Rénovation énergétique des bâtiments : pourra t-on relever le défi ?

le gouvernement qui a donc décidé de faire la guerre au passoir thermique bonjour Louis Quentin bonjour David président de la FNAME l'objectif on comprend bien de cette loi climat résilience cette motivé les propriétaires pour qu'ils réalisent ces travaux donc d'isolation pour rendre plus performant leur logement d'un point de vue énergétique est-ce que c'est un peu la manière forte c'est une bonne façon de faire pour vous c'est un mauvais signal envoyé aux propriétaires dans un contexte où logement des locatif est déjà sous tension donc il faut plutôt créer une incitation plutôt que de l'interdiction et l'indécence au 1er janvier 2025 place les propriétaires dans l'urgence à réaliser des travaux qu'ils ne pourront peut-être pas forcément réaliser soit ils sont en copropriété ou non pas forcément une possibilité d'intervenir sur le logement de façon directe plutôt que de rénover certains propriétaires bailleurs pourraient être contraints de vendre peut-être avec une décote alors oui quand on un propriétaire décide je ne veux pas relouer parce que mon locataire s'en va je ne veux pas être exposé à des travaux donc il va décider de mettre en vente son logement on voit quelque chose depuis le début certains propriétaires prennent la décision quand le locataire s'en va s'ils sont c'est un logement classique de vendre vous savez un propriétaire qui a 80 ans qui a des petits revenus qui n'a pas forcément les moyens d'engager des travaux ces enfants vont lui dire écouter écoute qu'on conseille de vendre plutôt que de le conserver en location donc c'est un signal qui n'est pas de nature à faciliter une offre locative de qualité après il y a aussi je réfléchis mais la question du pour le coup du du locataire que faire du locataire enfin que faire que fait le propriétaire d'ailleurs du locataire pendant la durée des travaux il pourra pas lui donner congé au motif qui les rénove son logement donc il faut il faut le reloger il faut des indemnités il y a la loi n'a prévu aucune autre disposition que celle qui sont contenues dans la loi 6 juillet 89 qui régit les rapports locatifs entre bailleur et propriétaire c'est entre bailleur et locataire à savoir que un propriétaire ne peut donner congé que pour vendre ce logement le reprendre pour son usage donc qu'est-ce qui concrètement il est obligé de donner des congés pour vendre s'il ne veut pas réaliser les travaux ou alors il est obligé son logement mais la difficulté c'est impossible Mission Impossible de ce côté-là aussi également d'autant qu'il y a le coup on l'a pas dit le Quentin mais il y a le coup la rénovation entre 25000 €, 25000 € c'est une moyenne pour un appartement 45000 € pour une maison et pour certains pavillons la facture peut grimper jusqu'à 60 000 euros pour beaucoup de Français c'est évidemment beaucoup trop cher comment on règle ce problème là même s'il y a ma prime rénover on va en parler c'est vrai que le coût de la rénovation où vous soyez dans le Cantal ou à Paris il est exactement le même mais le prix de la valeur vénale du bien affiché n'est pas du tout la même dans la proportion des travaux n'est pas du tout comparable donc il y a des secteurs qui vont être encore plus en difficulté face à l'obligations de de travaux quand on est en immeuble il faut avoir en plus l'accord d'une majorité de copropriétaires pour faire les travaux ce qui rajoute encore une fois c'est encore beaucoup de temps il faut si je vous exploser tout le mécanisme de la rénovation énergétique avec un plan pluriel de travaux avec une consultation avec des une des préconisations qui sont mises en splantes urinelle de travaux que vont solliciter les propriétaires le choix le choix des travaux réalisés la consultation des entreprises les recours éventuelles contre la décision la réalisation des travaux donc les rénovations se font souvent dans des dans le parc privé au sein des logements d'un seul logement ou d'une maison en propriété il y a aucun problème aucune difficulté il y a un seul maître d'ouvrage il procède à la commande il réalise bien évidemment à ce qu'on ce qu'on demande et dans tous les cas à la fois je dirais de suspendre d'abord c'est indécence énergétique à la réalisation des travaux dans les ensembles locaux propriétés permettent aux propriétaires de continuer à louer et éviter qu'il y ait justement cette attrition du parc locatif qui est dommageable pour le logement en France bon pied un obstacle aussi un autre obstacle j'ai envie de dire pour les ménages c'est que c'est long la rénovation encore une fois d'un logement c'est long c'est fastidieux il faut même parfois quitter son propre logement pendant quelques mois et donc évidemment c'est un facteur bloquant pour pour déménages oui je crois que les gros travaux seront bien évidemment sur les sur les carcasses sur les structures sur les gros travaux sur les ravalement les isolations par l'extérieur les travaux dans dans les combles les parties communes les appareils de chauffage chauffage collectif Les menustries c'est quelque chose qui peut être géré les ménages sont habitués et ça se peut se gérer mais ce qui est plus important ce qui peut inquiétant c'est de trouver les entreprises pour le faire parce que quand on parle de rénovation énergétique il faut faire obligatoirement appel pour être bénéficiaire de ces aides appelle les entreprises qualifiées RG responsable garante de l'environnement et on entreprises de on a aujourd'hui sur un million 300000 entreprises dans la construction le bâtiment et l'artisanat on a précisément 65000 entreprises qui sont qualifiées RGE et on a perdu 3000 entreprises qualifiées RGE afin 2022 Bruno Le Maire lui-même disait qu'il fallait multiplier par 4 le nombre de ces entreprises pour procéder ces travaux de rénovation énergétique donc aujourd'hui nous sommes dans l'incapacité l'impossibilité de répondre à cette à cette commande et d'avoir des entreprises qualifiées allez merci beaucoup merci Loïc Quentin donc le président de la famille merci à vous merci David alors se lancer dans la rénovation [Musique]