Rémi Zinck

« Donc on veut essayer de faire au maximum du logement social. Ça fera aussi l'objet d'une question que je poserai le 28 janvier au conseil municipal au maire de Lyon sur les outils qu'on peut mettre en œuvre dans des zones tendues logements, notamment sur, éventuellement, c'est l'idée que j'ai en tête, la possibilité éventuelle d'abaisser le seuil du nombre de mètres carrés pour faire du logement social dans un immeuble de construction neuf fait par un promoteur immobilier. Ça peut être une solution. Il y a des solutions qui sont mises en place aussi par la métropole sur l'amphys foncier et solidaire qui peut répondre en partie à la problématique. Et puis, j'ai aussi un espoir sur l'encadrement des loyers, ce qui permet aussi d'une certaine manière d'éviter la spéculation. Je le dis clairement, je ne crois pas qu'on fera des miracles. On n'a pas d'objectif. On est à à peine 16% de logement social sur le 4e arrondissement, ce qui est très loin des objectifs de la loi qui sont de 25% et même de l'ancienne version de la loi qui était 20%. Si déjà, on pouvait stabiliser le taux de logement social, si on pouvait stabiliser le prix du mètre carré, ça serait déjà pas mal. »

« On est un des seuls arrondissements à avoir piétonnisé la grande rue de la Croix-Rousse et une partie de la rue du Maille pendant 4 à 5 semaines pendant les fêtes. On l'a fait déjà pour des raisons sanitaires parce que les rues sont étroites et il y avait des files d'attente dans les magasins donc il fallait que les gens puissent circuler, se déplacer, déambuler sans se croiser de trop près, on va dire. Donc on l'a fait pour cette raison et ça a été l'occasion de faire un test un peu grandeur nature pendant quelques semaines à une période de forte attractivité pour voir un peu comment ça se déroulait. On a des retours je veux dire globalement positifs des commerçants. Certains, non, je le dis clairement, certains considèrent que la voiture est indispensable à la vie de leur commerce. Ils sont de plus en plus minoritaires. Ça évolue beaucoup parce que les commerçants se rendent compte et ceux qui sont très favorables à la piétonnisation en particulier que leur clientèle elle est quand même une clientèle de l'arrondissement et qu'avoir un magasin avec des voitures de partout la pollution atmosphérique mais aussi sonore que c'est la génère c'est pas forcément agréable pour les clients. Quand on est dans son magasin on s'en rend pas forcément compte quand on déambule sur le trottoir en tant que client on s'en rend compte et ils ont des retours de clients qui disent ah ouais c'est super c'est calme on peut se déplacer donc ils n'y sont pas insensibles. Donc la piétonnisation il y a un plan de piétonnisation ça serait quand même dommage d'élire une majorité écologiste pour ne pas au bout de 6 ans est arrivé à piétoniser une partie du quartier donc la question c'est de savoir à quel rythme on y va de quelle manière est-ce qu'on ferme totalement est-ce qu'on ferme certains jours est-ce qu'on y va progressivement sous cette partie-là on s'est engagé à faire la consultation donc on consultera les commerçants bien entendu on consultera aussi les habitants j'y tiens et on verra à quel rythme ça se fera la métropole est moteur là-dedans donc on essaye de s'intégrer on va essayer de s'intégrer dans les projets de la métropole sur ce sujet »

« Et par ailleurs, évidemment, les habitants s'imaginent que le maire d'arrondissement a des pouvoirs énormes de pouvoir dire oui, non, tel un prince ou un roi. Et là, ça ne se passe pas comme ça. Il y a un plan auquel l'urbanisme qui est adopté au niveau de la métropole qui doit s'appliquer. Donc, les promoteurs, évidemment, qu'ils connaissent parfaitement la loi et s'adaptent à ces règles. Donc, on se trouve dans des situations où on ne peut parfois légalement pas dire non, mais on est plutôt dans une démarche de négociation, de rapport plus ou moins de force. Parfois, ça se passe bien avec certains parce qu'on est dans une démarche constructive. Ils cherchent à construire ailleurs. Donc, bon, voilà, ils mettent un peu de souplesse. D'autres veulent passer un peu plus en force. Il y a toutes sortes de promoteurs aussi. C'est comme partout. Donc, ça, c'est un travail vraiment de minutie, de négociation au cas par cas pour essayer de donner à la fois pour répondre aux besoins de logements parce qu'il existe. On ne peut pas, comme souhaiteraient certains habitants, mettre une forme de glacis sur l'arrondissement. C'est-à-dire, je l'ai déjà entendu, on ne construit plus rien. Terminé, c'est fini. Plus de nouvelles constructions, plus de nouveaux logements. Si on fait ça, ça veut dire qu'à la fois, les enfants de ces gens-là ne pourront pas se loger. Et alors là, on va avoir un prix de l'immobilier qui va, pour le coup, encore plus grimper en flèche. ce qui pourrait satisfaire les gens qui sont déjà propriétaires, évidemment, ça augmente la valeur du patrimoine, mais ce qui rend le quartier totalement inaccessible ou alors exclusivement accessible à des gens qui auraient de très très gros revenus. Et alors là, on ferait basculer le quatrième arrondissement dans un arrondissement select, tout simplement. Donc, ce n'est pas ce qu'on souhaite. Mais il faut faire de la dentelle. Et je l'ai dit à mon ami Raphaël Michaud qui est adjoint à l'urbanisme. Quand on me séduit qu'il signe l'épargnement construit, je suis fait il faut que tu aies la main qui tremble quand tu signes pour la Croix-Rousse. »

« Et par ailleurs, évidemment, les habitants s'imaginent que le maire d'arrondissement a des pouvoirs énormes de pouvoir dire oui, non, tel un prince ou un roi. Et là, ça ne se passe pas comme ça. Il y a un plan auquel l'urbanisme qui est adopté au niveau de la métropole qui doit s'appliquer. Donc, les promoteurs, évidemment, qu'ils connaissent parfaitement la loi et s'adaptent à ces règles. Donc, on se trouve dans des situations où on ne peut parfois légalement pas dire non, mais on est plutôt dans une démarche de négociation, de rapport plus ou moins de force. Parfois, ça se passe bien avec certains parce qu'on est dans une démarche constructive. Ils cherchent à construire ailleurs. Donc, bon, voilà, ils mettent un peu de souplesse. D'autres veulent passer un peu plus en force. Il y a toutes sortes de promoteurs aussi. C'est comme partout. Donc, ça, c'est un travail vraiment de minutie, de négociation au cas par cas pour essayer de donner à la fois pour répondre aux besoins de logements parce qu'il existe. On ne peut pas, comme souhaiteraient certains habitants, mettre une forme de glacis sur l'arrondissement. C'est-à-dire, je l'ai déjà entendu, on ne construit plus rien. Terminé, c'est fini. Plus de nouvelles constructions, plus de nouveaux logements. Si on fait ça, ça veut dire qu'à la fois, les enfants de ces gens-là ne pourront pas se loger. Et alors là, on va avoir un prix de l'immobilier qui va, pour le coup, encore plus grimper en flèche. ce qui pourrait satisfaire les gens qui sont déjà propriétaires, évidemment, ça augmente la valeur du patrimoine, mais ce qui rend le quartier totalement inaccessible ou alors exclusivement accessible à des gens qui auraient de très très gros revenus. Et alors là, on ferait basculer le quatrième arrondissement dans un arrondissement select, tout simplement. Donc, ce n'est pas ce qu'on souhaite. Mais il faut faire de la dentelle. Et je l'ai dit à mon ami Raphaël Michaud qui est adjoint à l'urbanisme. Quand on me séduit qu'il signe l'épargnement construit, je suis fait il faut que tu aies la main qui tremble quand tu signes pour la Croix-Rousse. »

« Donc on veut essayer de faire au maximum du logement social. Ça fera aussi l'objet d'une question que je poserai le 28 janvier au conseil municipal au maire de Lyon sur les outils qu'on peut mettre en œuvre dans des zones tendues logements, notamment sur, éventuellement, c'est l'idée que j'ai en tête, la possibilité éventuelle d'abaisser le seuil du nombre de mètres carrés pour faire du logement social dans un immeuble de construction neuf fait par un promoteur immobilier. Ça peut être une solution. Il y a des solutions qui sont mises en place aussi par la métropole sur l'amphys foncier et solidaire qui peut répondre en partie à la problématique. Et puis, j'ai aussi un espoir sur l'encadrement des loyers, ce qui permet aussi d'une certaine manière d'éviter la spéculation. Je le dis clairement, je ne crois pas qu'on fera des miracles. On n'a pas d'objectif. On est à à peine 16% de logement social sur le 4e arrondissement, ce qui est très loin des objectifs de la loi qui sont de 25% et même de l'ancienne version de la loi qui était 20%. Si déjà, on pouvait stabiliser le taux de logement social, si on pouvait stabiliser le prix du mètre carré, ça serait déjà pas mal. »

« Donc on veut essayer de faire au maximum du logement social. Ça fera aussi l'objet d'une question que je poserai le 28 janvier au conseil municipal au maire de Lyon sur les outils qu'on peut mettre en œuvre dans des zones tendues logements, notamment sur, éventuellement, c'est l'idée que j'ai en tête, la possibilité éventuelle d'abaisser le seuil du nombre de mètres carrés pour faire du logement social dans un immeuble de construction neuf fait par un promoteur immobilier. Ça peut être une solution. Il y a des solutions qui sont mises en place aussi par la métropole sur l'amphys foncier et solidaire qui peut répondre en partie à la problématique. Et puis, j'ai aussi un espoir sur l'encadrement des loyers, ce qui permet aussi d'une certaine manière d'éviter la spéculation. Je le dis clairement, je ne crois pas qu'on fera des miracles. On n'a pas d'objectif. On est à à peine 16% de logement social sur le 4e arrondissement, ce qui est très loin des objectifs de la loi qui sont de 25% et même de l'ancienne version de la loi qui était 20%. Si déjà, on pouvait stabiliser le taux de logement social, si on pouvait stabiliser le prix du mètre carré, ça serait déjà pas mal. »

« Oui, ça met une pression parce qu'on est pris dans les injonctions à la fois de permettre aux gens de se loger et ce que nous on voudrait c'est que le quatrième arrondissement soit accessible à toutes les personnes qui ont envie de venir y vivre. Donc ça veut dire qu'ils font... Pardon, mais à condition d'avoir les moyens, non ? À condition d'avoir les moyens. On essaie surtout... Là, on est en train de faire une modification ce qu'on appelle la modification 3 du plan local d'urbanisme et d'habitat avec des endroits réservés pour faire du logement social. »

« Mais écoutez, je ne sais pas du tout parce que moi, je viens du monde du commerce. J'ai travaillé 20 ans en entreprise commerciale et j'enseigne en économie et gestion commerciale. C'est vrai que la Croix-Rousse côté commerce est un pôle extrêmement attractif. Je crois, sauf erreur de ma part, que c'est le quatrième pôle commercial de l'agglomération après la part d'yeux, la presqu'île, la confluence. La présence du marché joue beaucoup. C'est un marché qui est très important et qui génère un gros chiffre d'affaires. Et puis, il y a une densité de commerce important. Peut-être qu'ils avaient des choix politiques différents ou peut-être des a priori. »

« Et par ailleurs, évidemment, les habitants s'imaginent que le maire d'arrondissement a des pouvoirs énormes de pouvoir dire oui, non, tel un prince ou un roi. Et là, ça ne se passe pas comme ça. Il y a un plan auquel l'urbanisme qui est adopté au niveau de la métropole qui doit s'appliquer. Donc, les promoteurs, évidemment, qu'ils connaissent parfaitement la loi et s'adaptent à ces règles. Donc, on se trouve dans des situations où on ne peut parfois légalement pas dire non, mais on est plutôt dans une démarche de négociation, de rapport plus ou moins de force. Parfois, ça se passe bien avec certains parce qu'on est dans une démarche constructive. Ils cherchent à construire ailleurs. Donc, bon, voilà, ils mettent un peu de souplesse. D'autres veulent passer un peu plus en force. Il y a toutes sortes de promoteurs aussi. C'est comme partout. Donc, ça, c'est un travail vraiment de minutie, de négociation au cas par cas pour essayer de donner à la fois pour répondre aux besoins de logements parce qu'il existe. On ne peut pas, comme souhaiteraient certains habitants, mettre une forme de glacis sur l'arrondissement. C'est-à-dire, je l'ai déjà entendu, on ne construit plus rien. Terminé, c'est fini. Plus de nouvelles constructions, plus de nouveaux logements. Si on fait ça, ça veut dire qu'à la fois, les enfants de ces gens-là ne pourront pas se loger. Et alors là, on va avoir un prix de l'immobilier qui va, pour le coup, encore plus grimper en flèche. ce qui pourrait satisfaire les gens qui sont déjà propriétaires, évidemment, ça augmente la valeur du patrimoine, mais ce qui rend le quartier totalement inaccessible ou alors exclusivement accessible à des gens qui auraient de très très gros revenus. Et alors là, on ferait basculer le quatrième arrondissement dans un arrondissement select, tout simplement. Donc, ce n'est pas ce qu'on souhaite. Mais il faut faire de la dentelle. Et je l'ai dit à mon ami Raphaël Michaud qui est adjoint à l'urbanisme. Quand on me séduit qu'il signe l'épargnement construit, je suis fait il faut que tu aies la main qui tremble quand tu signes pour la Croix-Rousse. »