Christophe Lejeune

Ja, een beetje van alles denk ik soms. Ik denk dat van bedrijf tot bedrijf. Van sommige mensen ik dat ze gewoon zoekende zijn. ze niet goed weten van ja, hoe moeten wij nu doen? We hebben altijd geadverteerd in de gezet van Antwerpen bijvoorbeeld. Ik herinner me nog, helemaal in het begin dat ik werkte, dan stond alles in de gezet van Antwerpen. En dan hebben allemaal grote advertenties om te grootst. En dan bleef de makelaar speciaal zaterdag een ganse middag op kantoor om alle telefoon op te nemen. Dus van die tijd, dat is van de dinosaurussen. Dus dat is allemaal heel hard veranderd. Niet allemaal. Maar je ziet dat alles een beetje aan het veranderen is, aan het versnellen. Dus je moet e…

Op de ene van, of ja, dat is dan lopen, fitnessen, fietsen. Bijvoorbeeld als ik naar Impact ga, ik woon zelf in Kontig. Dan doe ik expres een grote tour via Lier met de fiets. Dan heb ik toch wel een uur gesport morgens en dan s'avonds kom ik dan terug. En zo is, ja, anders zit dat toch maar in de file. Dan zie je daar drie, soms een half uur, drie kwartier in de file om van Antwerpen naar Kontig te komen. En dan doe ik het nu met de fiets en dat is veel gezonder. Dus het komt erop neer dat je eigenlijk, ja, je tijd goed benutten. als je nu... geleerd van Vast, je kent Vast nog, Vast, de salescoach. Ja, die zei altijd van, je tijd is beperkt, gebruik hem zo goed mogelijk. Maar jouw goede li…

Ja, klopt, absoluut. Zeker niet onderschatten. hebt offline marketing en offline marketing. Ik geloof niet in alle vormen van offline marketing, niet meer. Dus sommige advertenties in gewoon dag- of weekbladen zeer moeilijk traceerbaar wat het resultaat ervan is, gewoon omdat je dat niet kunt zien. We vangen dat wel op door QR-codes te plaatsen, zodat mensen eigenlijk de advertentie kunnen scannen. En daar zit een soort van UTM-tagje, noemen we dat dan, dat we kunnen zien van welke pagina's ze gescand hebben, dat we toch een beetje het resultaat meten. vaak heb ook heel veel waste. Je hebt bijvoorbeeld een nieuwbouwproject in Lier bijvoorbeeld, en die krant komt nationaal uit, of regionaal,…

Ja, een beetje van alles denk ik soms. Ik denk dat van bedrijf tot bedrijf. Van sommige mensen ik dat ze gewoon zoekende zijn. ze niet goed weten van ja, hoe moeten wij nu doen? We hebben altijd geadverteerd in de gezet van Antwerpen bijvoorbeeld. Ik herinner me nog, helemaal in het begin dat ik werkte, dan stond alles in de gezet van Antwerpen. En dan hebben allemaal grote advertenties om te grootst. En dan bleef de makelaar speciaal zaterdag een ganse middag op kantoor om alle telefoon op te nemen. Dus van die tijd, dat is van de dinosaurussen. Dus dat is allemaal heel hard veranderd. Niet allemaal. Maar je ziet dat alles een beetje aan het veranderen is, aan het versnellen. Dus je moet e…

Ja, dat is je visitekaartje. De meeste mensen hebben geen winkel. Maar je moet wel vindbaar zijn. En als je je vinden, moet je direct op de website zijn, je een bevestiging krijgen dat je op de juiste plaats zit. Dat kan zowel visueel, maar zeker ook tekstueel. Het wordt veel te veel visueel gewerkt. Moet ik zeggen. amai, ik heb toch een mooie website. zeg, ja, maar wel, maar vinden de mensen op je website wat ze moeten vinden. En converteert hem goed. Dat zijn van mij de twee belangrijkste vragen. En idealiter heb je en een mooie website en een idee geconverteerd en dat de informatie er goed op staat. Maar het begint allemaal bij de goede website. Als je website niet in orde is, dan kun je…

TikTok begint ook wel stilkeer dan op te komen. Ja, klopt. Ik had er gisteren nog met een paar van mijn kinderen over. Elke generatie is zo'n beetje zijn media medium. En het valt wel grappig. Onze Ben, die is nu twintig jaar, die zei ja TikTok, dat is voor de generatie onder mij. Ik vond het heel grappig, maar je merkt dat je best een selectie maakt van een aantal media. Je moet ook niet op alles present zijn, want dat heeft geen zin. Maar je weet wel dat bijvoorbeeld YouTube nog altijd na Google de grootste zoekopdracht generatie is. En zo heb je nog een aantal andere kanalen die je zeker moet inzetten. Dus als je de centjes hebt om op video in te zetten, zou je dat nu zeker gaan doen. Da…

Ja, ik ben nu momenteel ook een website, verschillende websites helemaal aan het repositioneren. Dat noemen ze UX, noemen ze dat met een raar woord. Die user interface of... Ja, de optimalisatie van uw websites. merk dat heel veel websites de juiste gegevens niet op de juiste plaats staan. eigenlijk ook de kans om te converteren heel klein is, omdat bijvoorbeeld geen formulier staat op bepaalde pagina's. Je merkt heel sterk dat bij uw marketing en zeker uw nieuwbouwprojecten eigenlijk, dat er verwerkt wordt met twee soorten websites. Die heet enerzijds de bedrijfswebsite, waar eigenlijk alle projecten op staan. Die meer een soort van corporate website is. Een landingspagina. En aparte landi…

klopt. Heel simpel. Ja, klopt. Maar daar moet je de kwaliteit van uw leads ook Want ik zie sales soms zeggen, ik heb niet veel leads gekregen. En soms hebben ze daarin gelijk. Het is algemeen geweten dat Facebook leads kwalitatief zijn dan andere leads. Gewoon omdat mensen vaak vanuit Facebook zelf kunnen aantikken dat ze interesse hebben. Zonder dat ze ooit op de website zijn geweest. Maar voor mij gaat het niet om aantallen. gaat mij over kwaliteit van de leads. En daar wil ik vooral aan werken. Dus ik heb liever minder leads, maar echt kwalitatief. ze meer afspraken hebben en automatisch dan meer verkopen. Dan grotere aantallen. En daar moeten we een beetje van afstappen. Ik heb maar zov…

Ik heb dat losgelaten. Ja, toch wel? Ja, ik heb dat losgelaten. Het is te zeggen, ik kijk wel mee. Marketing en sales zijn heel nauw bij elkaar verbonden. Wat ik wel doe is bijvoorbeeld, dat sales is meegaan. ik gewoon met hun ga meegaan. Ik krijg dan met hun in de noto mee. En dan heb ik ze naar een vragenlijst in de laptop opsteken. En dan stel ik allerlei vragen over van alles en nog wat. Hoe dat ze hun voelen. Of dat de leads kwalitatief genoeg zijn. Hoe dat ze hun voorbereid hebben enzovoort. Omdat het geeft een perfect beeld van wie dat is. En dan krijg je ook voeling van het materiaal dat ze krijgen. Zijn dat een laptop of een iPad of brochures. Of de leads die ze krijgen, zijn die g…

Ik heb dat losgelaten. Ja, toch wel? Ja, ik heb dat losgelaten. Het is te zeggen, ik kijk wel mee. Marketing en sales zijn heel nauw bij elkaar verbonden. Wat ik wel doe is bijvoorbeeld, dat sales is meegaan. ik gewoon met hun ga meegaan. Ik krijg dan met hun in de noto mee. En dan heb ik ze naar een vragenlijst in de laptop opsteken. En dan stel ik allerlei vragen over van alles en nog wat. Hoe dat ze hun voelen. Of dat de leads kwalitatief genoeg zijn. Hoe dat ze hun voorbereid hebben enzovoort. Omdat het geeft een perfect beeld van wie dat is. En dan krijg je ook voeling van het materiaal dat ze krijgen. Zijn dat een laptop of een iPad of brochures. Of de leads die ze krijgen, zijn die g…

Ja, dat is nodig. Om een groot verschil te maken, je hebt verschillende soorten bezoekers, maar als je het in twee grote groepen kan opdelen, heb je er twee. Het ene zijn de betalende bezoekers, dus de mensen die binnenkomen via, ik zal, e-mail-web, zal ik maar zeggen, SCA-campagnes, dus Google AdWords, Meta, dus Facebook, Instagram, daar betaal je voor. Maar anderzijds heb je ook de bezoekers die gewoon op je website komen, omdat ze gegoogeld hebben, dus waar je geen euro voor betaald hebt, maar gewoon, ze hebben een bepaalde zoekopdracht gegeven, en ponk, staat van boven, omdat je geïnvesteerd hebt in contentcreatie, wat wij noemen een SEO, een Search Engine Optimalization, dus je hebt je…

Ja, ik doe dat eerlijk gezegd ook. Ja, want het. Ja, Maar dan ook alleen maar echt heel relevante informatie. Dat je echt weet van, de ontwikkelaars hebben er echt nood aan. En dan worden niet gepercipieerd als overlast, want het is echt waardevol. is, als dat zo... Ja, ik word ook onder de oren geslagen met allemaal AI-toepassingen. Maar zet dan iets in de comments. Dat ik weet dat je interesse hebt. Maar als ik het post, dan is het echt... Dat zijn dat Excel-sheets met informatie. Waar ze direct mee weg kunnen.

kan daar heel lang over praten. Over het algoritme van LinkedIn. Maar belangrijk om weten is. moet posten wat de mensen interessant vinden. Of wat ze nood aanhebben. En wat niemand anders vertelt. wil zeggen dat je mag bewust over jezelf vertellen. Dat is op zich geen probleem. Het is belangrijk dat de mensen ook zijn. Een bepaalde persoonlijkheid. Wat je interesse zijn. je moet vooral expertise uitstralen. Data-driven gegevens posten. Mensen op de hoogte houden van de verschillende wijzingen binnen het landschap. Als ik heel specifiek over vastgoed praat. Bijvoorbeeld. ik regelmatig doe. Ik duik in de cijfers van Stadsbel. Die publiekelijk zichtbaar zijn voor iedereen. En ik haal er dan de…

dat juist? Nee, nee. Oké. ja, ik kan hem wel verliezen in stapbel. Oké. Maar de bedoeling is, net zoals andere social media, zoals Meta, je daar geen tijd in steekt. Wat ik meestal doe, is eigenlijk een soort van contentcalender maken. Ik ga die dag dat posten. Want dat kun je ook op LinkedIn doen. Je kunt bijvoorbeeld nu een post maken. En ik zeg, morgen om acht uur moet hem live gaan. Dat kun perfect doen. Is Morgen? Dat zal wel zijn. Je moet ook een goede hoek hebben, zoals ze zeggen. Dus je moet de mensen echt bij een keel grijpen, dat zeggen van, oh, dat wil ik echt wel weten. Dus ik ben ook al eens begonnen met, amai. Of gewoon eens Of ja, dat de mensen zeggen, dat is zo'n beetje... S…

kan daar heel lang over praten. Over het algoritme van LinkedIn. Maar belangrijk om weten is. moet posten wat de mensen interessant vinden. Of wat ze nood aanhebben. En wat niemand anders vertelt. wil zeggen dat je mag bewust over jezelf vertellen. Dat is op zich geen probleem. Het is belangrijk dat de mensen ook zijn. Een bepaalde persoonlijkheid. Wat je interesse zijn. je moet vooral expertise uitstralen. Data-driven gegevens posten. Mensen op de hoogte houden van de verschillende wijzingen binnen het landschap. Als ik heel specifiek over vastgoed praat. Bijvoorbeeld. ik regelmatig doe. Ik duik in de cijfers van Stadsbel. Die publiekelijk zichtbaar zijn voor iedereen. En ik haal er dan de…

Ik was wel eens een heel speciaal verhaal. Ik ben van opleiding marketeer. Generalist, zal ik maar zeggen. En ik ben verliefd geworden op het mooiste meisje dat ik kende eigenlijk. is niet om te slijmen, ze luistert niet momenteel. Maar dat was effectief wel zo. En ik kwam die tegen op een kamp. Maar dat was zo een mooie meisje. Ik dacht, ik kan die nooit niet hebben. Dus ik heb daar heel dat kamp niet tegen gezegd. Maar tijdens het kampvuur hebben we met elkaar beginnen babbelen. En een paar maanden nadien waren we dan toch een koppeltje. En zoals het hoort, word je dan voortgesteld aan je schoonvader of schoonmoeder. Of je schoonfamilie. En normaal doet ze dat rond de feestdag of zo, rond…

Ik was wel eens een heel speciaal verhaal. Ik ben van opleiding marketeer. Generalist, zal ik maar zeggen. En ik ben verliefd geworden op het mooiste meisje dat ik kende eigenlijk. is niet om te slijmen, ze luistert niet momenteel. Maar dat was effectief wel zo. En ik kwam die tegen op een kamp. Maar dat was zo een mooie meisje. Ik dacht, ik kan die nooit niet hebben. Dus ik heb daar heel dat kamp niet tegen gezegd. Maar tijdens het kampvuur hebben we met elkaar beginnen babbelen. En een paar maanden nadien waren we dan toch een koppeltje. En zoals het hoort, word je dan voortgesteld aan je schoonvader of schoonmoeder. Of je schoonfamilie. En normaal doet ze dat rond de feestdag of zo, rond…

Ja, heb niet warm water uitgevonden. Ik ben niet de enigste. Er zijn ook heel veel andere bedrijven die dat supergoed doen. Maar ik mik echt wel op de niche van de kleine en middelgrote bedrijven die eigenlijk... Ofwel met één of twee personen in een marketingdienst zitten ofwel de centjes niet hebben om dat te doen. En dan kom ik eigenlijk in beeld en probeer ik hen te helpen met de expertise die ik heb opgebouwd. Dus je merkt wel dat er een bepaalde nood aan is. Zeker in de huidige omgeving, laat ik het zeggen, waar er heel veel nood is aan expertise. Omdat het eigenlijk bijzonder slecht gaat in de vastgoedsector, zeker in de nieuwbouwsector. Om een idee te geven, vier jaar geleden was er…

Ja, heb niet warm water uitgevonden. Ik ben niet de enigste. Er zijn ook heel veel andere bedrijven die dat supergoed doen. Maar ik mik echt wel op de niche van de kleine en middelgrote bedrijven die eigenlijk... Ofwel met één of twee personen in een marketingdienst zitten ofwel de centjes niet hebben om dat te doen. En dan kom ik eigenlijk in beeld en probeer ik hen te helpen met de expertise die ik heb opgebouwd. Dus je merkt wel dat er een bepaalde nood aan is. Zeker in de huidige omgeving, laat ik het zeggen, waar er heel veel nood is aan expertise. Omdat het eigenlijk bijzonder slecht gaat in de vastgoedsector, zeker in de nieuwbouwsector. Om een idee te geven, vier jaar geleden was er…

Wel, ça va. Zeer goed. Nee, gewoon, het loopt allemaal lekker. Om starten een bedrijf mag ik echt niet klagen, dus ik ben heel dankbaar. Ja, ik herhaal het nog eens, ik mag echt niet klagen. Ik had er een beetje schrik voor, eerlijk gezegd. Allee, op de 54ste, zo mijn nieuwe zaak starten, is niet evident, hè. Dus ik ben echt vanaf scratch begonnen, geen ene klant. Maar ik had wel een netwerk opgebouwd. En dan heb ik toch de sprong gewaagd, zal ik maar zeggen. dan heb ik gekozen om iets te doen wat ik graag doe, vooral. Wat de andere mensen ook zeiden dat ik goed kon. En dat is mij gewoon focussen op vastgoedmarketing. En daarbij heel niche werken. Dus ik doe geen marketing voor allerhande K…

Ik zie dat in sommige steden, om Mechelen toe bijna bijvoorbeeld, daar legt het gemeentebestuur een bepaalde quota op van, om aan beide, net boven de 100 vierkante meter gemiddeld per appartement. Want als je dan weet dat dat er 4000 euro de vierkante meter is, dan zit je daar in een appartement van 400.000 euro, terwijl heel veel van die gezinnen Mechelen die koopkracht niet hebben om dat te betalen. Maar dan zit de ontwikkelaar een beetje gevrongen door de regels die worden opgelegd vanuit de gemeente toe. En dan moet je daar een oplossing voor vinden en dat is bijzonder moeilijk, omdat je daar moet opboksen tegen een argument waar je weinig kunt tegen opboksen, dat zijnde de betaalbaarhe…

Keyword onderzoek is superbelangrijk. eerst met dat begint. Dat je gaat kijken van op wat wordt er gezocht en dat je dat dan gaat integreren in de landingspagina. We hebben die laat aan UX designen eigenlijk omdat we wilden dat die echt heel goed converteert. En ik zie dat heel veel projectontwikkelaars alle leads laten binnenkomen op een gewone pagina hun website. Terwijl we merken dat als je een specifieke landingspagina maakt die echt specifiek gebouwd is rond conversie dat dat een veel groter conversiegraad oplevert. je moet dat een beetje gaan opbouwen die pagina. Dus interesse kweken ja, Thaïda. Maar als boven de vouw moet ook al wat informatie staan dat mensen echt getriggerd worden…

sterk, ik herinner mij, toen ik bij Bodi begon, dat is ondertussen al bijna acht jaar geleden, verkocht het vastgoed als zoete broodjes, dat is nu helemaal anders geworden. Om een idee te geven, afgelopen jaren is de verkoop bij de meeste ontwikkelaars tussen min 30 en min 50 procent gedaald, dat is enorm. die life-cycle, die blijft, maar die staat wel onder druk. Twee dingen eigenlijk. vraagt de bank een voorverkoop van om een bij de 30 procent. zich is dat normaal, maar het tweede fenomeen is dat mensen eigenlijk, omdat de rente nog altijd vrij hoog ligt, alhoewel dat die historisch nog altijd vrij laag ligt, dat ze geen overbruggingskredieten meer kunnen of willen aangaan. Waardoor ze ei…

Ik zie dat in sommige steden, om Mechelen toe bijna bijvoorbeeld, daar legt het gemeentebestuur een bepaalde quota op van, om aan beide, net boven de 100 vierkante meter gemiddeld per appartement. Want als je dan weet dat dat er 4000 euro de vierkante meter is, dan zit je daar in een appartement van 400.000 euro, terwijl heel veel van die gezinnen Mechelen die koopkracht niet hebben om dat te betalen. Maar dan zit de ontwikkelaar een beetje gevrongen door de regels die worden opgelegd vanuit de gemeente toe. En dan moet je daar een oplossing voor vinden en dat is bijzonder moeilijk, omdat je daar moet opboksen tegen een argument waar je weinig kunt tegen opboksen, dat zijnde de betaalbaarhe…