Le viager en pleine expansion

retour en France avec les conséquences inattendues de la crise notamment dans l'immobilier un chiffre d'abord donné hier à l'occasion d'une réunion de la Fédération des promoteurs constructeurs le nombre de mises en chantier de logement neuf est en train de chuter de 435000 en 2007 ces mises en chantier sont passées à 375000 prévu cette année et les professionnels tablent sur une nouvelle baisse à 330000 pour l'année prochaine dans ce contexte une pratique très ancienne et remise au goût du jour il s'agit du viager c'est un micrarché mais il a le vent en poupe car il permet notamment aux personnes âgées de compenser une retraite souvent maigre c'est le dossier de cette édition il est signé Sophie mzel et Frédéric Capron bonjour monsieur bonjour Aujourd'hui dany lanlevé a rendez-vous avec un agent immobilier 78 m Carr en région parisienne avec vue sur les espaces verts elle aimerait bien vendre pourtant pas question pour elle de quitter son appartement salle deain alors moi je cette femme a trouvé la parade elle veut vendre en viager et a seulement 60 ans l'évocation de sa propre mort se fait sans tabou même si ce n'est pas tout à fait le cas pour son entourage une ouverture c'est comme de faire son testament on a l'impression que ça va vous faire décéder plus vite bon B c'est un peu la même chose là la réaction est un peu la même les gens ont peur oui mais vous rendez compte les gens quand ils vont acheter mon affaire envagé ils vont venir me voir ils vont regarder ma santé ils vont me demander ma température je dis non peut-être pas jusqu'à là quand même mais ben c'est un peu ça quoi c'est vrai donc ça fait peur à certaines person depuis des années le viager n'avait plus la côte il a souffert d'une anecdote célèbre et cocasse Jeane calm avait vendu son appartement en viagé à 90 ans à un notaire elle mourut 32 ans plus tard bien après l'acquerreur mais aujourd'hui avec l'allongement de la vie et la faiblesse des retraites le viager devient un produit de crise on vend son bien de son vivant pour bénéficier d'un capital et d'une rente le plus souvent les vendeurs n'ont pas d'héritiers direct mais mais avoir des enfants n'est pas un frein est-ce qu'on a besoin de l'autorisation des enfants du tout on a le droit de desériter ses enfants c'est c'est un bien qui vous appartient vous faites ce que vous voulez c'est dans l'inconscient des gens ça le fait de devir laisser quelque chose derrière soi pour estimer les biens ce petit fcicule bourré de statistique il tient compte de l'âge du vendeur et de son espérance de vie suivant que c'est un homme une femme qu'il vit seul ou en couple suive cet homme vient d'acheter un viager au cœur de Paris il nous emmène le visiter bonjour 13 m car pour lesquels il a payé une première somme de 5000 € à la signature et verse 38 € de rente chaque mois c'est le 4è viager qu'acquier pour lui il s'agit de placement sur le long terme si je récupère rapidement c'est c'est un plus tout simplement mais en en achetant plusieurs justement je répartis les risques je minimise les chances de d'avoir une ch calement et là il y a une fuite la vente viagère va également soulager cette homme de 72 ans au revenus modestes des charges de copropriété ainsi que des travaux de ravalement c'est comme si vous étiez locataire mais au lieu de payer un loyer c'est moi qui vous le paye juste après la signature l'homme qui vit ici depuis 35 ans a eu un petit coup de mou c'était comme s'il n'était plus chez lui cétait une seconde et puis je me suis dit bien comme çaas passé une barrière tu plus propriétaire et le viager aujourd'hui il le voit avant tout comme un petit coup de pouce pour améliorer son quotidien