Intervention d' Anne Sattonnet sur le projet de centre culturel

use de vous par un pet nativement cohérent et dans ce qui est bien dans la architecture particulière de ce bâtiment les pas à mon sens au travail et quoique architecte à à respecter ce bâtiment on apprécie la précipation dachicourt mais les tipis les symboliques de quelque chose c'est une époque est en tout cas c'est une des façades majeur de la rue lorsque c'était important de ne pas venir la modifier à outrance comme c'était le cas dans l'étude précédente je suis contente aussi voir que prix et du projet est revenu à un coup alors je dirais pas un coût raisonnable parce que pour de la restauration la restructuration est quand même élevé on est tous conscients 1 au mètre carré c'est un prix qui est vraiment aimé mais mais est beaucoup moins d'effets est beaucoup plus raisonnable alors là ce reproche qu'on pourrait faire effectivement c'est que l'étude précédente n'a servi à rien et nos milliers d'euros qui ont pas mettez ça sert jamais vraiment à rien il ya des morceaux de l'étude qui peuvent être repris mais enfin globalement quand même il ya eu perte de temps et d'argent mais de toute façon sur un projet de cette envergure et compte tenu de son importance pour la ville au mieux avoir un peu un tout petit peu de délai mais faire un beau projet au final parce que d'un point de vue d'urbanisme c'est un bon projet d'un point de vue financier pas discuter à l'infini dans le premier projet il y avait la salle du bas dans celui d'allié pas enfin voilà donc de toute façon quand on fait des économies peu au projet et on modifie aussi ses objectifs dans les temps en tout cas sur ce bâtiment qui tente on appartient au département etc avaient ils disent tous honte par le biais d'un bail emphytéotique oms a été rappelé pardon de 30 ans oui mais mais je me suis créé qui ce sont des choix qui ont été faits à un moment donné alors je vais en parler si vous est-ce que ça revient toujours pas mais de fond la has et seulement 30 ans et nous on va payer temps et le département dans 30 ans va le récupérer d'abord d'abord oui c'est vrai c'est la réalité de tous les baux emphytéotiques ben alors d'abord premièrement dans 30 ans les travaux seront plus calmes orties excusez moi du peu mais enfin voilà c'est comme ça que ça se joue et ça se joue pas sur trente ans la vente y semant des travaux première chose deuxièmement c'est un choix qui avait été fait par la municipalité de l'époque de demander au département la mise à disposition par un bail emphytéotique avec un prix extrêmement modeste au regard d'un bâtiment qui fit 500 m² avec une cour avec une vue exceptionnelle une situation exceptionnelle et comme il s'agit d'argent public et de biens publics évidemment pas question de faire un tour de bonneteau est de dire ah bah tiens je vais te le faire at elle pris il ya une estimation qui est faite par les domaines il y avait eu à l'époque en accord entre la municipalité et le département je représentais et avec eric ciotti et président départemental accord qui avait été trouvé qui est intéressant pour la commune parce qu'un accord de 30 ans avec un loyer avec un loyer annuel de 9000 euros par an pas même pas un loyer qui est extravagant sur un bâtiment qui je vous le rappelle était occupé par les gendarmes jusqu'à il ya six ans alors on peut discuter indéfiniment sur le montant du loyer et sur la durée du bail emphytéotique il y avait plusieurs options sur le bail emphytéotique puisque lorsque nous avons demandé au domaine peut faire une estimation de ce bien puisqu'il fallait que nous rendent au conseil départemental et liberia c'est comme ça que ça se passe dans toutes les collections elle et qu'on délibère pour donner un bail emphytéotique à la ville de vence et donc qu'il nous fallait des éléments d'estimation des domaines et domaine ont estimé ce bien ce bien pouvait être loués à la commune pour une durée de 30 ans aux 9000 euros par mwh par an pour une durée supérieure le prix est évidemment supérieur pour une durée à l'intérieur le prix est inférieur et en considérant ce que la commune avait indiqué c'est à dire 1,4 million de travaux pour tout est pris en compte dans les paramètres et l'estimation des domaines elle est le résultat de l'ensemble de ces paramètres le bâtiment sa superficie son époque les travaux à y mener est ce que la ville mettrait en financement dans ses travaux voilà donc je pense que c'est une bonne opération pour la ville si on revient effectivement un million quatre c'est pour ça que la question de dominique coly labourdette est intéressante parce que effectivement parfois on nous annonce un prix et puis après c'est pas ttc c'est pas les études sais pas si tu vas là on arrive à 2 millions là on sait que le cadre budgétaire il est celui-là et qu'en plus le projet en tout cas pour ce que j'ai vu de la paix des de l'avant projet définitif il me semble cohérent avec les usages que l'on va avoir à faire si j'ai bien compris monsieur architectes messieurs on s'évite la salle de danse au premier étage donc la consolidation de la structure et cetera et cetera ce qui était vraiment des dépenses contrôler effectivement évité et je pense que votre idée de faire la salle au rez-de-chaussée dans la coupe est une bonne idée me voilà maintenant il faut revoir la durée du bail vient il faut re délibéré il faut revoir avec les domaines il faut revoir l'estimation du loyer etc donc je ne dis pas que je ne dis pas non tu dis juste on l'a pas fait comme ça au doigt mouillé en disant me tiens on va trouver un prix qui va être pour n'a pour tout le monde voilà donc je vraiment je pense que c'est important de le rappeler est en tout cas moi je me réjouis le département ait pu mettre ce bâtiment à disposition et qu'aujourd'hui on est tous collectivement un projet qui est on vient à la fois aux usages et à la fois à l'architecturé du bâtiment et à l'urbanisme dans cette rue voilà donc pas le dire mieux je suis très plutôt vraiment satisfaite de deux projets que je vois là avec le petit bémol que bon il ça reste un coût au mètre carré qui est quand même très très élevé j'entends vos contraintes mais 3800 euros le mètre carré c'est très très chaud pour la rénovation alors c'est moins cher que la ville alexandre insa j'en conviens en face a response eh bien nous allons regagner notre question d'après