propositions, c'est la loi qui le demande ainsi, eh bien le maire va peut-être mieux connaître un dossier pour expliquer à la commission d'attribution pourquoi c'est plutôt ce dossier-là qui doit être traité en priorité. Et il aura en plus les arguments pour ensuite expliquer aux demandeurs qui n'auront pas été retenus pourquoi à cette commission d'attribution-là ils n'ont pas pu être retenus parce que ces demandeurs, il les connaît, il les voit quotidiennement et il est amené à leur apporter des réponses. »

« Alors, c'est vrai que cette crise du logement, elle ne remonte pas uniquement à partir de 2017. Elle a des racines qui sont bien plus profondes. Elle s'est aggravée depuis 2017 à travers un certain nombre de raisons que vient de donner Viviane Artigalas. Il y a eu aussi un contexte économique qui a aggravé la situation. Mais aujourd'hui, effectivement, il faut véritablement redonner confiance, redonner confiance aux élus, aux collectivités, leur redonner aussi des moyens financiers, parce que construire, cela coûte cher. C'est aussi prendre des risques, quand on est un élu local, que de construire des logements, parce que ça veut dire aussi qu'il faut le faire accepter par sa population, parce que ça veut dire qu'il faut envisager et se projeter dans des équipements publics à venir qui pourraient manquer parce qu'on accueille de nouvelles populations. Donc, ça a aussi une question financière. Et vous savez, quand on a supprimé la taxe d'habitation, ça a été une erreur colossale, parce que c'est 22 milliards de moins dans les caisses des communes. Ça a coupé véritablement le lien qui était structurant entre le citoyen, la collectivité. Et le citoyen savait pourquoi il payait une taxe d'habitation pour avoir plus de services, plus de services de proximité. On a rompu une équité entre le locataire et le propriétaire, mais surtout, à travers suppression de taxes d'habitation, non-compensation des exonérations de taxes foncières, eh bien, dorénavant, les collectivités ont beaucoup moins de moyens pour accompagner les opérations de construction, pour mettre à disposition du foncier, pour subventionner ces opérations à côté de celles des fonds propres des bailleurs et à côté de l'État, eh bien, tout ça conduit, effectivement, à moins de logements abordables construits depuis un certain nombre d'années et puis mêlés au phénomène d'une attrition du marché locatif parce qu'on a retiré des logements pour passoires thermiques, des logements classés G, et donc, c'est autant de logements en moins dans un parc privé, même si, bien évidemment, il faut assurer la décence dans ces logements. Et puis, les résidences secondaires, les meublés de tourisme, donc, voilà, il y a beaucoup, beaucoup de facteurs qui ont aggravé, sans parler, comme l'a dit Viviane Artigalas, du choc réglementaire. On a le zéro artificialisation net, on a la RE 2020, et tout cela, c'est autant d'injonctions contradictoires qui sont imposées aux maires et qui, malheureusement, veulent construire, mais ont des difficultés à y arriver. »

« Alors, c'est vrai que cette crise du logement, elle ne remonte pas uniquement à partir de 2017. Elle a des racines qui sont bien plus profondes. Elle s'est aggravée depuis 2017 à travers un certain nombre de raisons que vient de donner Viviane Artigalas. Il y a eu aussi un contexte économique qui a aggravé la situation. Mais aujourd'hui, effectivement, il faut véritablement redonner confiance, redonner confiance aux élus, aux collectivités, leur redonner aussi des moyens financiers, parce que construire, cela coûte cher. C'est aussi prendre des risques, quand on est un élu local, que de construire des logements, parce que ça veut dire aussi qu'il faut le faire accepter par sa population, parce que ça veut dire qu'il faut envisager et se projeter dans des équipements publics à venir qui pourraient manquer parce qu'on accueille de nouvelles populations. Donc, ça a aussi une question financière. Et vous savez, quand on a supprimé la taxe d'habitation, ça a été une erreur colossale, parce que c'est 22 milliards de moins dans les caisses des communes. Ça a coupé véritablement le lien qui était structurant entre le citoyen, la collectivité. Et le citoyen savait pourquoi il payait une taxe d'habitation pour avoir plus de services, plus de services de proximité. On a rompu une équité entre le locataire et le propriétaire, mais surtout, à travers suppression de taxes d'habitation, non-compensation des exonérations de taxes foncières, eh bien, dorénavant, les collectivités ont beaucoup moins de moyens pour accompagner les opérations de construction, pour mettre à disposition du foncier, pour subventionner ces opérations à côté de celles des fonds propres des bailleurs et à côté de l'État, eh bien, tout ça conduit, effectivement, à moins de logements abordables construits depuis un certain nombre d'années et puis mêlés au phénomène d'une attrition du marché locatif parce qu'on a retiré des logements pour passoires thermiques, des logements classés G, et donc, c'est autant de logements en moins dans un parc privé, même si, bien évidemment, il faut assurer la décence dans ces logements. Et puis, les résidences secondaires, les meublés de tourisme, donc, voilà, il y a beaucoup, beaucoup de facteurs qui ont aggravé, sans parler, comme l'a dit Viviane Artigalas, du choc réglementaire. On a le zéro artificialisation net, on a la RE 2020, et tout cela, c'est autant d'injonctions contradictoires qui sont imposées aux maires et qui, malheureusement, veulent construire, mais ont des difficultés à y arriver. »